投资公司如何评估投资项目,投资公司投资一个项目的真实步骤是什么？
投资公司如何评估投资项目,投资公司投资一个项目的真实步骤是什么？
【评价标准】
1、静态投资回收期（简称回收期），是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始投资所需要的全部时间。它有“包括建设期的投资回收期”和“不包括建设期的投资回收期”两种形式。
2、又称投资利润率是指投资收益（税后）占投资成本的比率。
3、净现值,是一项投资所产生的未来现金流的折现值与项目投资成本之间的差值。净现值法是评价投资方案的一种方法。该方法利用净现金效益量的总现值与净现金投资量算出净现值，然后根据净现值的大小来评价投资方案。
净现值为正值，投资方案是可以接受的；净现值是负值，投资方案就是不可接受的。净现值越大，投资方案越好。净现值法是一种比较科学也比较简便的投资方案评价方法。
4、净现值率（NPVR）又称净现值比、净现值指数，它是净现值与投资现值之比，表示单位投资所得的净现值。净现值率小，单位投资的收益就低，净现值率大，单位投资的收益就高。
5、获利指数，是指投资方案未来现金净流量现值与原始投资额现值的比值。现值指数法就是使用现值指数作为评价方案优劣的一种方法。现值指数大于1，方案可行，且现值指数越大方案越优。
6、内部收益率法是用内部收益率来评价项目投资财务效益的方法。所谓内部收益率，就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。
【方法】
一、确定投资目标
确定企业投资目标是投资决策的前提。正确确定投资目标必须要做到：
1、要在指导思想上明确为什么投资，最需要投资的环节、自身的条件与资源状况、市场环境的状况等。
2、要考虑把眼前利益与长远利益结合起来，避免quot;短期与近视quot;可能带来的影响到企业全局和长远发展的不利情况。
3、科学的投资决策是保证投资有效性的前提。要实事求是，注重对数据资料的分析和运用，不能靠拍脑袋来决定是关重大的投资决策方案。
二、选择投资方向
在明确投资目标后，就可以进一步拟定具体的投资方向。这一不也很重要，事关企业今后在哪里发展的问题。
三、制定投资方案
在决定投资方向之后，就要着手制定具体的投资方案，并对方案进行可行性论证。一般情况下，可行性决策方案是要求在两个以上，因为这样可以对不同的方案进行比较分析，对方案的选择是有利的。
四、评价投资方案
这一步主要是对投资风险与回报进行评价分析，由此来断定投资决策方案的可靠性如何。企业一定要把风险控制在它能够承受的范围之内，不能有过于投机或侥幸的心理，一旦企业所面临的风险超过其承受的能力，将会铸成大错，导致企业的灭亡。
五、投资项目选择
狭义的投资决策就是指决定投资项目这个环节。选择的投资项目必须是由相应一级的人来承担责任。把责任落实到具体的人，这样便于投资项目的进行。
六、反馈调整决策方案和投资后的评价
投资方案确定之后，还必须要根据环境和需要的不断变化，对原先的决策进行适时地调整，从而使投资决策更科学合理。
投资公司投资一个项目的真实步骤是什么？
在很多时刻我们经常能够看到那动则几千万，上亿的投资项目，经常会心生向往之情，轻轻松松就能够招标这么大的项目着实让人心动，但其实在现实社会中，投资一个项目并没有那么容易，方方面面都需要做到可行才能够表决投资，接下来就让我们一起来看看投资项目需要哪些步骤吧！
首先就是项目初步评估，这个是衡量一个项目有没有投资项目的起步阶段，往往在这个阶段就会有策划或者是投资人对一个项目进行一个近期的评估，符合投资标准确保项目能够在自己的可控范围内，就会提交投资项目评估报告，在大佬们观看投资项目报告之后，如果在表决中同意的话，接下来就会进入第二步，投资立项。
项目立项基本上就是对这个投资项目做一个明细的划分，在其中专业投资人会对这个项目的启动资金，规模，备案，所用时间做一个具体的估算，事无巨细，这个项目就是体现投资人的专业技能的一项，对投资项目做一个精准预估，将蓝图画出，能够让融资一目了然明确双方的责任。
再者就是签订融资合同，这一步就是在上一步的承接下，确定双方责任和义务之后签订合同，用合同明文规定的方式来正式划分责任，一方出钱，一方出力；然后就是撰写一些相关的文件，以及申请一些许可，同时在这期间还会安排会议对这个投资项目再次进行商讨，做最后的一个谈判，这个时间一般是一个周期性的，大概在半个月或者一个月左右。
商谈完毕之后就会对项目做一个总结，一般会写总结报告和收集项目反馈，留档做备案。
招商引资项目的评估
在获得投资项目信息后，有必要对投资项目作进一步较为全面、深入的了解、分析与综合评估，在此基础上形成项目引进的基本判断。下面是由我为大家分享整理的关于招商引资项目评估的文章，欢迎大家阅读浏览。
一、项目评估对象
拟引进投资项目、及拟达成投资相关的事项等。
二、基本原则
(一)科学性原则。指标设置应有明确的科学内涵，数据选取应客观、真实，并符合国家现行有关规定。
(二)导向性原则。指标设定应突出对“选资”成效的评价，加强对产业结构优化、技术创新能力、资源消耗、环境保护、土地集约利用、履行社会责任等内容的评价，有效引导投资项目由重规模向重质量转变。
(三)定量和定性相结合原则。坚持定量分析和定性分析并重。
(四)技术分析和经济分析相结合的原则。
(五)项目之间可比性原则。通过比较、择优。
(六)可操作性原则。评估的指标切合实际，符合现实需求。
(七)经济效益与社会生态效益相结合原则。招商引资既要考虑短期利益，又要兼顾长远发展。、
三、评估内容及相关指标
(一)项目评估指标体系
(二)项目评估
项目评估，主要目的是做到项目引进有法理依据。引进项目主要从如下几个方面进行评估。
1、投资是否符合产业政策，重点引进国家鼓励发展产业。
国家产业政策是引进项目的主要政策依据。投资总是以具体的产业形式实现。而哪些产业属于鼓励类、允许类、限制类和禁止类，国家都有明确的规定。
国家产业政策是动态的。招商引资准确把握现行的产业政策十分重要。当前招商引资的意义和作用主要体现在促进科技创新和产业升级。引进项目应放在国家重点鼓励发展的产业。具体包括：(1)当前和今后一个时期有较大的市场需求，发展前景广阔，有利于开拓国内市场;(2)有较高的技术含量，有利于促进企业设备更新和产业技术进步，提高竞争力;(3)国内存在从研究开发到实现产业化的技术基础，有利于技术创新，形成新的经济增长点;(4)符合可持续发展战略，有利于节约资源和改善生态环境。
对综合效益好的允许类项目，在招商资源可以配置的前提下，可以考虑引进。对限制类、禁止类项目原则上不应引进。
当前引进项目重点参照的政策依据：
(1)国家(中央)政策
①《当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录》
②《外商投资产业指导目录》(2007年修订)
③《国家高新技术产品目录》
④《产业结构调整指导目录》
⑤《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》
(2)省政策
(3)地方鼓励投资政策
2、建设项目符合环保要求，重点引进节能减排型、绿色生态型项目，促进经济、社会和环境可持续发展。
(1)国家根据建设项目对环境的影响程度，对建设项目的环境影响评价实行分类管理。一些省实行建设项目环保管理主要污染物排放总量前置审核制度。其中，主要污染物指COD和SO2总量。投资项目可否引进，前提之一就是建设、生产经营过程是否符合国家、省环保方面的`相关规定。
(2)省节能减排综合性工作方案要求：
①把总量指标作为环评审批的前置条件。
②未取得总量控制指标的项目，一律不予批准建设。
③对超过污染物总量控制指标、生态破坏严重或者尚未完成生态恢复任务的地区，实行区域或行业限批;对超过污染物总量控制指标、重点项目未达到目标责任要求的地区，暂停审批新增污染物排放的建设项目。
④强化环评审批向上级备案制度和向社会公布制度。
⑤未达到总量控制目标要求的项目，一律不得投入生产。
(3)在洽谈项目引进时，需重点了解建设项目概况、建设项目选址周围环境现状、建设项目对环境可能造成的影响、建设项目环境保护措施及其技术、经济论证、建设项目对环境影响的经济损益等。具体来讲，就是要了解项目建设和生产过活动中产生的废气、废水、废渣、粉尘、恶臭气体、放射性物质以及噪声振动、电磁波辐射等对环境的污染和危害情况。新建工业企业和现有工业企业的技术改造，应当采用资源利用率高、污染物排放量少的设备和工艺，采用经济合理的废弃物综合利用技术和污染物处理技术。
(4)鉴于环保专业性较强，我们建议在洽谈引进项目时，往往要求投资者提供生产环节的工艺流程以及环保治理措施，请环保部门作技术评估，确定项目引进是否可行，以及推荐项目选址的区域。
(5)项目选址应避免处于环境敏感区。环境敏感区，是指依法设立的各级各类自然、文化保护地，以及对建设项目的某类污染因子或者生态影响因子特别敏感的区域，主要包括：
①自然保护区、风景名胜区、世界文化和自然遗产地、饮用水水源保护区;
②基本农田保护区、基本草原、森林公园、地质公园、重要湿地、天然林、珍稀濒危野生动植物天然集中分布区、重要水生生物的自然产卵场及索饵场、越冬场和洄游通道、天然渔场、资源性缺水地区、水土流失重点防治区、富营养化水域等;
③以居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公等为主要功能的区域，文物保护单位，具有特殊历史、文化、科学、民族意义的保护地。
(6)涉及投资项目的环保政策参考：
①《中华人民共和国环境保护法》
②《中华人民共和国环境影响评价法》
③《建设项目环境影响评价分类管理名录》
3、项目引进效益评估，重点引进经济效益好的优质项目。
效益评估包括直接经济效益评估和综合效益评估两方面。其中，经济效益评估的指标主要包括项目总投资(含投资强度)、年产值(或销售收入)、外销比例、税收贡献(含亩产税收)、提供就业机会等。
(1)项目总投资(含投资强度)。招商引资目的之一是扩大产业规模、追求一定的经济增量。而投入与产出有直接的联系。因此，政府重视对投资额大的项目的引进。引进大项目要充分考虑国家对集约用地的要求，即对投资强度的要求。投资强度指的是项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。项目供地严格执行《工业项目建设用地控制指标》与相关工程项目建设用地指标。不符合《工业项目建设用地控制指标》要求的工业项目，不予供地或对项目用地面积予以核减。
(2)年产值(或销售收入)。这是用于评估引进项目对提升产业规模、对经济发展贡献的重要指标。基于集约发展，增加引入“亩均产值(销售)”来衡量引进项目的优劣。
(3)外销比例。引进外资项目有必要了解企业产品市场及构成，特别是外销比例。近年由于地方政府利益关系受国家出口退税政策和税收分享机制等因素影响，地方政府对外销比例大的项目招商态度，从过去的欢迎和支持，转变到目前审慎评估、甚至不接纳。
(4)税收贡献(含亩产税收)。这是评价招商引资质量最重要的指标之一，其中包含亩产税收或亩均税收。招商选资，将逐步从注重招商规模转向注重招商效益。亩产税收不同行业有很大差异性。
(5)提供就业机会。招商引资既是一项经济发展工程，也是一项实在的民生工程。提供就业机会，是引进项目考虑因素之一。考虑就业，并非单纯指引进劳动密集型企业项目，还应注重技术创新等因素，应该从引进技术密集型、投资密集型企业角度考虑提供就业机会。
综合效益，含项目引进溢出效益，主要通过定性分析评估。评估内容包括设备技术先进性(科技创新能力)、研发能力、品牌与技术专利(自主知识产权)、行业地位、产业集聚与带动能力。引进项目，要突出促进科技创新、促进产业升级的作用。具体包括：
(1)具有自主知识产权的核心技术。掌握企业发展的核心技术并具有自主知识产权，整体技术水平在同行业中居于领先地位。企业应积极参与或主导国际、国家或行业技术标准的制定。
(2)具有持续创新的能力。在同类企业中，研发投入占年销售收入的比例较高，有健全的研发机构或与国内外大学、科研机构建立了长期稳定的合作关系。在领先的技术领域具有较强的发展潜力。重视科技人员和高技能人才的培养、吸引和使用。
(3)具有行业带动性和自主品牌。在行业发展中具有较强的带动性或带动潜力。注重自主品牌的管理和创新，通过竞争发展，形成了企业独特的品牌，并在市场中享有相当知名度和较高的市场占有率。
(4)具有较强的盈利能力和较高的管理水平。企业盈利能力较强，整体财务状况良好，销售收入和利润总额呈稳定上升势头。建立了比较完善的知识产权管理体系和质量保证体系。
(5)具有创新发展战略和创新文化。重视企业经营发展战略创新，努力营造并形成企业的创新文化，把技术创新和自主品牌创新作为经营发展战略的重要内容。
(6)拥有健全的技术开发机构。已建立了国家级或省级工程技术研究中心、企业技术中心等，研发工作场所固定，研发人员稳定，研发仪器设备先进，研发机构运行效率较高。
(三)拟达成投资相关事项的评估
1、投资公司综合实力的评估。对大项目的投资意向，要重视对投资公司的投资实力作深入的了解和评估。投资综合实力可从如下方面体现，如：投资公司现有的资产规模，现有投资项目及布局，业内、权威投资评估机构对该公司的评价，其母公司背景等等。一般而言，全球500强企业、知名跨国公司、上市公司、行业龙头企业的综合实力较强。通过对投资公司综合实力的评估，掌握其投资资金主要筹措渠道。
2、投资团队的评估。投资项目可否顺利实施，其投资团队十分重要。项目策划领导智慧及战略眼光，投资团队的社会人脉关系，对投资项目的实施有重大影响。
3、建设周期评估。了解投资项目实施的可行性，还有必要对其建设周期进行评估分析。方法包括：一是对比同类项目的建设周期，二是常规分析其投资计划实施合理性。对建设周期长(3年以上)的项目引进洽谈要特别审慎。
4、投资项目所属产业发展前景评估。深入研究该产业发展趋势，重点引进发展前景好的项目。
5、投资动机与投资选址评估。在项目洽谈时要注意捕捉投资动机信息，投资动机与其投资选址条件紧密联系。要评估投资选址的科学和合理性。
(四)其它
1、承接条件和能力的自我评估。个别项目投资选址条件有特殊的要求，如用水、用电、用地、码头、航道、蒸汽、环保等。引进项目时，要注意了解投资选址的实际需求与本地资源是否匹配。切忌因大项目冲昏头脑。
2、对竞争对手的评估。根据投资选址条件，评估引进项目竞争对手的资源优势以及其政府对引进该项目的态度，力求知己知彼。
3、增强风险意识。项目评估就是尽可能的降低项目的不确定性。从项目洽谈开始，就要树立风险意识和不确定性意识。对项目实施中可能出现的问题，尽量考虑周全，制定预案，从最坏处考虑，从最好处准备，使招商引资的不确定性降至最低。
四、如何开展评估工作?
(一)请投资者提供投资意向(计划、建议)书,投资意向书包括以下内容：
1、投资项目的背景和必要性。国内外现状和技术发展趋势，对产业发展的作用与影响，产业关联度分析，市场分析。
2、投资公司基本情况介绍。包括主营业务、近三年来的销售收入、利润、税金、固定资产、资产负债率、银行信用等级、母公司情况、项目负责人基本情况及主要股东的概况。
3、投资估算及筹措、建设周期。
4、生产设备情况及生产工艺流程。
5、环保及其治理措施。
6、项目财务分析、经济分析及主要指标。内部收益率、投资利润率、投资回收期、贷款偿还期等指标的计算和评估，项目风险分析，经济效益和社会效益分析。
7、资信及其他报告附件。
(1)银行出具的贷款承诺(文件或已签订的贷款协议或合同;
(2)地方、部门配套资金及其它资金来源证明文件;
(3)自有资金证明及企业经营状况相关文件(包括损益表、资产负债表、现金流量表);
(4)技术来源及技术先进性的有关证明文件;
(5)环境保护部门出具的环境影响评价文件的审批意见;
(6)土地、规划等必要文件;
(7)项目核准或备案文件(在有效期内且未满两年);已开工项目需提供投资完成、工程进度以及生产情况证明材料;
(8)项目单位对项目资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明。
8、投资选址条件。
9、需政府协助或协调事项。
(二)引进洽谈，收集相关信息。由投资者填写《投资项目咨询登记表》：
(三)网上搜索相关资讯，对投资者背景、投资项目真实性评估;
(四)上门拜访、实地考察，对投资公司投资实力摸底调查;
(五)对投资项目可行性，必要时可请专业人士、行家研究论证。
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看一个项目是否值得投资，可参考以下几点：
1、看这个项目是否在国家政策允许范围内；
2、评估一下这个项目负责人的能力与担当，是否具备运营管理的能力；
3、看这个项目是否有市场前景，它的盈利空间有多大，这个项目的竞争优势在哪里等等。
温馨提示：以上信息仅供参考，投资有风险，选择需谨慎。
应答时间：2021-08-31，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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一般分两种情况，一种是上市公司请专业的证券资质的资产评估事务所来做投资项目的分析，根据专业的评估报告的分析与计算，做出对投资项目的判断。这种方式做出的判断有理有据，专业，会有一定的费用。大部分上市公司采用这种方式。
另外一种是上市公司根据自己的投资发展部门做出的投资项目的判断。一般评价方法和标准。根据分析评价指标的类别，投资项目评价分析的方法，可被分为贴现的分析评价方法和非贴现的分析评价方法两种。
（一）贴现的分析评价方法
贴现的分析评价方法，是指考虑货币时间价值的分析评价方法，亦被称为贴现现金流量分析技术。
1、净现值法
这种方法使用净现值作为评价方案优劣的指标。所谓净现值，是指特定方案未来现金流入的现值与未来现金流出的现值之间的差额。按照这种方法，所有未来现金流入和流出都要按预定贴现率折算为它们的现值，然后再计算它们的差额。如净现值为正数，即贴现后现金流入大于贴现后现金流出，该投资项目的报酬率大于预定的贴现率。如净现值为零，即贴现后现金流入等于贴现后现金流出，该投资项目的报酬率相当于预定的贴现率。如净现值为负数，即贴现后现金流入小于贴现后现金流出，该投资项目的报酬率小于预定的贴现率。
净现值法是具有广泛的适用性，在理论上也比其他方法更完善。净现值法应用的主要问题是如何确定贴现率，一种办法是根据资金成本来确定，另一种办法是根据企业要求的最低资金利润率来确定。前一种办法，由于计算资金成本比较困难，故限制了其应用范围；后一种办法根据资金的机会成本，即一般情况下可以获得的报酬来确定，比较容易解决，因此通常使用的是后一种方法。
2、内含报酬率法
内含报酬率法是根据方案本身内含报酬率来评价方案优劣的一种方法。所谓内含报酬率，是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的贴现率，或者说是使投资方案净现值为零的贴现率。
净现值法和现值指数法虽然考虑了时间价值，可以说明投资方案高于或低于某一特定的投资报酬率，但没有揭示方案本身可以达到的具体的报酬率是多少。内含报酬率是根据方案的现金流量计算的，是方案本身的投资报酬率。
内含报酬率的计算，通常需要“逐步测试法”。首先估计一个贴现率，用它来计算方案的净现值；如果净现值为正数，说明方案本身的报酬率超过估计的贴现率，应提高贴现率后进一步测试；如果净现值为负数，说明方案本身的报酬率低于估计的贴现率，应降低贴现率后进一步测试。经过多次测试，寻找出使净现值接近于零的贴现率，即为方案本身的内含报酬率。
内含报酬率在评价方案时要注意到，比率高的方案绝对数不一定大，反之也一样。这种不同和利润率与利润额不同是类似的。
（二）非贴现的分析评价方法
非贴现的方法不考虑时间价值，把不同时间的货币收支看成是等效的。这些方法在选择方案时起辅助作用。常用的方法为回收期法、会计收益率法等，下面进行举例简述。
1、回收期法
回收期是指投资引起的现金流入累计到与投资额相等所需要的时间。它代表收回投资所需要的年限。回收年限越短，方案越有利。
回收期法通俗易懂，大致反映投资回收速度，而且计算简便，但是这种方法有两个缺陷：第一，它忽略了回收期后的收益，容易造成严重的退缩不前。因为许多对企业的长期生存至关重要的较大型投资项目，并非在开始几年内就能带来收益，实际上，资本投资的全部目的在于创造利润，而不只是为了保本。第二，由于决策者以回收期作参数，往往会导致企业优先考虑急功近利的项目，导致放弃长期成功的方案。特别是对于投入资金大，而且周期长的项目，则不宜唯一使用这一指标。它是过去评价投资方案最常用的方法，目前作为辅助方法使用，主要用来测定方案的流动性而非营利性。
2、会计收益率法
这种方法计算简便，应用范围很广。它在计算时使用会计报表上的数据，以及普通会计的收益和成本观念，以会计收益率法作为评价投资的参数，要求企业事先确定要达到的必要会计收益率。在进行决策时，高于必要会计收益率的方案可以入选，在多个互斥方案中则选用会计收益率最高者。
评价项目投资可行性的指标主要有6个，其中2个是静态指标，4个是动态指标。
静态指标：静态投资回收期、投资收益率。
动态指标：净现值、净现值率、获利指数、内部收益率。
衡量一个项目的可行性，可以将可行性分为4种：
1、完全具备可行性：
净现值大于等于0；
净现值率大于等于0；
获利指数大于等于1；
内部收益率大于等于基准折现率（预期的最低必要报酬率）；
静态投资回收期小于等于整个计算期的一半；
投资收益率大于等于基准投资收益率；
也就是说静态、动态指标全部符合要求。
2、基本具备可行性：
净现值大于等于0；
净现值率大于等于0；
获利指数大于等于1；
内部收益率大于等于基准折现率（预期的最低必要报酬率）；
静态投资回收期大于整个计算期的一半；
投资收益率小于基准投资收益率；
也就是说，动态指标全部合格，但静态指标不合格。
3、基本不具备可行性：
净现值小于0；
净现值率小于0；
获利指数小于1；
内部收益率小于基准折现率（预期的最低必要报酬率）；
静态投资回收期小于等于整个计算期的一半；
投资收益率大于基准投资收益率；
也就是说，静态指标全部合格，但动态指标不合格。
4、完全不具备可行性：
净现值小于0；
净现值率小于0；
获利指数小于1；
内部收益率小于基准折现率（预期的最低必要报酬率）；
静态投资回收期大于整个计算期的一半；
投资收益率小于基准投资收益率；
也就是说动态、静态指标全都不合格。
扩展资料：
项目投资是可行性研究的重要组成部分，它包括技术评价、经济评价和社会评价三个部分。
技术评价主要是根据市场需求预测和原材料供应等生产条件的调查，确定产品方案和合理生产规模。
根据项目的生产技术要求，对各种可能拟定的建设方案和技术方案进行技术经济分析、比较、论证，从而确定项目在技术上的可行性。
经济评价是项目评价的核心，分为企业经济评价和国民经济评价。
企业经济评价亦称财务评价，它从企业角度出发，按照国内现行市场价格，计算出项目在财务上的获利能力，以说明项目在财务上的可行性。
国民经济评价从国家和社会的角度出发，按照影子价格、影子汇率和社会折现率，计算项目的国民经济效果，以说明项目在经济上的可行性。
社会评价是分析项目对国防、政治、文化、环境、生态、劳动就业、储蓄等方面的影响和效果。
资金环节：
资金使用环节的审计应注意分析项目实际投资额与概预算投资额的差异，发现项目建设成本与社会平均水平的差异，找到项目建设和管理的成功或失误之处。
应对概算调整和设计变更情况进行分析，分析因工程设计变更、材料代用而产生的预算变更，调整后技术上是否匹配，经济上是否合理，是否存在挤入计划外项目和超标准建设办公福利设施情况；
是否按照计划的规格、数量采购设备和材料，避免损失浪费；分析待摊投资的超支幅度和原因，有无滥发奖金，把乱摊派费用挤入建设项目投资；
要进行损失浪费项目分析，分析造成建设项目损失浪费的原因及其对项目效益性的影响。
效果环节：
在资金使用环节，应重点审查项目竣工决算。
通过严格的竣工验收和结算审计，审查工程量和工程造价，合理确定项目投资总额，确定建设成本的真实性、合法性，尽可能减少经济损失，提高项目投资效益。
首先，项目建设工程是影响项目投资效益的重要因素。对于使用一定比例信贷资金的建设项目，时间越长项目承担的利息就越大。
对建设工期的评价主要是将项目实际建设工期与对照标准比较，对照标准一般有项目计划建设工程和其他地区或单位类似工程的建设工期。
通过对比，找到建设项目时间管理的差距，评价建设速度的快慢和建设工期对投资效益的影响。其次，应对建设项目进行财务评价，包括财务盈利能力分析和偿债能力分析。
主要是通过对建设项目投资回收期、财务净现值、内部收益率等经济指标的计算、分析，评价项目建设投产后的获利能力。
另外，还需编制现金流量表，进行现金流量分析；编制借款还本付息表，进行偿债能力分析，评价项目贷款偿还能力。
参考资料来源：百度百科-项目投资
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