女士限权委托公正“结果”, 裁决是否公正？

上海市市民吕某与石某签订《借款协议》，向其借款1000万元。其间，石某在吕某妻子不知情的情况下，将其名下厂房让案外人越权代理签字作为抵押担保。日前，由于吕某无力还债，法院在未严格查明朱女士下落的情况下，视为放弃抗辩，将其定为夫妻二人共同债务。

面对如此判决，朱女士表示，自己对该判决难以接受，将继续向法院上诉。

男子耍手段抵押妻子财产

为了借款，上海市民吕某坚盯上妻子朱女士的一处厂房，放贷人在朱女士不知情下将厂房进行抵押，并与石某签订一份《借款协议》，并约定利息按年利率10%计算，借款期限为3年。2017年4月6日，石某转账5,000,000元给被告吕某。同年6月1日，石某就朱女士名下厂房取得抵押权登记证明，几日后转账5,000,000元给被告吕某。合同中，除石某与吕某签字外，案外人在朱女士不知情下代其签字。后因无力还债，吕某被石某起诉。朱女士因需要在掉不动产登记情况时，才发现这起彻头彻尾的“骗JU”。

据了解，朱女士名下厂房是为公司作抵押担保向银行贷款5百万，而每年到期都要在银行办li一下续贷，因朱女士要出国，就委托女儿吕小姐并在上海东方公正处公证委托，委托限权注明是银行。但之后调取不动产登记证明时，朱女士才发现厂房岀现自然人借贷抵押，纠纷和“不公”审判，朱女士表示此案侵害了她的合法权益，要求上海静安区法院再审。

实际上，朱女士提供的出入境记录与授权书显示，在厂房被抵押时朱女士身在境外，其并不知晓借款协议及办li抵押登记事宜。

法律规定，将家庭生活重大财产的房屋抵押，应该征得所有共同人的同意，而《借款合同》中案外人吕小姐为越权代理，并非本人签字，而且所得财产也没有用于家庭生活和家庭投资。根据我国担保法第五十四条规定,“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效”,这应属于无效抵押。

法院以抵押时夫妻关系存在为由，推断本次借款为二人共同意思表示，从而判定本次债务为夫妻二人共同债务，这显然让朱女士无法接受。

据朱女士介绍，自己与吕某多年前就处于分居状态，于2014年夫妻感情完全破裂，2016年8月份便独自租住在温州市乐清市柳市镇里马村至今。朱女士联系方式也一直畅通，然而却从未收到原审法院的传票信息。原审法院未严格查明朱女士下落不明的证据，便采用了公告送达的方式，致使朱女士未能参加庭审，做出朱女士缺席的判决，导致案件事实没有查清，很大程度上损害了朱女士的合法权益。

证据充足，却不采纳

此后，朱女士不服判决持续上诉。她的理由很简单，事实就摆在那里，证据很充足，比如自己并不知情借款事宜并在境外的记录、抵押协议上不是本人的签字等证据以及独自在外打工的证据等。只要法院能够公正审理，她有信心能够胜诉。

尽管证据充足，但案子一直被fa官以太忙为由拖延了13个月才立案。再审上海静安区人法院案号民（2022）沪0106民申1号。

然而，法院的最终结果是被驳回。显然，朱女士无法接受静安区法院判决和处理方式。对于法院的判决，朱女土认为很荒谬，“就连我不学法律都能懂的法律基本常识＂。

朱女士说：“我还是要跟这种不公抗争，百姓不是轻易就能糊弄的，抵押正规程序不应被忽视，不应拒不采纳受害者的证据。巨款金额，凭＂认为＂（夫妻存续）就判共同债务，公正在哪？抵押如此宽松，以后更会有人肆无忌惮，其他人都可以效仿，这种事总要有人站出来。”

朱女士通过这一案件，她产生了一些顾虑：面对如此裁判，宽松的抵押程序，万一以后他人再将自己财产抵押，私自将财产转出，自己的权益又该如何保障？

她希望通过这次案件向法律人士呼吁，望法院能够合理采纳受害者提交的证据，并对这个案子重新审理。

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