民生银行提高房贷基准利率,北京买房难上加难首套房利率上浮10%

民生银行二套房贷款利率2021

二套房贷利率在3%-7%之间；二套房贷利率最低的是民生银行，为3%，二套房贷利率最高的是交通银行，为7%。在二套房贷款还清的情况下，多数银行表示房贷利率与首套房一致。

北京买房难上加难首套房利率上浮10%

1、现在银行政策收紧，首套房能享受的利率也是要上浮的了，一般是上浮10%-15%。从政策就可以看出，国家还是鼓励初次购房的刚需客户的。首套住房贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-15%。

2、利率上浮10%：就是指在基准利率（以目前的五年以上贷款利率94%为标准进行计算）的基础上再多出0.1个百分点，即94%94%10%=534%的等额本息或等额本金的换算利率。

3、房贷利率5个月连升4次自6月5日起，民生银行首套房贷利率执行在基准利率基础上最低上浮10%，其中补按揭和接力贷最低为基准利率的15倍；二套房贷利率仍然实行在基准利率基础上最低上浮20%。

4、首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=9%×(110%)=39%。

民生银行房贷怎么调整利率

1、也可联系民生银行贷款经办行进行线下转换，需要携带本人有效身份证件原件办理。手机银行办理步骤如下：您收到我行转换邀约短信，首次登录手机银行，界面会跳出弹窗，提示您进行定价转换。

2、在1月1号做出调整。在客户与银行签订房贷合同的时候，如果没有特别约定，那么客户的房贷利率就会在1月1号进行调整，一年会调整一次。在房贷下款日做出调整。

3、调整方式及时间安排：民生银行将主要采用变更合同约定利率水平的方式予以调整，部分客户无需提交申请，民生银行将主动进行批量调整，其他客户可通过线上或线下渠道申请调整。

4、如何将房贷利率降低？通过申请调整利率。房贷利率申请调整方法有：是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。

5、在申请调整房贷利率之前，您需要先比较不同的房贷利率，以便找到最适合您的贷款利率。您可以在网上搜索不同的贷款机构，比较他们提供的房贷利率，以便找到最适合您的贷款利率。

6、银行房贷利率怎么调整呢？要看贷款合同中利率调整的日期。一般约定每年调整一次利率，每年1月21日进行调整。现在即使降息，也要等到明年1月21日。通过申请调整利率。

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