浙江商贷，浙江商贷利率

本文目录一览：

• 1、浙江商贷

• 2、660008

• 3、浙江商贷转公积金最新政策

• 4、浙江商贷利率

5月15日，人民银行、银保监会发布《 关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（以下简称通知）。通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

多位专家表示，在“房住不炒”定位不变前提下，此次调整将间接推动个人首套商业性房贷利率的下降，进一步降低刚需和改善性住房的资金成本，更好支持新市民等群体的刚性和改善性住房需求。同时，通过打破个人首套商业性房贷利率下限的限制，也为各地结合自身实际“因城施策”带来更多自主权。

个人首套房贷利率可低至4.4%

2019年，央行发布实行房贷利率的新政策，将新发放的商业性个人住房贷款利率，从以往的固定利率，调整为以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。

以最近一次五年期LPR来看，此次调整后，居民家庭首套房贷利率最低可从4.6%降至4.4%。简单讲，此次政策调整，相当于为各地商业性房贷利率划定了一个更低的限度。未来，各地将结合实际情况，在此标准上对商业性房贷利率进行加点调整。

或降低刚需群体还款压力

对于即将办理首套房按揭贷款的家庭来讲，这次调整将会有哪些实实在在的好处？

据央行此前发布的《2022年一季度金融机构贷款投向统计报告》显示，当前统计的全国个人按揭贷款利率为5.42%。若据此数值计算，在减去20个基点后，未来个人按揭贷款实际利率有望降低至5.22%。

以个人按揭贷款50万、等额本息、30年月供偿还的方式进行计算，调降后个人每月可少还62.16元，30年则可少还超2.2万元。对于一线购房者来讲，若贷款扩大至500万元，30年则可少还超22万元。

值得注意的是，此次通知指出，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。这意味着个人住房商贷利率下限调整范围不包括二套房，且不适用于已办理过首套房按揭贷款的个人家庭。

对于二套房没有调整的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这主要是因为政策导向还是不希望房地产吸纳社会更多资金，也就是不希望社会资金过多过快地流入房地产，坚持“房住不炒”根本性原则。“在这种情况下，政策纾困是有所为有所不为。”

进一步引导银行下调房贷利率

“应该讲，全面降成本是未来楼市政策的一个主基调。只有全面降成本才能降低大家的购房成本，激发市场需求。”李宇嘉表示，此次调整主要鼓励首套房购置，促进商品房市场，改变纠偏需求收缩、预期转弱、信心不足等市场状态。

“从理论上来说，此次房地产市场利率下限调整可以降低刚需和改善性住房的资金成本，从而激发购买需要。在坚持‘ 房住不炒’定位不变的前提下，给了地方更多的自主权。” 浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林谈道。

结合实际看，此次调整主要是通过打破利率下限的限制，以促进银行间对首套房按揭竞争的方式，来促进首套房按揭利率的下行。“总体上，政策引导首套房利率略微下行，降低首套房用户的按揭压力。这个政策出台以后，各家银行会根据自身资金成本等实际情况，适度调整首套房利率。”盘和林表示。

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01月21日讯 农银汇理沪深300指数证券投资基金（简称：农银沪深300指数A，代码660008）公布最新净值，上涨1.71%。本基金单位净值为1.083元，累计净值为1.083元。

农银汇理沪深300指数证券投资基金成立于2011-04-12，业绩比较基准为“沪深300指数*95.00% + 银行活期存款*5.00%”。本基金成立以来收益7.66%，今年以来收益4.83%，近一月收益1.05%，近一年收益-23.21%，近三年收益7.53%。近一年，本基金排名同类（256/557），成立以来，本基金排名同类（159/692）。

定投排行数据显示，近一年定投该基金的收益为-9.56%，近两年定投该基金的收益为-9.75%，近三年定投该基金的收益为-5.40%，近五年定投该基金的收益为3.28%。（点此查看定投排行）

基金经理为宋永安，自2012年08月03日管理该基金，任职期内收益47.95%。

最新定期报告显示，该基金前十大重仓股为中国平安（持仓比例6.71% ）、贵州茅台（持仓比例3.31% ）、招商银行（持仓比例2.86% ）、兴业银行（持仓比例1.80% ）、格力电器（持仓比例1.75% ）、建设银行（持仓比例1.69% ）、美的集团（持仓比例1.67% ）、中国银行（持仓比例1.48% ）、交通银行（持仓比例1.45% ）、民生银行（持仓比例1.43% ）、信威集团（持仓比例0.26% ）、海南橡胶（持仓比例0.08% ）、鹏鼎控股（持仓比例0.03% ）、郑州银行（持仓比例0.03% ）、中铝国际（持仓比例0.01% ），合计占资金总资产的比例为24.56%，整体持股集中度（低）。

最新报告期的上一报告期内，该基金前十大重仓股为中国平安（持仓比例5.58% ）、贵州茅台（持仓比例3.24% ）、招商银行（持仓比例2.40% ）、美的集团（持仓比例2.12% ）、格力电器（持仓比例2.00% ）、兴业银行（持仓比例1.58% ）、伊利股份（持仓比例1.49% ）、恒瑞医药（持仓比例1.47% ）、民生银行（持仓比例1.46% ）、建设银行（持仓比例1.43% ），合计占资金总资产的比例为22.77%，整体持股集中度（低）。

报告期内基金投资策略和运作分析

本报告期内，根据指数化投资流程和定量分析，进行了日常运行操作。报告期内基金日均跟踪误差为0.0420%，日均偏离度为0.0311%，符合基金合同契约规定的日均偏离度控制在0.35%以内，年化跟踪误差控制不超过4%。报告期内基金跟踪误差来源主要是由以下几点造成：1）标的指数成份股中法律法规禁止本基金投资的股票的影响；2）申购赎回的影响；3）成份股票的停牌；4）指数中成份股票的调整。本基金作为一只投资于沪深300指数的被动化指数产品，我们将坚持指数被动化投资理念，运用定量分析技术，减少各种因素对基金跟踪误差造成的冲击，把基金的跟踪误差控制在较低的水平，从而为投资者提供一个标准化的指数投资工具。

报告期内基金的业绩表现

截至本报告期末农银沪深300指数A基金份额净值为1.1721元，本报告期基金份额净值增长率为-1.03%；截至本报告期末农银沪深300指数C基金份额净值为1.1721元，本报告期基金份额净值增长率为-1.03%；同期业绩比较基准收益率为-1.92%。

管理人对宏观经济、证券市场及行业走势的简要展望

2022年度住房公积金调整工作开始啦！

今年的缴存基数上下限分别是多少？

具体有哪些变化？一起来看看~

调整内容

缴存基数

自2022年7月1日起，缴存单位应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数为2021年职工个人月平均工资。2022年新录用职工的缴存基数不作调整。

机关事业单位职工个人月平均工资按同级组织、人社、财政部门核定的口径计算；企业和其他组织职工个人月平均工资口径按国家统计局规定列入工资总额的项目确定。

2022年度住房公积金缴存基数上限按杭州市2021年全市非私营单位就业人员月平均工资的3倍确定，缴存基数上限为36675元；缴存基数下限为政府公布执行的当地月最低工资标准，即杭州市区下限为2280元，桐庐县、淳安县、建德市下限为2070元。调整后的缴存基数不高于上限且不低于下限。

缴存比例

缴存单位可在5%至12%的区间内，自主确定住房公积金缴存比例。同一缴存单位执行相同缴存比例。

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办理程序

2022年度住房公积金调整实行网上申报，由单位代理人登录浙江政务服务网、亲清在线办理住房公积金调整。确有困难无法网上申报的单位，可就近选择中心网点办理(U盘自备)。

其他事项

1

2022年度住房公积金调整工作于7月1日至9月30日进行；

2

调整后的缴存基数执行期限为2022年7月至2023年6月。

2022年7月至办理调整当月之间少缴部分的住房公积金，单位在调整后应予以补缴；

3

杭州主城区实行住房公积金补贴政策的单位，住房公积金补贴缴存基数与住房公积金缴存基数同步调整；

4

2022年10月1日起，对缴存基数未达下限的职工，中心按有关规定将缴存基数上调至下限；

5

单位在调整缴存基数、缴存比例时，应当告知职工本人，接受职工监督，维护职工合法权益。

同时，2022年度公积金

个人账户结息工作已完成

向杭州385万多名住房公积金缴存职工

结付利息17.53亿元！

人均结息约454元

6月30日，杭州公积金中心完成全市2022年度公积金个人账户结息工作。全市（不含省直）公积金缴存职工385.78万人，共计结付利息17.53亿元，比上年增长17.81%，人均约454元。

本次计结利息时间区间为2021年7月1日至2022年6月30日，结息利率为6月30日人民银行挂牌公告的一年期整存整取定期存款基准利率1.5%。

公积金结息如何查询？

浙江政务服务网/“浙里办”APP

“杭州城市大脑”APP/小程序

杭州综合自助办事服务机

杭州公积金中心个人网厅

支付宝-市民中心-公积金

携带本人身份证到公积金中心业务窗口网点查询等

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俗话说：上有天堂下有苏杭~

近日，杭州还发布了落户新政

放宽了人才落户条件

6月27日下午，杭州市人民政府门户网站公布《全日制本科和硕士学历人才落户政策》，此次政策调整主要涉及全日制本科、硕士以及非全日制硕士学历。

全日制本科和硕士学历人才落户政策

资格条件

具有全日制普通高校本科及硕士研究生学历者（本科45周岁以下，不含45周岁；硕士50周岁以下，不含50周岁），在杭落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的可以落户杭州市区。

对2017年以后录取的符合条件的非全日制研究生，毕业后来杭参照全日制研究生落户。

毕业两年内的可享受“先落户后就业”，也就是说不用交社保就可以落户啦！

办理基本流程

1

申请人向迁入地公安派出所（办证中心）提出申请，并提交相关的材料。

2

公安派出所（办证中心）对符合办理条件且材料齐全的，经县级公安机关或地（市）级公安机关户籍管理部门核准后，再予办理。

温馨提示

更多详情可通过“浙江政务服务网”了解。

杭州发布、浙江政务服务网等

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