建筑行业平均内部收益率,如何用简单的方法计算内部收益率?

造价工程师辅导:项目盈利能力分析指标

项目盈利能力分析的主要指标包括项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率等，可根据项目的特点及财务分析的目的、要求等选用。

如何用简单的方法计算内部收益率?

内部收益率irr简单计算公式是IRR=a+【NPVa/（NPVa-NPVb）】*（b-a）。内部收益率（Internal Rate of Return (IRR)），就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。

计算内部收益率的步骤如下： 确定投资项目的现金流量：首先，需要明确投资项目的预期现金流入和现金流出。这些现金流量可以是每年的金额，也可以是其他时间段（如每半年或每季度）的金额。

（5）利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR。

工程经济学中内部收益率与基准收益率的区别与联系?

1、内部收益率与基准收益率的关系是只有当内部收益率大于或等于基准收益率的投资项目才具有可行性。

2、基准收益率是投资者要求的最低收益率。内部收益率要大于基准收益率，项目投资才可行。

3、用基准收益率计算的财务净现值应大于等于零，并不是等于0.财务内部收益率使财务净现值等于0.两者的含义是不同的。对于一个项目而言，基准收益率≤财务内部收益率。

建筑行业的平均净利润率是多少

1、建筑业行业的利润率一般都在15%--30%左右。设计费占总造价的2%左右，建筑设计行业的平均利润率基本在20%左右。

2、%~10%左右。正常情况下，建筑企业的净利润率一般在5%~10%左右。也就是说，如果一个小规模建筑企业接到了100万元的项目并完成了施工，那么其净利润可能在5万元至10万元之间。

3、钢结构一般18％～20%左右；修路工程一般20%～30％左右；绿化工程一般35％～40％左右；造价工程一般10%~20%有的单位净利润高，主要看管理和成本控制做的效果；监理工程一般都在20%左右平均年利润。

4、建筑行业的利润表面上看非常可观，企业营业成本率普遍偏高，但是建筑企业营业收入中的百分之八十甚至百分之九十都用于采购材料、支付人工成本和支付分包方提供的劳务。最后能到手的净利润为百分之十。

内部收益率(IRR),投资回报率(ROI)?有何主要区别?各自的价值和适用条件...

内部收益率（IRR），是指项目投资实际可望达到的收益率。实质上，它是能使项目的净现值等于零时的折现率。IRR满足下列等式： 计算内部收益率的一般方法是逐次测试法。

目的不同 资本收益率亦称“投资的获利能力”。全面评价投资中心各项经营活动、考评投资中心业绩的综合性质量指标。投资报酬率又称投资利润率是指投资收益（税后）占投资成本的比率。

只有内部收益率指标大于或等于行业基准收益率或资金成本的投资项目才具有财务可行性。投资利润率投资利润率，又称投资报酬率（记作ROI），是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。

中级经济师建筑经济:不同类型投资方案的评价指标

投资收益率小于基准投资收益率；也就是说，动态指标全部合格，但静态指标不合格。

投资决策评价指标的类型：按是否考虑资金的时间价值分类有：静态指标；动态指标。

（二）、价值性指标 价值性指标反映一个项目的现金流量相对于基准投资收益率所能实现的盈利水平。最主要最常用的价值性指标是净现值及净年值。

是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。投资方案的净现值是指用一个预定的基准收益率（或设定的折现率） ，分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。

建筑设计技术经济指标是指对设计方案的技术经济效果进行分析评价所采用的指标。这些指标可以有多种归类划分方式：按指标涉及的范围分，有综合指标与局部指标两种。

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