各大银行房贷利率是多少 (首套房贷基准利率上浮多少)

各大银行房贷利率是多少?

在一年以内，贷款基准利率为35%。在一到五年，贷款基准利率为75%。在五年以上，贷款基准利率为90%。

房贷利率上浮

1、房贷利率上浮30%就是指在基准利率的基础上再多出30个百分点。例如：以现行的商业贷款五年以上贷款基准利率90%为标准计算，房贷利率上浮30%后，实际以90%（130%）=37%的换算利率进行等额本息或等额本金计算月供。

2、房贷利率上浮10是什么意思 利率上浮10%：就是指在基准利率（以目前的五年以上贷款利率94%为标准进行计算）的基础上再多出0.1个百分点，即94%94%10%=534%的等额本息或等额本金的换算利率。

3、可以，房贷上涨，房价要跌了 房贷利率上调 导致房贷利率上浮的原因是什么呢主要有两个：一是银行资金紧张，二是国家金融去杠杆。

4、上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。房贷利率是浮动的吗？浮动利率是每年调一次。

北京首套房子贷款利率

1、北京首套房利率是85％。商业贷款：截至2023年5月，北京的购房者申请5年期以上个人住房商贷利率，首套为LPR（3％）＋55BP，即85％；二套为LPR（3％）＋105BP，即35％。

2、北京首套住房贷款利率为60%，一至五年(含五年)00%，五年以上15%。如果个人申请公积金贷款，公积金贷款的利率将与以前不同。因为公积金贷款利率也下降了。

3、北京：首套房贷款利率一般为基准利率（9%）上浮10%，即39%。上海：首套房贷款利率一般为基准利率上浮5%，即145%。广州：首套房贷款利率一般为基准利率上浮10%，即39%。

4、按照央行9月20日公布的五年期LPR85%的水平计算，北京市首套个人住房贷款利率下限是4%，二套是9%。

5、北京首套房贷款主要分为普通商业贷款和公积金贷款，利率如下。普通商业贷款利率：( 1 ) 一年(含)以内的贷款利率为35%；( 2 ) 1-5(含)年贷款利率75%；(3 ) 贷款5年以上，利率9%。

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