房贷定价基准将转换为LPR是什么意思(房贷废除基准利率改lpr利率)

房贷定价基准将转换为LPR是什么意思

lpr转换就是指购房贷款不与贷款基准利率挂钩，转向与LPR挂钩了。LPR就是“贷款市场报价利率”的意思，它是由18家银行的贷款利率，去掉一个最高价，去掉一个最低价，最终取一个平均值。它不是一个固定的利率，它是浮动的。

房贷利率转换lpr怎么转

农业银行房贷转lpr利率有多种操作方式，可以通过掌上银行、网上银行以及营业网点办理利率转换的。

基点是不会变化的。假设办理房贷的时候lpr利率为6%，加60个基点，那么实际的贷款利率为2%；若是之后lpr利率下调至3%，60基点不变的情况下，房贷利率就会调整为9%。

浦发银行今年如何变更LPR？浦发银行想转换lpr利率的话，可以通过手机银行办理，也可以直接去柜台携带身份证签订相应的协议，如果有共同还款人的话，也是需要一起过去签字确认的。

在客户房贷标准转为LPR后的每个利率调整日，利率水平=利率调整日前一日的LPR＋转换时确定的加点数值。例如：小张的房贷是20年期， 利率水平为基准利率下浮10%（9%×（1-10%）=41%）。

请问我的房贷是固定利率,可否转换成LPR

1、LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。

2、不可以，贷款买房的时候若是选择固定利率，后期是不能改成浮动利率的，银行的规定是房贷一旦选择是固定利率，贷款实际执行利率在整个贷款期限内始终保持不变，也不能转。公积金贷款利率是不能转的。

3、不可以。根据要求，在2019年10月8日前办理的存量住房贷款已于2020年3月1日至8月31日期间完成批量利率转换。对转换结果有异议的，撤销批量转换的申请时间也在2020年12月31日结束了。

4、房贷固定利率是不可以改成浮动利率的，签订房贷合同的时候，贷款人可以自己选择固定利率还是浮动利率，一旦选择就无法更改。住房贷款基准利率执行标准与短期贷款及中长期贷款利率相同。

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