全国新房平均价进万元时代(000739)全国新房均价
全国新房平均价进万元时代(000739)全国新房均价
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具体来看，东北制药出售房产建成于1991年，两套房产均已登记办理不动产权证，房屋用途为住宅，截至2022年7月31日，两套房产资产原值285.236534万元、净值50.738088万元。
东北制药表示，因本次资产处置拟采取公开挂网出售与网络拍卖同步进行的方式进行，公开征集受让方，目前交易对方尚未确定。
值得一提的是，东北制药此次出售的两套房产是北京顶尖学区房。据一位房产中介介绍，北京市西城区裕中西路37号楼即人们口中经常提及的裕中西里，按片区划分是德胜学区房，在北京排名第二，仅次于金融街，该小区对应三帆附小，直升三帆中学。
作为北京顶尖的学区房，裕中西里目前房价不菲。
按照14万元的交易价格，东北制药89.3平方米、64平方米的两套房产市价分别约为1250万元、896万元，合计超2000万元。
对于此次出售房产，东北制药独立董事也表示，上市公司提出的处置资产的议案，有其客观性和必要性，对于公司挖掘沉寂资产，盘活低效资产，提升资产使用效益，助力主业发展具有积极意义。
针对相关问题，
显示，东北制药是辽宁方大集团实业有限公司旗下上市公司。公司前身为东北制药总厂，始建于1946年，1996年在深交所上市，东北制药曾援建全国19省市52家医药企业，向外输送干部1300多人，被誉为我国民族制药工业的摇篮。
据东北制药2021年年报，公司主要业务覆盖化学制药（原料药、制剂）、医药商业（批发、连锁）、医药工程（医药设计、制造安装）、生物医药（生物诊断试剂）等板块，形成了医药上下游产业及服务集群。
业绩方面，2020年，东北制药净利润出现大幅下滑，不过公司2021年净利大增707.93%，当年实现归属净利润约为9903万元。进入2022年，东北制药业绩继续猛增，公司今年一季度实现营收、净利双增，其中实现归属净利润约为6833万元，同比上涨76.65%。
截至目前，东北制药尚未披露2022年半年报业绩情况，不过公司预计报告期内实现归属净利润约为9000万-12000万元，同比增长49.05%-98.73%。
对于公司业绩变动的原因，东北制药表示，公司积极开展销售业务，制定差异化的营销策略，有效提升产品竞争力，销售收入实现显著增长。报告期内，公司营业收入同比增加10.23%，其中主营业务收入同比增加10.69%；预计2022年上半年非经常性损益约为3645.95万元，上年同期为1373.35万元。
二级市场方面，截至8月12日收盘，东北制药最新股价5.16元/股，总市值为73.5亿元。
10月12日丨普洛药业(000739.SZ)公布，近日，公司全资子公司浙江巨泰药业有限公司收到国家药品监督管理局核准签发的关于琥珀酸美托洛尔缓释片的《药品注册证书》，适应症：高血压；心绞痛；伴有左心室收缩功能异常的症状稳定的慢性心力衰竭。
美托洛尔是全球首个选择性β1受体阻滞剂，可降低支气管收缩风险，因而 成为慢性心衰常用药物。琥珀酸美托洛尔缓释片为治疗高血压、心绞痛、伴有左心室收缩功能异常的症状稳定的慢性心力衰竭等适应症的药物。
据米内网数据显示，美托洛尔制剂2019年和2020年在国内城市公立医院、 县级公立医院及乡镇卫生院终端销售总额分别为273,403万元和296,577万元。 其中琥珀酸美托洛尔缓释片销售金额分别为200,814万元和223,530万元。
截止目前，公司用于开展琥珀酸美托洛尔缓释片项目累计投入研发费用约2066万元。
根据国家药监局《关于仿制药质量和疗效一致性评价工作有关事项的公告》(2017 年第 100 号)文件相关规定，此药品视为通过仿制药质量和疗效一致性评价。截止目前，公司为国内第四家通过琥珀酸美托洛尔缓释片一致性评价的企业。该产品是公司中美双报品种，目前美国申报正处于待上市前官方现场检查阶段。
该注册证书的取得有利于实现公司原料药制剂一体化战略，标志着公司取得了参加该产品后续集采的资格，可以进一步提升该产品的市场竞争力，对公司经营发展具有一定的积极作用。
新民晚报
一线城市商品住宅销售价格微涨，二三线城市整体呈降势。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅均与上月相同。楼市分化显著，除了一线城市还能勉强维持上涨外，其余城市出现下跌。一线城市“安全性”高，房产相对“保值”是公认的，尤其在调整势头中，“抗跌性”得以显现。再从产品分类看，高价产品更是“避险品种”，反而成交更活跃。
7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市分别有30个，比前期减少1个。从上涨幅度来看，新建商品住宅当期最大涨幅为1%，比前期减少0.3个百分点。从趋势可以看出，上涨的城市在减少，并且涨幅也越来越小。虽然7月份各地还有政策利好出台，但是基于淡季因素以及利好释放的钝化效应，对楼市的刺激作用开始递减。
在上海，7月楼市进一步向正常格局发展，第三批房源成交进入状态，每周成交量都维持在20万平方米以上水平，因此，楼市成交进一步放大。当月成交面积超过120万平方米。从绝对量的角度来看，已经属于旺季水平，考虑到7月是传统淡季，一些不利因素，比如极端高温天气，还时不时有疫情影响，因此这一结果已经实属不易，当然也显示出上海楼市消费的韧性。基于中高端产品成交节奏依然保持惯性，因此7月价格继续上涨。
二手房成交量延续反弹格局，并且站上了2万套的关键点，市场信心得到进一步加强。从表现来看，虽然以刚需为主的大基调未变，从挂牌到成交的节奏略有提速。但是存量市场中的高端产品交投有活跃态势，这点可以从144平方米以上的大户型交易价格指数有增加得到印证。从买卖双方心态来看，大家都颇为理性。房东以市场价挂牌，并且会有小幅议价空间，买家也较为理性，超出预期范围坚决不出手。随着成交量的快速上行，成交价格也出现一定幅度上涨，为0.9%。
从全国层面来看，楼市利好政策不断，但各种数据表现依然难达到预期。在此背景下，一些重要会议继续提到房地产行业，各政府部门也会积极落实相关决策，地方政府的楼市调控尺度会越走越宽。从政策反映来看，不排除短期二线城市会有明显反弹。一线城市政策或继续维持不动，因此，市场会保持小幅波动格局。上海中原分析师卢文曦预测道，在上海，新房市场会维持当前温度，成交量即便有回落也是温和调整，价格不会有太多变动；二手房市场在集中释放之后会有短期调整，休整也是为蓄势迎接“金九银十”行情。
我要
中国经济周刊-经济网讯
国家统计局日前公布了全国商品房销售及70个大中城市的住宅指数变化情况。
5月份，全国新建住宅平均销售价格9878元/平方米，比前两个月的9671元/平方米、9674后有所上涨，但仍在下降通道中。与2021年1月和2月的11228元的顶峰相比，每平方米下降了1350元，降幅12%。
（全国新建住宅平均价格走势。数据国家统计局，Choice）
个人购房意愿不强烈。今年前5个月，全国个人按揭贷款同比下降27%。按照贷款比例匡算，如果去年同期有4个人贷款购买新房，今年不到3个人。
房地产月度销售还在萎缩。今年5月份全国新建住宅销售额1.05万亿元，比全年同期少32%。这一降幅，已经好于4月份。4月份，全国新建住宅累计销售额同比下降48%，基本接近腰斩。
5月份，针对房地产市场多项政策落地。监管部门对房地产贷款降息，多个城市松绑房地产调控政策。
待销的新建住宅面积仍旧居高不小。
2021年7月至12月，全国新建住宅待销面积一直在2.2万亿平方米附近，今年1月和2月猛升至2.8万亿平方米。今年3月至5月的数据有所下降，但5月末待销面积仍达2.68亿平方米，还高于2021年下半年的水平。
如果加上办公楼和商业营业用房，“积压”面积将达到5.54亿平方米。按照这三类建筑的销售均价推算，“积压”资金约为4.4万亿元。
今年前5个月，房地产开发企业到位资金同比下降26%。
房地产开发企业的新房销售额下降，到位资金下降，手中积压房源占用的资金增多，难怪一些房地产开发企业抱怨资金链紧张。
房地产龙头万科(000002.SZ)今年5月份销售均价是16405元/平方米，比3月份和4月分别下降6%、14%。即使如此，此公司5月份的销售额，仍低于3月份和4月份。
融创中国今年5月份销售均价是12640元/平方米，是今年以来的最低月度均价，也是近10年以来的最低月度均价。5月份，融创中国的销售额只是去年同期的18%。此公司今年前5个月合计销售额，不及去年前3个月数值，只占85%。
具体到各城市，房价变化情况怎样？
以2020年为基期，在全国70个大中城市中，银川、西安和重庆这三个西部省会城市，是新建住宅涨幅的前3名，分别上涨15.6%、11.8%和11.5%。一直是省会城市房地产价格洼地的长沙和重庆，涨幅紧随其后，同期上涨10.6%和10.3%。北京涨幅位列第6，上涨9.7%。
北京和广州是二手房价格涨幅的“冠军”和“亚军”，相比2020年，分别上涨14.9%和12%。
在1季度松绑房地产限购的城市，房价怎样？
郑州的新房和二手房价格指数还在下降。今年3月郑州出台了18条楼市新政。郑州新建商品住宅价格指数，在2021年7月见顶后，此后逐月降低，今年5月份比顶峰时下降3.66%。郑州二手房同样在2021年7月见顶，随后一个月比一个月低，今年5月份比顶峰下降3.44%。
哈尔滨同样在3月份松绑限购。哈尔滨新房价格在2021年5月份见顶后，基本是一路下降，到今年5月份，降幅超过郑州，是6.37%。哈尔滨二手房比价格2020年下降了8.5%。
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