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前言:这篇文章我在其它号上发过,但是内容挺好的,也很适合投资股票的朋友看,就改下发下。
1,
银行爸爸们开始发钱了……
原来呢,我们在银行里借钱,除了房贷,个人很难在年息6%以下借到贷款,很多都是10%以上的。
你可别不信!分期、手续费,杂七杂八的算下来,你如果使用IRR计算,其实年化都是10%以上了。
不过呢,现在真的不一样了。
春节后,银行爸爸们开始发钱了……
比如建设银行的快贷,年利率是4.35%,*可贷额度30万。享有这个超低利率的,人还挺多的。
工商银行融e借,贷款利率是4.35%。
估计有小伙伴担心,这只是名义利率,double一下就是8.7%。这你就多心了,用借款1万元试算,按期还息一次还本,1年的实际利息是435块,实际利率,就是4.35%的样子。
如果你是那种等额本息,它的一年利息是200多。用IRR计算,简单double下,依然4.35%的样子。
其它银行没这么猛,但也普遍下调了。
比如吧,一向很抠门的招商银行,一位小伙伴就跑来跟我说,招商银行给他的贷款利率,是6.12%。
同样的,我们按照1万块试算一下。1年12个月等额本息还款,总利息334.3元,IRR计算下是6.12%。
很显然,实际贷款利率确实是6.12%。
列下我所知道的、常见的消费贷,把手头几家银行消费贷利率摸了下底,四大行明显是*的,都低于5%,其次是交通银行,股份行仍在6%出头。
还有一些幸运儿,比这个还要低!
2,
我们能贷款投资股票吗?
看到贷款利率这么低,非常肯定,一些小伙伴开始YY了。想着把这钱贷出来后,理财或投资股票。
我的观点是:不建议贷款投资股票!
接下来,也简单跟大家聊聊这件事。之所以不建议大家贷款投资股票、基金,主要是有三个原因。
第一,这件事本身是违规的。
消费贷,就是消费;经营贷,就做生意。混乱用,不仅容易出事,还容易被告上法院找你巨额索赔。
银行对贷款用途也查的很严。在银行贷款的时候,在协议里,银行也不允许你贷款炒股、买基金。
实际上,事后还会有一些贷后审查。
第二,投资心态完全不一样。
虽然这些贷款,贷款利率很低,但是也有到期时间,比如1年、3年。而市场起起落落、涨涨跌跌,谁也不知道还钱的时候,是赚?还是亏?
个人认为,亏大钱的概率更高一些!
一位幸运儿,借了50万信用贷,本来想一把梭半导体50基金的。实际上,很幸运,他没有投下去。
这是上个月的事了,2月23号的事。
事后来看,如果他当时买入,后面没有及时卖出。按现在来看,他会亏损20%,也就是亏了10万。
很多股民,平时的追涨杀跌尚且很受伤,难道借钱追涨杀跌,那不是作死吗?
股票都是波动的,上涨下跌都有可能。到了还钱的时候,股票是亏损的,该咋办呢?只能割肉了!
第三,损失应急资金来源。
如果让银行们发现,你去炒股、买基金、理财等。银行可能直接让你还钱,或者下次不借给你了。
别把银行当傻子,现在大数据很厉害!
信贷额度,其实也是我们的一项资产。当遇到突发事件,如失业、家人住院,可以用来紧急周转。
看起来这个额度躺在账上,没多大用处。但是遇到事情,能让你周转一下,度过人生的艰难时刻。
3,
低息贷款,一无用处吗?
前面,我跟大家聊了聊贷款买股票、基金的观点,不建议大家贷款投资股票、基金!
但是这么优惠的贷款利率,看着那么香,难道就放任不管了吗?低息贷款的用处,下面也来聊聊~
实际上,我们可以增加自己平时投资的资金,然后适当的贷款来周转开支,变相的去曲线救国。尽量中、小幅增加股市投资资金,不然容易出事。
如果是想加大投资股票的,我的建议是,不要追热门股。尽量选择:低位、低估、分期买、长期投。
这样的公司,我也简单的列举几个:
宇通客车、洋河股份、华东医药、中国神华、口子窖、张裕A。可以以退为进,每跌个5%什么的,加一份买入,自己构建个“固收+”策略。
有些读者曾告诉我:
本来想着炒股是个兼职活,想贴补家用。最后炒着炒着,成了家庭主要开支。(这部分内容之前发过,但是放在这里很合适,简单贴下)。
相对来说,股市其实具有狭义网络效应。就是说,没有厂房、库存、生产线、水电、员工等投入,股票及基金,是“用钱赚钱”的轻资产、好赛道。
之所以成了家庭主要开支,甚至亏钱亏的很厉害,是因为你忘了初心,比如追涨杀跌、炒垃圾股!
股票、基金,相对来说,这些金融工具是普通人可接触的良好投资工具。做生意、开店铺,很多人其实做不来。尤其是创业,失败几率很高。
想要在股市里赚钱,我觉得,要降低投资目标,稳健是第一位。大家的投资目标,注意降下来。
比如,怎么通过股票、基金达到年化8%?
又如何达到10%?15%有什么策略?
从长期来看,年化20%就算*了。除非是那种很长期的投资、遇到一波大牛市,收益会非常亮眼。
说这么多,是想跟大家说,投资目标要放低一些,由低才能入高。你可能在追求10%的年化收益,但是遇到行情、一个标的踩对了,可能就是30%、40%的收益,并不是只有10%。
反而是一开始把目标定得很高,追垃圾股、去炒概念股、追的了高止不了损,最后亏了个底儿朝天。
然后,就可以做策略博弈了。大头的钱,去押注在蓝筹股、高分红股;小部分资金,去投小市值股。
下面构建两个投资策略,可以参考:
第一个,把手上的可投资资金,分成10份。可配置一些低位、低估的小市值公司,冷门股的公司。
比如说,你可以买入1到2份的山东出版。山东出版有整个山东省新华书店系统、教材教辅业务;10倍市盈率;加上IPO严重破发,买入1到2份,做中小市值股的配置。
之前在推介的公司名单里,中小市值部分,就曾加入一个常熟汽饰。后来涨了110%,一样的逻辑。
蓝筹股上,比如买入一定比例中国神华。
把中小市值公司、高分红股票、成长股公司、白马股公司、现金等,按资产组合配置的角度构建。
第二个,把手上的可投资资金,分成10份。比如在下次开盘后,可以买入华东医药,直接买2份。
然后,可以按照每跌5%,买入1份华东医药。子弹打光了后,就按照每月买,从收入抽比例投资。
第二个策略,类似于一种“固收+”。
没有买入的闲置资金,我们证券账户,一般都有余额理财功能,这个功能可以帮你实现2.8%的收益。
所以后续的备战资金,并没有闲置!
这个策略,风险偏好会大了些,毕竟是单一股票。但考虑到12倍市盈率、老牌白马、浙江医药商业、医药工业级别龙头,个人认为这风险可控。
这两个策略,年化获得10%、甚至获得年化15%收益,我个人认为,是非常可行的。哪天遇到行情,收益会更高。具体怎么搭配、组合、策略,看你的收益目标了。
可以组合化,比如山东出版、华东医药、中国神华构建组合;也可以单一华东医药,加余额理财。
总体策略是:
低位、低估、分期买、长期投。
文章小波思基;
4,
再聊聊基金方面的扩大投资
再看基金方面,如果你不是特别喜欢股票,也没时间精力打理这些,完全可以定投一些基金产品。
第一,适当增加平时的定投金额。
一般的,一般用来定投基金的钱是自己收入部分的30%-40%。比如小美女木木,月薪1万的样子。平时定投基金的金额,是3000元-4000元。
有了低息贷款,就可以补充一部分的日常开支。基金定投的部分,相应可以加大到5000元-6000元。
就是说,自己原本计划定投基金的钱,可以适当增加。消费、日常周转,适当用银行的贷款周转。
具体的金额,大家结合自己情况了。
年化4.35%、5%的贷款利率,其实并不算高。如果我们扣除通货膨胀率,算下来,那就更划算了!
这样,也相当于我们在用未来的钱,小幅增加眼下投资。毕竟A股还在3000点,估值真的挺低的。
第二,想大幅增加投资的小伙伴。
第二种方案,适合那些“贪心”的家伙们,不是前面的第一种分类里,小幅增加自己的定投金额。
而是想把20万、30万贷出来,然后用家里更多资金去投资基金,想把羊毛薅秃的家伙们。
就是那些想要大幅增加日常投资基金的金额,用贷款来周转开支,变相的“曲线救国”的家伙们。
在投资方向上,要特别注意风险哦!
简单给这类想一次性贷款10万、20万、甚至30万的家伙的基金配置,一共是有3种配置方案。
(1)70%比例,配置债券基金;30%的比例,定投权益基金。对于一些热门基金,尽量不要碰哦。
如果你的贷款额度比较高,自己平时每月的现金流,构成了还款压力,还不上银行的钱会很糟糕。
所以在增加基金投资金额的时候,在基金品种、方向上,要特别注意,尽可能多配置债券型基金。
(2)定投偏债混合型基金。
下面简单解释下:这类基金,债券配置比例通常较高,在50%~70%;股票配置比例,在20%~40%。
(3)定投一些“固收+”策略的基金、定投一些净值稳健攀升的量化对冲基金、低回撤的基金组合。
小号是我兼职打理,所以很多时候不发文。但只要发文,一定有值得阅读之处!希望大家喜欢。
文章小波思基;
由于锂是一种相对活泼的金属,因此锂电池的运输存在一定的危险性。其被明确列为了第9类危险品,在运输方面有着明确的规定。按照文件要求,简单来说要做到符合标准的包装并进行编号,并贴上第9类危险品的标记,国际运输还要提供危包证与第三方出具的运输鉴定报告。
在实际运输中,一般做到如下要求便问题不大。
1:锂电池极柱朝上,不要倒置。
2:运输过程中装卸时轻拿轻放,避免碰撞。
3:禁止与易燃易爆、尖锐的金属物品混合运输。
4:用防水布以及绝缘防震材料包装锂电池,并贴上禁止倒置、防水、防倾倒、禁止重压等等警告标识。
5:做到以上几点,而不仅仅是贴标识。
“线上申请,随借随还,年化利率3.8%起,额度*可达20万元……”最近,家住北京市海淀区的张先生已经接到了至少3家银行推销消费贷的电话,低于4.0%的年利率让他有了办理贷款的想法。
“一年前,多数银行的消费贷款利率都在4.5%甚至更高。但在最近银行打来的推销电话中,贷款利率都降到了4.0%左右,部分银行消费贷*利率仅为3.8%,不免让人心动。”张先生对
近期,
*年化3.8%
银行打响消费贷“价格战”
为何近期多家银行大幅度下调消费贷款利率?超低的利率优惠是所有人都可以享受吗?对于普通消费者来说,要不要现在办理消费贷?
随着一揽子稳经济政策的陆续落地,当前,个人消费信贷市场正在逐步回暖,多家银行采取下调消费贷利率等方式吸引客源、促进消费。
来自北京地区的多位市民近期对
其中一位中国银行的客户表示,去年国庆节期间,中国银行的“中银E贷”年利率为4.32%起,今年3月降至*4.05%,“今年5月我又收到了中国银行的短信,‘中银E贷’的*年利率已经降至3.9%。”
无独有偶,多家国有大行均在近期采取了消费贷利率优惠的政策,部分银行消费贷产品*利率已经降低至4.0%以下。
与此同时,部分股份制银行则采取了利率打折、叠加优惠券等方式变相降低消费贷利率。例如,招商银行通过为客户每月发放“补贴券”的方式,给予一定的消费贷利率优惠。
“今年7月至8月,在招行办理‘闪电贷’的客户,在使用‘补贴券’后,*年化利率仅为3.95%。”一位来自招商银行的客户经理对
在消费贷利率大范围下降的背景下,也有部分银行依旧“按兵不动”。广发银行信贷经理表示,“广发银行消费贷*利率一直为4.8%,近期也没有下降,*办理额度为20万元。”
利率优惠也设“门槛”?
事实上,虽然绝大多数银行调低了消费贷*年利率,但并非所有的客户都能享受到*的优惠力度。
“当前我行的消费贷款利率在3.8%至4.2%之间浮动,具体要看办理客户的信用资质以及资产状况。”工商银行北京分行某支行的客户经理表示,在该行星级评定越高的客户,享受的贷款利率优惠力度就越大。
“有一定的资产,且是我们行房贷、信用卡等方面的客户才能办理我行的消费贷款。”农行某信贷经理提到,与农行业务往来比较少的客户,无法办理该行的消费贷。
同时,银行消费贷款的投放也存在一定的企业偏好。在为客户发放个人消费贷款时,银行通常会向客户了解工作单位等信息。一般而言,银行更加偏向给国有企业、事业单位等在职员工提供更大的利率优惠。
北京银行相关工作人员告诉
招商银行则设置了企业“白名单”,在“白名单”中的企业员工,才可享受*的消费贷款利率。农行方面也表示,只有在国企、企业单位上班的客户,才有办理该行消费贷的资格。
专家:避免非理性过度负债
银行下调消费贷利率受多方因素影响。“从大环境看,为应对国内经济下行压力,国内宏观政策逆周期调节,财政、金融政策发力,市场流动性保持合理充裕,市场利率中枢下移,自然带动消费贷等小额信用贷款成本下降。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华接受
贷款市场报价利率(LPR)对信贷市场品定价具有导向作用。今年以来,央行已接连两次下调LPR。7月20日发布的*数据显示,1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。随着LPR报价的不断走低,银行也借此下调贷款利率。
同时,自今年5月以来,个人消费贷数据“转正”,个人消费信贷市场正在逐步恢复,银行通过降低消费贷利率的方式满足居民释放的消费需求。
7月13日,在国新办举行的2022年上半年金融统计数据情况新闻发布会上,人民银行调查统计司司长阮健弘表示:“上半年住户贷款增加2.18万亿元,其中消费贷款增加6468亿元。”
“从目前的趋势来看,全球高通胀压力、利率中枢抬升,意味着国内整体利率水平下行空间变得较为有限,目前小额信用贷利率水平对于消费者来说无疑是有利的。”周茂华表示。
值得注意的是,银保监会消费者权益保护局此前发布的风险提示,提醒消费者要坚持量入为出的消费观,合理使用信用卡、小额信贷等服务。
招商银行客户经理也表示,消费贷逾期将会影响个人征信,今后客户在银行贷款均会受到影响。
对此,周茂华建议,“对于普通消费者来说,在享受小额消费贷带来便利的同时,需要综合考虑个人财务杠杆的可持续性,避免非理性过度负债;同时,需要认真仔细分析消费贷条款信息,做到明明白白消费。”
新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 近日,网络上有不少消息传合肥市多个银行将首套房贷款年化利率下限进行调整,认定为刚需房的贷款年化利率不低于4.25%。网传消息是真的吗?7月初,新安晚报、安徽网、大皖新闻
网传刚需房贷款年化利率下限调整至4.25%
网传消息称,合肥一银行支行现在执行的利率符合合肥市房产局刚需房认定标准的,贷款年化利率下限调整至不低于4.25%,四县一市不适用刚需房利率;非限购区域(瑶海区、新站区、新桥产业园、肥东、肥西、长丰、庐江、巢湖)首套房贷款年化利率下限调整至不低于4.45%;政务区、滨湖新区、高新区首套房贷款年化利率下限调整至不低于4.85%。
此外,网传消息称,除以上区域首套房利率下限调整至不低于4.65%,包含蜀山、庐阳、包河、经开区;对于如下人群购买首套房按照年化4.25%优惠利率执行:医护人员(正式编制的医生/护士)及其配偶凭工作证明/收入证明,在安徽地区购买首套住房;现役、退役军人/武警及其配偶凭相关证件,在安徽地区购买首套住房;符合房产局人才引进标准的人才及其配偶凭相关证件,在安徽地区购买首套住房。二套房贷款年化利率下限调整至不低于5.05%。
光大银行:首套房贷款采取分区政策
网传消息是真的吗?7月初,光大银行合肥分行营业部的工作人员告诉
此外,光大银行对于首套房贷款采取分区政策,非限购区域首套房贷款年化利率为4.45%;政务区、滨湖新区、高新区首套房贷款年化利率为4.85%;除以上区域首套房利率为4.65%,包含蜀山、庐阳、包河、经开区。名下有按揭记录不算刚需房,具体利率按首套房分区利率执行。二套房贷款年化利率为5.05%。
同时,对于医护人员(正式编制的医生/护士)、现役、退役军人/武警、特殊引进人才及其配偶购买首套房,按照年化4.25%优惠利率执行。
徽商银行:暂没有首套房限购区和非限购区的区分政策
徽商银行合肥分行也跟光大银行执行同样的政策吗?对此,该银行客服中心接话人员告诉新安晚报、安徽网、大皖新闻
随后,
建设银行、工商银行、邮储银行执行政策不尽相同
那么,合肥市其他银行关于购房贷款的年化利率是如何执行的?新安晚报、安徽网、大皖新闻
其中建行瑶海支行方面提供的房贷年化利率信息为首套房5.13%,二套房5.63%。工商银行合肥分行首套房利率政策为限购区域(蜀山、庐阳等)不低于4.65%,非限购区域(瑶海、新站等)不低于4.45%,政务区、滨湖新区、高新区首套房贷款年化利率下限则调整至不低于4.85%,二套房则调整至不低于5.05%。
邮储银行方面,经过
另外,值得一提的是,几家银行都表示目前没有医护人员、现退役军人等相关人群的购房利率优惠政策。
周镕健 王诗棋 新安晚报 安徽网 大皖新闻
编辑 许大鹏
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