房贷基准利率转固定利率,房贷浮动利率可以改成固定利率吗

换锚后借款人也可将房贷转为固定利率?

如果借款人选择转为“固定利率”，那么在整个合同的剩余期限内，他的房贷都将执行43%这个利率。

房贷浮动利率可以改成固定利率吗

1、房贷浮动利率不可以改成固定利率。无论是转成固定利率还是LPR，转换只能进行一次，客户转了之后，就不能再改了。

2、可以转固定利率。浮动利率可以转固定利率，对于已经发放的商业性个人住房贷款，按照自愿原则，借款人可以选择将贷款利率定价方式转换为浮动利率或固定利率。

3、改换成LPR利率之后，就不能改回固定利率了。

4、按照国家推出的理论来看，房贷转换成lpr浮动利率后，就不能再改成固定利率了，因为定价基准只允许转换一次。也就是说，房贷转换成lpr后是不可以转回固定利率的。

5、自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

什么是房贷利率基准转换

lpr定价基准转换指的是，将原合同约定的利率定价转换为以贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

定价基准转换业务的意思是金融机构将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变，也可转换为固定利率。可以转化为LPR定价方式或者选择固定利率。

简单来说，就是你在银行申请的贷款（房贷等）利率可能发生变化。

房贷基准利率转换为LPR是指房贷利率由原来的浮动利率改为由LPR引导的贷款利率。新的LPR报价按照公开市场操作利率加点形成，目前LPR每月报价一次，报价日期为每月的20日。

最后，再拿房贷举个例子，原来房贷利率=基准利率*（1+浮动），现在房贷利率=LPR+加点。贷款定价基准转换是什么意思银行贷款的存量客户，可以重新选择贷款利率，即固定利率或者LPR加点后的利率，这样就叫银行贷款定价基准转换。

房贷利率转换是指将房贷利率的定价基准由原来的央行基准利率改为LPR利率，或者由浮动利率直接变为固定利率。因此建设银行借款人办理房贷利率转换有两种选择，一种转换为固定利率，一种是转换为以LPR加点形成的浮动利率。

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