私募基金投资经理出差文案（私募基金投资经理岗位职责）
私募基金投资经理出差文案（私募基金投资经理岗位职责）
一、投资部内部事务
1、总部标准制定。
比如某个城市、某类项目IRR达到多少，净资金收益率达到多少才能做？才能上报集团推进等。这些标准都是需要总部投资部制定的。
2、总部投资线流程制定。
每家公司都有自己的规章和制度。对于投资线尤其如此，什么类型的项目怎么推进，要哪些领导批准，需要哪些关键指标达标等等。
二、有关投资技术性事务
1、项目调研
无论是城市分公司推送的项目还是总部自己推进的项目，都需要对该片区做调研，做可行性研究报告，给领导做决策。
2、经济测算
这又分为两块。总部经济测算和项目经济测算。总部经济测算就是说总部有多少钱可以用，能融多少资，平摊到项目每个成本控制在多少，利润多少等等。项目经济测算其实就是微观的，某个项目，能赚多少钱，要花多少钱。年IRR/净资本收益率/净租金收益率等等。
三、有关投资外部事物
1、政府关系
这个不用解释了。。。。哪家投资部不处理政府关系？
2、业主方关系
这个在我们公司比较特殊，因为做产业地产会有很多收购旧厂房的项目。而被我们收购的项目公司的母公司叫做业主方。一般来说，如果是很好的项目，业主方是甲方，比较强势，我们比较弱势。如果是业主方比较缺钱，急于出手项目，而项目地段和品质并非*，我们比较强势是甲方，而业主方是乙方则比较弱势。这个根据不同的项目而定的。
3、资方关系
我们的投资部偶尔会兼具融资的一些功能。也经常和银行、信托、基金打交道。给资方看我们的调研报告与经济测算报告，让他们参与投钱。我们叫做撬动杠杆做项目。
4、拓展项目
上述三种关系糅合在一起，是完整的拓展项目完成项目落地的过程。
无论是在基金做地产投资经理还是在开发商做地产投资经理，都是一件逼格比较高的事情。因为这份工作不仅需要内功（调研、经济测算、法律、财会、金融），也需要一定的情商（上述三种关系的维护，如何想尽办法让项目落地减少来自政府、业主方甚至是自己公司内部的阻碍）。我个人很喜欢这份工作，很具挑战，也很锻炼人。
你好！我觉得这私募公司工作的体验就是压力比较大，但是也很锻炼自己，非常的锻炼人。业绩指标的工作没有*的靠谱，主要还是看自己能承受多大的工作压力以及自己的沟通能力是否*，毕竟业绩是*来衡量你工作能力的数据。对于私募基金来说，门槛较高，面对的都是大客户（基本起步资金至少达到50万），所以说你能通过这份工作去挖掘中上层人士，好的销售人员都需要靠人脉，具体与客户之间的为人处事相处就要看你自己的表现了。对于热爱从事销售行业的人来说，这份工作挺不错，是一个历练也是一个平台。
他们尽调的过程也并不是想象中那么的复杂，主要是有好的领导，比如大Partner。他们知道某个必须投的明星项目的价值，然后知道一些其他投资者不知道的内情，还有行业的转换的一些重要的节点，于是就其实在投之前呢，就已经注定了要投这个决定啊，或者是投多少，以多少倍的估值去头最合理，然后其他的工作就是VP带其他的asso和analyst去向IC证明这个投的价值，还有投的介入的时间点和估值。
尽调中他们很鄙视mbb这样的咨询公司，没什么价值因此就是一个打 expert call的工具而已。国内mbb基本上就是重复被投公司管理层的话。做行业研究其实就是个外包服务。而且尽调呢，基本上尽调的是一些重要的行业数据，那么公司呢，如果是龙头的话，那么行业上其实打expert call也都能够得出类似的结论，除了一些极个别的现象，那么只要行业赛道允许，那么其实基金是可以闭着眼睛投的，并不需要说做过多的财务分析，如果是一个不是那么好的这个行业地位的公司，那么其实会很难过IC meeting。还有一种情况是PE跟踪某公司、某行业龙头很多年。自己见过创始人、股东等，或让投行持续跟踪。投行推的其他的是不可能做的，只可能做自己主动看上的。
私募基金高管任职需要满足一系列的条件。
私募基金管理人高管人员应当具备什么条件？
从事私募证券投资基金业务的各类私募基金管理人，其高管人员（包括法定代表人\执行事务合伙人（委派代表）、总经理、副总经理、合规\风控负责人等）均应当取得基金从业资格。
从事非私募证券投资基金业务的各类私募基金管理人，至少2名高管人员应当取得基金从业资格，其法定代表人\执行事务合伙人（委派代表）、合规\风控负责人应当取得基金从业资格。各类私募基金管理人的合规\风控负责人不得从事投资业务。
二、私募基金管理人高管人员如何取得相关资质？
私募基金管理人的高管人员符合以下条件之一的，可取得基金从业资格：
（一）通过基金从业资格考试。
（二）最近三年从事投资管理相关业务并符合相关资格认定条件。此类情形主要指最近三年从事资产管理相关业务，且管理资产年均规模1000万元以上。
（三）已通过证券从业资格考试、期货从业资格考试、银行从业资格考试并符合相关资格认定条件；或者通过注册会计师资格考试、法律职业资格考试、资产评估师职业资格考试等金融相关资格考试并符合相关资格认定条件。
拟通过上述第（二）、（三）情形的认定方式取得基金从业资格的私募基金管理人的高管人员，还应通过基金从业资格考试科目一《基金法律法规、职业道德与业务规范》考试，方可认定取得基金从业资格。
符合下列条件之一的私募股权投资基金管理人（含创业投资基金管理人）的*管理人员，可以向中国证券投资基金业协会资格认定委员会申请认定基金从业资格：
1、从事私募股权投资（含创业投资）6年及以上，且参与并成功退出至少两个项目；
2、担任过上市公司或实收资本不低于10亿元人民币的大中型企业*管理人员，且从业12年及以上；
3、从事经济社会管理工作12年及以上的*管理人员；
4、在大专院校、研究机构从事经济、金融等相关专业教学研究12年及以上，并获得教授或研究员职称的。
符合上述条件之一的，由所在机构或个人向中国证券投资基金业协会提交以下材料：
（一）个人资格认定申请书；
（二）个人基本情况登记表；
（三）相关证明材料：
1、符合上述条件一的，需提交参与项目成功退出证明和两份行业知名人士署名的推荐信，推荐信中应附有推荐人职务及联系方式；
2、符合上述条件二的，需提交企业和个人的相关证明和两份行业知名人士署名的推荐信，推荐信中应附有推荐人职务及联系方式；
3、符合上述条件三的，需提交有关组织部门出具的任职证明；
4、符合上述条件四的，需要提交相关资格证书和两份行业知名人士署名的推荐信，推荐信中应附有推荐人职务及联系方式。
1、能考过证券类基金资格考试，这是成为基金经理的最基础条件。
2、有持续稳定盈利的交易方法。私募基金产品有较高的清盘线和风控警告线。稍有不慎，触及到风控警告线，则只能平仓而不能开新仓，如果触及到清盘线，则整支基金产品就会被迫清盘。遇到这种情况，相关的基金经理就很有可能被基金公司辞退。如果交易回撤很大，缺乏稳定性，则不适合管理证券投资类基金产品。
3、要有强大的抗压能力，对待工作细致而且有耐心，不因工作压力大而产生各种不良的情绪，既懂得“财不入急门”的道理，又能果断地抓取到属于自己的有利行情，做到进退有据，张弛有度。
会经常出差，做尽职调查。
也就是走访上市公司，调查实际情况等等。
