贷款利率与投资收益率,全部投资收益率和自有资金收益率有什么区别?

房贷利率下调后,理财收益率也会下调吗?

如果是普通的贷款，贷款利率下调，对已经签订贷款合同的贷款是没有影响的，因为该贷款的贷款利率仍旧按照合同的利率执行。

全部投资收益率和自有资金收益率有什么区别?

1、两个现金流量表的用途不一样，前者用于判断项目是否可行，后者站在者角度在融资的条件下判断自由资本金的收益情况；前者不考虑项目融资所产生的利息；后者要考虑。两个现金流量表中所得税计算的口径不同。

2、涵盖不同另一方面就是他们之间的涵盖不同，因为有的时候投资的内部收益率它是可以根据全部资金可望达到报酬率来决定的，但是如果投资内部的收益率是属于全部资金中的一部分。

3、没有贷款的情况下，如果进行投资只能是依靠自有资金，这种情况下就只有一种内部收益率。只有投资资金成本不同的情况下内部收益率才会出现差异。

贷款利率与资产收益率的正比例关系?

收益率的确定是在利率的基础上进行的。如果你的收益率比利率还要低的话，那就证明你的投资是失败的。而你的收益率比利率大那就说明你的投资是成功的。利率是指一定时期内利息额与借贷资金额(本金)的比率。

存贷比越高收益率越高，是正比例关系。所谓存贷比是贷款余额与存款余额的比，目前规定贷款余额与存款余额的比例不得超过75%，也就是银行每吸收100元存款最多可以贷出去75元。

利息率是一定时期的利息额与本金的比率，是一种反映利息水平高低的指标。收益率是收益额与投资额的比率，是反映收益水平高低的指标。

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