折现率与投资收益,资产评估学:收益法中的折现率

无形资产评估中折现率如何与收益额相匹配?

收益额、收益期限和折现率。无形资产评估包括接受委托、现场调查、评定估算、评估汇总、提交报告等全过程。收益额是指由无形资产直接带来的未来超额收益，而非过去的收益它是通过对无形资产未来效能的判断得出的现时价值。

资产评估学:收益法中的折现率

1、这些方法的基本原理是一样的，即资金的时间价值与现金折现概念。

2、行业平均资产收益率法是目前我国无形资产评估时确定折现率常用的方法之一，这种方法将被评估企业所在行业的平均资产收益率作为折现率。

3、股权及企业自由现金流的折现率一般在11%-13%之间，无形资产折现率高一些，16%-23%之间都属于正常。特有行业，比如出租车运营权的收益法评估，其折现率在9%-11%之间。

折现率是什么?主要运用在什么情况下?

1、①两者计算过程有所不同。折现率是外加率，是到期后支付利息的比率；而贴现率是内扣率，是预先扣除贴现息的比率。

2、折现率(discount rate) 是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。利率是指一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率。

3、折现率就相当于投资收益率。由终值计算现值时所应用的利率，一般也称为折现率。例如：将100元存入银行，n年后变为121元，则121=100*（1+？%）^n，其中所得的？%就是折现率。

投资利润率和折现率一样吗?

1、从理论上说，利率和折现率不是一回事。利率是（货币）资金的价格－对资金占用者而言是资金成本；对资金让渡者而言是收益。折现率是计算货币时间价值－－现值时的“利率”。选择折现率的值时，折现率可以等于市场利率。

2、不一样。行业基准收益率不宜直接作为折现率，所以不一样，但行业平均收益率可作为确定折现率的重要参考指标。折现率就相当于投资收益率。

3、折现率不是利率，也不是贴现率。折现率、贴现率的确定通常和当时的利率水平是有紧密联系的。之所以说折现率不是利率，是因为：①利率是资金的报酬，折现率是管理的报酬。

4、折现率则与资产以及所有者使用效果相关。如果将折现率等同于利率，则将问题过于简单化、片面化了。

5、（2）.投资利润率的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。

6、计算复杂度不同： 内部收益率 (IRR) 计算过程复杂，尤其是在操作期间存在大量额外投资时，这可能导致出现多个 IRR，缺乏现实意义。投资收益率计算如下：投资利润率(ROI) - 年利润或年利润/总投资x***，数值计算简单。

财务管理中什么叫基准折现率?什么叫基准收益率呢?

1、基准收益率，也称基准折现率，是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平，即选择特定投资机会或投资计划必须达到的预期收益率。基准收益率是投资决策者对项目资金时间价值的估值。

2、基准折现率意思如下：基准折现率(discount rate) 是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。

3、基准收益率也称基准折现率，是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的受益水平。

4、个人感觉基准收益率只是用来评价项目可行性的，自己设定的可以接受的收益率。如果预测项目收益率高于基准收益率，则项目可行，如果不是，则不可行。请高手指教。

5、社会折现率：通常将经济净现值计算中的折现率和经济内部收益率判据的基准收益率统一起来，规定为社会折现率。基准收益率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平。

请问折现率与收益率有什么区别?

折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。

不一样。行业基准收益率不宜直接作为折现率，所以不一样，但行业平均收益率可作为确定折现率的重要参考指标。折现率就相当于投资收益率。

如果现值是价值，则折现率为必要报酬率，如果现值为价格，则折现率为到期收益率。

基准折现率 基准折现率则是一个管理会计的概念，它实际上是折现率的基准，通常是用来评价一个项目在财务上，其内部收益率(IRR)、折现率是否达标的比较标准。

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