第一创业吧(一间办公室就能创业)
第一创业吧(一间办公室就能创业)
春节已经过去了，新的一年开始了，又到了每年创业的小高潮，也是很多企业换办公室的旺季，我们一直做创业服务，就不断有企业希望我们协助企业找园区、找孵化器、或者公司注册的事，遇到很多创业者在找园区的时候犯各种各样的错误，所以今天就给大家分享一下，应该创业的朋友很快掌握怎么找园区，在这个工作上节约时间、节约资金。
先说一个最常见的错误案例，前天有个企业说需要换个办公室，我就安排同事协助推荐看了几个地方，昨天给我们说他们都没看中，什么原因呢？他们提出的要求是地铁方便、价格便宜、精装修含家具可以拎包入驻、园区有补贴等等，一系列条件，给他们推荐一套办公室，说这个不行，价格太贵了，再推荐一套，说还不行，这个装修格局不符合我们要求，再看一套说，这个园区距离地铁太远了.....反正每个地方都有缺点无法接受，这就是创业企业找园区最常犯的错误：找不到重点、不知道哪些方面需要妥协，这个错误造成的后果就是很浪费时间，找啊找啊，恨不得把全上海的房子都看一遍，才能确定下来在哪里，浪费了大量良好的创业时间，咱们创业者最珍惜的资源就是时间啊。
但是没办法，咱们社会的价值观对配套服务业的信任度不够，总觉得一些中介等机构，就是来赚我们钱的，就认为这些人的建议都不太可信，作为创业者必须有自己的判断力，所以就见创业者凡事都要亲力亲为，于是很多创业者就很辛苦，所有要花出去的钱，都要搞到自己很专业，殊不知，找办公室、找园区这样的业务不需要企业出费用，都是园区支付佣金的，对中介来说，把你推荐到那个园区都一样赚中介费，肯定会把手头最适合创业者的资源推荐给创业者，尽快成交中介机构才能赚钱。
今天给创业的朋友说说在找园区方面几个重点关心的问题，希望让创业者有个基本概念，花几分钟时间掌握找园区的基本知识。
1、只是注册公司还是租办公室？
如果只是公司注册，暂时没有办公需求，企业所做的方向又符合虚拟注册要求的话，在哪里注册关系都不大，以便于日后维护管理就好。
如果有办公需求，还是先选办公室再注册比较合适，因为很多地方的园区，对于注册不注册在园区很敏感，这个和园区收益有关系的，具体的原因我就不详细说了，作为创业者只需要知道结论，相信我们给的建议是对你有帮助的就够了，太多问题都刨根的话，太浪费时间了。
2、找办公场所就近原则：这里的就近可能是就近核心团队住所、就近核心客户或者就近人才资源聚集区等等，要通过这个原则选定目标区域或者地铁沿线等，这样就不用满上海找，为了讲解方面，我是以上海为例，当然外地的朋友也一样，先选区域在找办公场所，选定了区域，区域外的地方就尽量不看了，这样效率就会提高不少。
3、价格：上海这边一般只是注册公司的话，基本上都是免费代办的，不需要付钱，但是办公室场地免费的不多，这个大家很好理解，毕竟能租的出去的场地，干嘛免费给？免费给的场地，多数都是因为反正也收不到租金或者一定有其它述求，所以在找场地的时候，基本符合市场规律就行了，别想着占便宜，想着占便宜的人多数都会吃亏，别问为什么，还是那句话，知道结论就行了，不需要搞清楚原因。
4、选择市区还是郊区：选择在市区还是在郊区和创业企业所从事的行业有关、和企业所处阶段有关，这个不能一概而论，总的规律上看，小企业尽量选择市区，企业从事的行业需要和人打交道、需要外联的，尽量在市区，这样才能获取行业资源，如果是研发类的、需要和机器设备打交道的，尤其是规模性的企业，还带点生产或者试制的，在郊区也无妨。
5、装修和家具等配套
就像我们开头举例的一样，有些小企业嫌麻烦，希望是全装修、带家具可以拎包入驻的办公室，作为每年帮几十家企业落户的园区、自己也装修了7、8次办公室的老司机来说，如果你不是公司特别小，可以选择在众创空间办公的团队，自己装修一下也无妨，办公室装修和家庭装修不一样，很简单的，办公家具在网上买点，很便宜的，别嫌麻烦，所有的不麻烦都是要用钱或者时间来买，或者要对空间格局上做出妥协。
6、关于创业政策
很多创业者刚开始创业的时候，在政策上化的精力过多，不是想告诉创业者政策不靠谱，政策不靠谱，但想依赖政策创业不靠谱，政策只能支持你一下，创业这事还要靠你在市场上争取，所以你选园区、选办公室的时候千万别用各园区印刷精美的政策宣传手册为依据。
还要提醒一下大家，千万别抱着反正去看看园区也就花点时间，无所谓的，然后满上海的看看，千万别这样。
发园地从2015年启动协助企业找园区的项目，可以对接上海200多家园区、200多家孵化器或众创空间，如果在上海找园区，可以咨询一下我们，外地的朋友你们还是找当地类似机构，这个业务就是资源型业务，你去过这个园区、对这个园区有过深入了解，你就能知道是否适合推荐给某家企业，你没去过，就没有这样的判断力。
