第二批公募reits名单与代码(中关村投资发展基金总经理)
第二批公募reits名单与代码(中关村投资发展基金总经理)
第批REITS基金将于11月29日发行，其中建信中关村产业园REITS基金募集9亿份额，封闭期为45年，建信基金为基金管理人，交通银行为基金托管人。超购倍数56.35倍，认购价格3.20元。
（1）建信REITS基金（508099）底层资产项目为北京市海淀区中关村软件园的三栋物业，其收益大部分来源于租金。
配售原则：公众投资者认购总量超过公众发行总量，则最后比例确认方式按照比例配售。T+4日完成认购余款退回。
（2）华夏越秀高速公路REITS基金（180202）募集3亿份，封闭期为50年，华夏基金为基金管理人，中信银行为基金托管人。超购倍数44.19倍，认购价格7.10元。
华夏REITS基金底层资产项目为汉孝高速公路，其收益来源于高速公路的车辆通行收费。
配售原则：公众投资者认购总量超过公众发行总量，同样最后比例确认方式，按照比例配售。T+4日内完成认购余款退回。
【拓展资料】
首批公募REITs发售也引发过市场认购热情。本次第二批再次受追捧主要有三点原因：
一是资产质量好，属于基础设施、产业园区，基建等收益和分红预期比较确定的资产，是稀缺标的；
二是额度稀缺，战略配售比例高，流通盘相对少（三成左右），机构需求额度大，存在供需矛盾；
三是首批公募REITs近期已经开始陆续分红，已经有了阶段性良好体验。
荣浩认为，目前阶段公募REITs的投资领域还是在风险系数较低的市政、基建、园区等领域；随着发展和投资人认知的提高，未来可能会扩展放开到像房地产、商业不动产等风险更高的领域；另外对项目地域限制后续也可能会放开。
据建信基金基础设施投资部公募REITs业务总负责人、建信中关村REIT拟任基金经理张湜介绍称，REITs在国际具有较悠久的历史，起源于60年代的美国，发展至今已成为不动产投资的重要方式。美国不动产投资信托协会（NAREIT）数据显示，截至今年4月底，富时全球房地产指数（FFR）自1972年以来年化收益为9.7％，高于标普500指数同期7.81％的表现，长期投资回报可观。由于收益成效显著，REITs正受到越来越多个人投资者和机构投资者的喜爱。欧洲公共房地产协会（EPRA）数据显示，截至2020年底，全球市场共有约900只REITs产品，总市值达1.9万亿美元。
中关村发展基金有投资了2000多个企业。根据查询相关公开信息显示，中关村发展集团共计参与设立基金140多只，基金系总规模超过1300亿元，累计投资产业项目2000多个。
撰文 @李福来
编辑 @张化倩
“生命因为有了爱，才更为富有；生命因为付出了爱，才更有价值。”
张建斌多次在“瑞华助学基金”高校捐赠仪式上勉励场下同学，也毫不避讳自己做慈善的初衷：志存高远，心系社会，积极投身公益慈善事业，做一名合格的社会公民。
7月24日，福布斯2019中国慈善富豪榜发布，包括张近东在内的多位江苏企业家上榜，其中有一位“名不经传”的江苏瑞华投资控股集团（下称“瑞华投资”）董事长张建斌位列榜单。
粗略算下来，张建斌最近两年的捐款总额达到10.61亿元，超过了苏宁老板张近东，而且还直逼马云。在2018年榜单中，张建斌更是以10.01亿元的捐赠额排在了福布斯慈善榜的第三位，仅次于许家印、美的何享健家族，远超马云的2.25亿元和张近东的0.26亿元。
不同于曾经高调的“江苏首善”陈光标，搜索媒体对张建斌本人和公司的报道也是少之又少。
张建斌到底是何许人？瑞华投资又是一家什么样的公司？
01
2015年11月1日上午，形迹神秘的徐翔在G15沈海高速杭州湾跨海大桥上被警方拿下。罪名是通过非法手段获取股市内幕信息，从事内幕交易、操纵股票交易价格，获刑5年6个月。
这位曾经的“私募一哥”一手创立中国最大的私募基金——泽熙私募，以高收益率和对市场精准的把控能力闻名于私募界，其操作手法屡屡能从黑天鹅事件中获利，在业内被称为“神话”。
众所周知，高调的“涨停板敢死队总舵主”徐翔发迹于“造神战队”-“宁波敢死队”，全名叫“宁波涨停板敢死队”。所谓的涨停敢死队，顾名思义，是指一群不怕死的人，将大批资金在极短时间内涌入某股票，从而令该股票出现快速涨停，以此谋利。
据说，“敢死队”以银河证券宁波解放南路营业部为据点，核心成员主要包括张建斌、徐翔、徐晓等20人左右。这群投资风格狠厉的人选中的股票，大进大出，高起高落，缔造了一个又一个传奇。以至于当时坊间曾流行着这样一句话：“炒股不跟解放南，便是神仙也枉然。”
媒体的报道中经常将徐翔和张建斌并列，其实很少有人知道，总舵主、敢死队1号人物徐翔师从“涨停板鼻祖”张建斌。
2000年的连板股中关村是涨停板敢死队的经典战役。当年还没涨停板敢死队一说，直到2003年2月15日，《中国证券报》头版文章《涨停板敢死队》才给涨停板“正名”。
张建斌的“一战成名”与中关村密不可分。
在中国，提起高科技，就会想起北京中关村。在国人心目中中关村的地位就如同美国硅谷。其实，中关村一直以来也是中国投资者，包括其后全国各地涌现的涨停敢死队心目中的“圣地”。
1999年，股市出现了“5·19”行情，股票冲高后出现了一波调整，但在年底上证指数探低到1341.05点后，出现了一波快速反弹，其后再次步入调整，到了2000年1月时，指数出现了震荡企稳。
此时，个人电脑在中国刚开始普及。大陆牌上写着“中国离信息高速公路还有多远？前方500米”的中关村无疑是引领科技进步的先锋，不仅是中国第一大科技股，也代表着中国科技的最前沿。
在当时，中国的A股市场属于新兴市场，政策和制度只能靠外来借鉴以及结合国情逐步试行。很多证券营业部不仅给优质客户融资炒股，甚至时常出现营业部私自用资金在炒股的现象。
彼时，中关村作为新股上市不久的股票，股价仅有20元左右，虽然放在20年前这个价格已经算高价股，但从行业发展的角度来，正是属于高价股的“低价区”，最重要的是还没有什么庄家。
手握400万资金、加上“5·19”行情中盈利的他，很快就融到了两三千万的炒股本金。
张建斌比99%的人先看到了未来，再加上了一点1%运气。集齐“天时、地利、人和”，他开始大干一场。
2000年1月，他以20元左右的价格迅速完成了对中关村的底部收集。一个月后的情人节当天，开始出现涨停，随后接连出现6个涨停，接着再次接连出现了3个长连板涨。
如此强劲的上涨与回调，惊呆了两市的投资者。
到了2001年，张建斌个人资产已达1个亿。伴随着对财富的追逐，各地“淘金者”如雨后春笋般涌出。张建斌利用期市的操盘手法运作股票的方式变成了公开的秘密，后辈敢死队们纷纷效仿。
宁波敢死队的核心成员，也从张建斌的操盘手法中得到了启示，还继承了他的勤奋，每天都开始认真研究交易技术，并广涉相关的专业书籍，并将张建斌这种追强势股的操盘方式得以进一步极端化。所以，不仅是对于聚集在宁波的那些敢死队成员，即使是对于后来在全国各地营业部相继出现的那些涨停敢死队，都一致公认，他是涨停敢死队鼻祖！
张建斌也抓住时机“金盆洗手”，两年后成立了瑞华投资，开始了他的股权投资路。但他的“中关村传奇”，却成为了中国股市一颗闪亮的流星。
02
公司官网显示，江苏瑞华投资创办于2003年8月28日。目前，瑞华投资管理资金规模500亿元，业务已覆盖二级、一级半和一级市场。
然而26年前，瑞华投资董事长张建斌还只是南京卷烟厂的一名普通职工。
也许是骨子里流淌的不安分，又或是对财富的渴求。怀揣着2万块的张建斌扔掉了“铁饭碗”，迈出了人生淘金的第一步——炒期货。
因为目睹了中国证券市场的成立，感觉自己从中深切感悟到了商机。张建斌一脚就踏上了这条“不务正业”的道路。
进入期货市场的初期，张建斌并不是一帆风顺。用“屡败屡战”形容张建斌并不为过。他几乎操作过每一个期货品种，包括国债期货、商品期货等但都没有获得巨大成功。
在电脑还未普及的年代里，张建斌夜以继日的研究报纸和证券交易所内的期货行情，终于让他熟悉了其中涨跌运行规律。
好景不长。1995年发生了“327”国债事件。这一事件彻底暴露出期货投资中存在着的风险，直接促使他离开期货市场投资股市。
对于熟悉投资市场的张建斌而言，移步股市，一步之遥让他收获了“涨停敢死队鼻祖”的美誉。然而，巨大的行业竞争压力和风险还是让张建斌及时收手。
拥有丰富市场投资经验的张建斌，关注到限售法人股市场和私募股权投资有发展前景，立马创建了瑞华投资，华丽转身成机构投资家。
从2003年开始，瑞华投资斥资1500万元溢价增资华昌化工；2007年5月，瑞华投资出资8217万元购得金风科技0.83%的股权。金风科技上市后创下了2007年开盘市盈率之最；在华昌化工的投资上，瑞华的投资收益超过25倍。两项投资勘称瑞华投资在一级市场上的经典之作。
但张健斌给人更深印象的，是其在一级半市场（或称法人股定向增发市场）的成功财技。这也是让瑞华投资与其他私募股权基金区别开来的最大特点。
在G股（股权分置改革试点股票）改革之前，瑞华大量投资上市公司法人股。2006年，国内新发行的法规催生了定向增发市场，瑞华投资开始重金积极介入。新中基、华鲁恒升、中铁二局，不久瑞华投资又重金介入华仪电气、晋西车轴和力源液压等上市公司的增发，瑞华投资赚的盆满钵满。
在一级半市场的活跃，使得各大券商投行部在推介定向增发项目时都把瑞华投资作为VIP客户对待，为其风投和直投业务提供了强大的后续资金支持。
在二级市场的投资管理上，张建斌也是如鱼得水。
瑞华投资从2005年开始发行信托计划，是国内最早一批发行私募信托计划的私募机构之一。通常来说，限于50个投资者股票信托计划单体发行规模一般就是几千万，但瑞华自2008年以来发行的所有信托计划单体规模全部超过一亿元，最大的信托计划达超2亿元。不断刷新二级市场私募信托计划发行纪录。
截至2017年11月，瑞华投资参与定增近300次，投资逾500亿元；股权投资140余家项目企业、8家直投基金和3家基金管理公司，直接或间接持有的14家企业已成功上市；发行信托产品超过100个，规模约400亿元。
抓住股权分置改革机会，通过大规模收购或参与竞拍。与此同时，积极上市公司定增，瑞华投资一时成为资本市场的“定增王”。
03
“张建斌天生就是做股票的，除了钻研股票，几乎没有别的爱好。”从最初的小散户到如今的机构投资家，过去几十年间，张建斌完成了其在资本市场的“蜕变”。
从“涨停板鼻祖”到“定增王”，自带光环的张建斌还是有爱好的，不过他选择了低调，而且是异常低调。
2019福布斯中国慈善榜江苏省内，苏宁张近东、恒瑞医药孙飘扬、 瑞华投资张建斌 、福中集团杨宗义分别以以1.03亿元、0.97亿元、0.60亿元、0.20亿元的捐赠额居第38位、50位、 53位 、90位。
他每次出席慈善捐赠仪式总是以休闲装出席，网上关于他的新闻非常少，就连他入围中国慈善榜都没有出现在自家官网上。
循迹关于张建斌本人和公司最大的报道还在5年前，他与其他第七届“中华慈善奖”获奖代表来到中南海紫光阁，受到过时任国务院副总理李克强的接见，《***》还对此进行了报道。
2017年4月开始，张建斌的慈善事业开始成规模和体系。当年，张建斌个人捐赠8亿元，瑞华控股集团捐赠2亿元，发起设立江苏省瑞华慈善基金会。公司官网显示，瑞华慈善基金会捐资设立“瑞华助学基金”，先后捐赠过中国药科大、南师大、河海、南财等16所高校。
（图为江苏瑞华控股官网主要慈善项目简介）
早在2010年，张建斌就以公司名义向南京大学捐赠1000万元人民币，成立“南京大学瑞华教育奖励基金”。
颇有意思的是，南京大学教育发展基金2015年年报显示，其当年股票基金投资收益达到9983.88万元，这一数字在2014年仅为45.22万元。
“炒股高手”南大教发基金如此厉害的背后，源于其将资金委托给第三方。2015年，南京大学教育发展基金会将3.92亿元的资金委托给了7家机构。瑞华投资就是其中之一，获得了1600万元的委托，成为除江苏国际信托外，接受委托最多的企业。一年时间它为南大教发基金带来128万元的收益。
对于瑞华控股及其慈善事业的目标和动力，张建斌此前这样回答：慈善事业是一项光荣而崇高的事业。通过慈善项目，帮助身处苦难的人脱离困境，帮助有梦想的年轻人实现全面的发展。
尽管他做慈善美名满天下，但是外界提及此人，除了低调之外，对员工却很“抠搜”。
2014年4月，神秘散户刁静莎动用7.97亿资金申购飞天诚信和龙大肉食两只新股。据知情人士透露，刁静莎是私募大鳄江苏瑞华投资的一名员工，资金也是公司的，即使打新中签，作为员工，获得的奖励也很℡☎联系：薄。
一位原江苏瑞华人士说，“张建斌对员工并不慷慨，对手下人的奖赏并不多，和业内同行相比，瑞华的薪酬待遇很一般，而且有些时候奖励很难兑现。”
外界对张建斌评价是，一边是在资本市场上赚取豪资，却对员工“小气”，一边却在慈善事业上大手笔投入。
有人说他是一位让人捉摸不透的慈善家，也有人分析这或许是张建斌成名之久依旧能活跃在资本市场上的秘诀。(完）
高端网络芯片领先企业云合智网近日完成超4亿元Pre-A+轮融资。本轮融资由海松资本领投，LFC、混沌投资、银盛泰资本、萧山开发区产业基金、招商证券、中关村芯创基金、分享投资、华盖资本跟投，老股东前海母基金、活水资本、临芯资本、金沙江资本等持续加注，光源资本继续担任独家财务顾问。
随着云计算的蓬勃发展和国家“东数西算”工程的战略推进，市场对高性能的网络交换芯片的需求增加。作为交换机、路由器等网络设备的核心器件，网络芯片是网络协议、网络操作系统得以实现的关键。海量数据将通过网络芯片在数据中心、承载网、核心骨干网等构成的“信息高速公路”中进行交换，高带宽、高端口密度、低时延和低功耗成为网络芯片的核心要求。
但现阶段，中高端网络芯片市场仍被海外企业垄断，国内市场存在自主网络芯片缺失、网络架构发展缓慢、定制化网络操作系统存在空白等问题，国产化替代需求强烈。
针对行业发展趋势，云合智网专注研发全球一流的高性能网络芯片及解决方案，帮助互联网公司、中大型企业和运营商打造下一代新型网络。
云合智网的创始团队均曾在硅谷顶级网络及芯片公司担任全球副总裁等高管职位，从业经验都超过20年，其中技术带头人曾领导并完成多款世界顶级交换机芯片的流片和量产。自2020年底成立以来，云合智网吸引了大批来自英特尔、℡☎联系：软、博通、思科、海思、中兴等国内外知名企业的高端人才，已经建立了完整的高端芯片研发队伍。凭借团队对芯片架构设计的前瞻性认知和在网络芯片研发方面的丰富积累，云合智网为国内用户定制灵活高速的架构设计方案，在缩短开发周期的同时，快速迭代并全面赶超国际先进水平。
海松资本CEO、管理合伙人陈立光表示： “网络交换芯片是数据中心最重要的芯片之一，数字化时代背景下，数据中心的高速增长也为网络交换芯片的发展提供了坚实基础。网络交换芯片技术壁垒极高，国内亟需在全球市场具有竞争力的网络交换芯片企业。云合智网拥有国内一流的研发和市场团队，将有机会成为国内乃至全球网络交换芯片的领军企业。作为一家深耕硬 科技 产业、具备深厚产业资源的私募股权投资机构，海松资本在数据中心、半导体等相关领域拥有丰富的产业经验和投资布局，未来将持续支持云合智网的长远发展。”
混沌投资表示： “我们认为在国家数字化建设大背景下，数据中心基础设施将会率先受益，交换机正是数据中心核心网络设备。交换机芯片行业长期被海外大厂垄断，国内云服务厂商亟需自主可控的产品打破格局，云合智网的交换机芯片正是解决痛点的关键。云合团队在网络芯片领域拥有丰富的经验、深厚的技术背景、完整的团队架构，我们相信公司可以利用自身优势和国际化视野，填补国内厂商在高端网络芯片行业的空白。”
萧山开发区产业基金总经理陈一奇表示： “云合智网是萧山开发区引进的高 科技 项目。云合智网拥有世界超一流的创始团队，他们不但具有国际化的视野，也非常接本土的地气。数据中心是未来数字化时代的核心基础设施，云合智网在交换机芯片领域的强大研发能力，必将为中国的数字化建设做出巨大贡献。我们期待云合智网在萧山开发区取得更大发展！”
招证投资战略企业团队负责人贾士博表示： “大数据时代，数据底层硬件尤其是芯片的价值将得到重估，与大数据直接相关的芯片领域将明显受益。从全球和我国的交换机及交换芯片市场来看，目前市场上的交换芯片主要被博通、思科垄断。虽然在我国交换机设备市场中，国产厂商参与度较高，但国内中高端网络设备的核心芯片市场仍主要被海外企业占据，国产化替代的需求非常强烈。因此，云合智网所主打的交换机核心芯片将有着非常广阔的市场空间。公司创始人均曾在硅谷顶级网络及芯片公司担任重要职务，拥有着丰富的技术、研发、管理和创业经验。我们愿意陪伴云合智网的优秀团队一起，不负众望，成功打破国外厂商在高端网络设备核心芯片领域的垄断，成为国内乃至国际上的一股重要力量。”
中关村芯创基金总经理、启航投资主管合伙人马建平表示： “随着5G、云计算、自动驾驶等技术加速迭代，网络的数据量将又一次呈几何级数的爆炸性增长，作为网络设备核心技术产品，网络芯片和网络操作系统软件将是一个规模数千亿元人民币并且持续高速增长的巨大市场。云合智网核心团队成员在网络芯片和系统领域具有全球领先的技术研发实力与商业创新经验。该公司也是中关村芯创基金在数据中心领域的重要布局之一，希望云合智网深耕网络行业，在研发国产自主网络芯片的基础上，建立国内自主可控的网络生态，为提高国家网络整体性能和供应链安全贡献自己的力量。”
分享投资董事总经理姜兴伟表示： “云合智网是一家弥补国产高端网络交换芯片空白的公司，该领域难度相当大，一直被博通等美国公司主导，云合智网团队背景非常强，可以说是目前国内唯一能将国产芯片研发出来的团队。我们相信，随着数据中心的建设，国产高端网络交换芯片的国产替代需求会越来越强，云合智网未来有望打破国外垄断的局面，成为国产高端网络交换芯片领域的独角兽，分享投资也将全力支持企业发展。”
华盖资本表示： “数据中心是数字化时代的关键赛道，而云合智网专注研发的交换机芯片作为数据中心最重要的逻辑芯片之一，行业天花板极高。团队核心成员在业内国际龙头企业从业多年、有过成功先例、兼具国际视野又懂国产化需求，我们相信这样的成建制团队能成功推出自主研发的高端交换机芯片，为中国的数字化和网络生态贡献力量，未来发展潜力巨大。”
前海母基金、智慧互联产业基金执行总裁许恺表示： “云合智网团队出身名门、整建制高规格，兼具国际视野与本土实践，并具有被验证过的创新与创业能力。在上一轮投资后，云合发展势头喜人，团队扩充与研发进度均超预期，我们看好公司成为国内最顶尖的高端以太网交换芯片供应商。”
活水资本人民币基金合伙人史联表示： “随着云计算数据量和落地应用的进一步发展，我们期待网络底层技术的更新与爆发，云合智网作为国内实力最强劲的自研交换机芯片，有望成为新一代网络基础标准的定义者。”
光源资本执行董事许银川表示： “在通向万物互联、元宇宙等产业远景的过程中，网络数据量的几何级增长是非常确定的趋势，性能更好的、更自主可控的网络芯片是数据流通的核心。云合智网的核心团队有深厚的产业背景，技术过硬、研发及流片经验丰富，团队视野开阔，融贯中西；上轮融资后，随着更多专业人才的加入，团队建制更加完整，中层团队能力愈发全面，研发进展也超出预期。我们认为云合智网是这个确定的大趋势中极具竞争力的企业，光源资本很高兴能够持续助力云合智网完成融资，期待公司未来能发展成为全球高端网络交换芯片的新巨头。”
云合智网创始人、董事长兼CEO曹图强表示： “过去的一年云合智网发展迅猛，高端网络芯片的研发按计划有序进行，相继完成了几个重要的研发里程碑，已经申请了一百多项专利。云合虎年，在资本和人才的双重助力下，将在高端网络芯片研发的同时，在市场开拓，产品规划，技术创新等方面齐头并进。相信云合智网的高端网络芯片核心技术必将加速推动中国未来网络生态的构建。”
爵士在香港是什么地位1、港的那些被英女王封的爵士，都是英...
本文摘要：美团创始人王兴的父亲王兴的父亲是王苗，一位身材并不高大的...
留给台积电的时间不多了！首台中端光刻机投产，14亿人翘首以...
在网上平台嬴钱风控部门审核提现失败，网上被黑的情况，可以找...
哇塞！这也太让人吃惊了吧！今天由我来给大家分享一些关于南非报业集团前...
