倒闭的地产开发商(近期一些地产商陆续倒闭，你认为地产行业的未来在何方)
倒闭的地产开发商(近期一些地产商陆续倒闭，你认为地产行业的未来在何方)
本篇文章给大家谈谈倒闭的地产开发商,以及近期一些地产商陆续倒闭，你认为地产行业的未来在何方的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站！
中国房地产市值400万亿，如果让房地产硬着陆，对于中国乃至全球经济都是不可承受之重。
2021年12月的政治局会议和中央经济工作会议中对房地产的描述可以看出来，2022年房地产市场整体复苏没有问题，但是在房住不炒的定调下，房地产过度开发的城市复苏有限，发达地区房价也难以大涨。
去年超级地产集团恒大面临生存危机，说白了就是重大决策出了问题——对房地产产业发展趋势出现重大误判。
过去20年房地产高歌猛进，是因为中国城市化进程轰轰烈烈地开展。
中国城市化率从1990年的26.44%上升到2020年的63.89%，城市化率促进了房地产行业的蓬勃发展。
一旦中国城市化进程放缓之后，房地产的黄金时代就结束了。特别是从2016年开始，高层旗帜鲜明提出“房住不炒”，这就是一个再明显不过的信号。
过去20年，我们形成了一个惯性思维：房产因为可以居住、出租，还可以抵押，使它同时具备了使用和金融功能。
因为房地产已经占用太多的金融资源，若是大家有钱就买房，等到房价翻2倍、3倍的时候再卖出，还有人去努力工作 抱团一起炒房岂不是更简单。所以，国家2020年的一系列操作，2021年将房地产打压得奄奄一息，今年只是给房地产一口汤续命而已。
房产终究在漫长而又残酷的过程中会逐步去金融化。一旦房产去金融化后，它就会还原本性——一个水泥和砖搭建的给大家遮风避雨的房子而已。
很多房地产商倒闭，是事实，现在很多房源是有价无市！房地产行业应逐渐转向实业、民生行业是未来的务实方向。现在房价是虚高，必会回落，这是正常的市埸规律。
一、现在有些楼盘狂降价，也不亏，是良心之举！你知房地产有多泡沫、多暴利吗 ！深知房地产奥秘的著名商业大佬雷军坦言道：“我来告诉你房地产有多暴利，卖价是成本价的5倍多！”、“我做房地产的口号是解放一代年轻人，把房价干到二分之一”、“房地产去掉中间商，房价可降一半”！
种种数据信息确实表明，现在房价砍了一半还有利可图。可见相对于房价，政府土地费、税费并不算高，政府只是赚了个小头而以！房地产如此暴利，钱从哪里来 是搜刮购房者的啊！如此暴利的钱哪里去 大都落入房地产商、炒房客等的口袋！
二、当前房价是虚高的，是被炒高的，降房价绝不是崩盘，而是让房子回归实价！房地产当务之急不是降首付，而是降房价，并严厉打击炒房“黄牛党”（炒房客），现在房闹组织者，其实大都也为炒房客。严厉打击炒房客的具体做法：由公安机关侦查炒房客（拥有三套及以上者）资金来源合法性，是否涉嫌洗钱炒房等，这绝对一剑封喉、树倒猴散！这样才是硬道理，以确实维护刚需（包括改善型）的公民合法权益；确保房地产市场的良性、健康发展；真正实施“房住不炒”国策！
三、据统计，中国有房者大多数仅拥有一套房（自住），包括财产仅有一套房的所谓中产阶级，但还有很多人是没住房的。如果你仅有一套房，房价涨时不要高兴得太早，只是心理作用而以，你能卖房睡马路 ！而你的新生代（儿孙）用“六个钱包”都难买房，他们难在社会立足，这是你愿意看到的吗 ！就是有二套房的，且有儿子者也不例外。因而对大多数人来说，房价跌是好事，是众望所归！而房地产商、炒房客、网络大V房托就急了，又要跳出来忽悠大众！！
四、众所周知，把那么多财富锁禁在“钢筋水泥”之中，对国家教育、医疗、养老、民生消费、新生代（儿孙）立足、实业、科技、国防等方面发展绝无好处！因而房地产行业对其它的国计民生行业来说，是“劣币在驱逐良币”！任其野蛮生长，是饮鸩止渴，危害极大！！
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商业地产和住宅地产都会一直存在着，只要有市场经济，这个产业会一直存在。只是目前的地产处于泡沫阶段，需要出清，去掉杠杆，必然会有房地产商倒闭，这也是市场规律。
商业地产，现在很多商用楼都在招租售楼，而且数量越来越多。挣到钱的商人，也是看到弄自己的商用楼可以睡着挣钱，所以有些人就赶上了最后的高峰，和普通人有钱就想买房一样的。经济低迷，特别是受疫情影响，中小老板们纷纷破产，招租都越来越难，更不用说卖楼了。
住宅地产，也就是我们平时说的房子。大型地产商纷纷暴雷，只怪他们好大喜功，不知道敬畏，总想着从群众身上多赚钱，价格一路飙升，最后高价房子反噬自己。为了发展市场经济，地方政府各种努力，才有了现在的经济实力，但也因此背上了沉重的债务，需要有钱的群众继续做出贡献，帮助政府度过目前的财政难关。
我们的经济一路向好，一直稳中有升，未来的地产在泡沫消除后，也还会一片繁荣。我们有着制度优势，地产问题现在只是暂时的，要相信政府有能力解决任何问题。
我认为地产行业将会越来越具备如下特点：正规化、规模化、集约化。
正规化：三五成群组队就可成立地产公司的情况不复存在；
规模化：国有企业逐渐收编倒闭或濒临倒闭的地产企业，现有的洗牌局面将进一步加剧。
集约化：地产行业形成全产业链模式，从源头到交付直至后期运维，都会遵循可持续、低碳环保理念。
一些地产商之所以倒闭，那是他们资本无序扩张、铺的摊子太大，杠杆太高！政府“房住不炒”的政策一出台，资金链断裂造成的！
倒闭的大多是地产的头部企业，如某大、某院子等等。在鼎盛期他们可是世界500强！在全国甚至全世界都有项目，股东经理们赚得盆满钵满，亿万富翁百万富翁比比皆是！如万达老总王健林一亿都是个小目标！好在他在鼎盛时知难而退，没有倒闭和烂尾！这让我们普通老百姓情何以堪 也知道了地产的暴利！现在倒闭的坑苦了国家、银行和普通老百姓！甚至与地产有关的各行各业！政府也被资本绑架！导致银行不良贷款高企！
有点良心的企业也在自救，纷纷成立代建公司，为有实力的公司和有政府背景的城投公司代建项目，用于偿还外债！
城市要发展，有人的地方，就需要地产！但愿政府加强监管，不让资本特别是外资无序投入地产！降杠杆，降地价，稳预期！
地产的未来一定可期！对拉动国民经济大有益处！
地产商纷纷倒闭说明过去资本和地产商之间以及相关的一些内部人士和他们形成了一个利益链，他们并不是靠高科技的环境来发展经济的，仅仅只是通过权力金融以及相关的一个系统的合作来长期获得暴利。
这种暴力是建立在老百姓的痛苦之上的，老百姓为了买一个房子，甚至要花一辈子的代价和努力，即被人的积蓄才能够买这么一套房子，而这套房子实际上的作用非常有限。
整个国家的经济因为买了房子而压缩了其他必要的消费，人们的心情并不是很好，这都阻碍了一个区域经济的发展。房地产繁荣的时候很多小商小贩们，由于这些房产的地段的价格太高，原本繁华的超市菜市场等等都被迁到了郊外，很多人都失业了。
因此当人们明白了这个问题政策不再支持畸形的虚高的房产价格的时候。这种没有科技含量的房地产业倒台是必然的。未来呼唤着能够低价格的房子的产生低成本的提供人们居住。看看欧洲和美国的人，他们用三年左右不超过6年的收入就能够买一套房子了，而且房子的面积还非常的大。如果未来能够和世界同步的话那么这个产业才会有一定的竞争力，才不会被淘汰。#房地产##在头条看世界##跟着头条看世界##新媒体##自媒体##微头条日签##我要上头条##策划##经济##正能量##千粉互娱#
一个严重生产过剩的行业，你说能有什么前途 靠炒作造富的时代一去不复返了！房地产市场未来必将走向理性。
顺其自然，去粗存精。
作为从地产出来创业的人，我坚住地产还有得做，只是现在要实打实了，不象以前那么挣钱，主要是因为银行给的条件比以前高了,各方面的有实力供应商都给大的地产商坑过，所以对地产的供货都比较看中现钱交易！
地产的下半场会是移动房，因为乡村振兴，全国的乡村景区化会用好多移动房，以后象我这样的移动房公司会成新的地产开发商！主要是房子回归“住”的本质，不是投资产品！
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