住房贷款基准利率银行上调多地银行上调首套房贷款利率京城最高为 基准上浮30%

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1、就首套房而言，基准利率上浮10%目前占据主流地位；少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%；个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率，不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。

2、北京首套房贷款基准利率上浮10％目前占据主流地位，少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20％甚至30％；个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率，不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。

3、贷款利率上调有什么新政策部分银行首套房借贷利率再次上调。

4、从绝对数值看，新规执行后，北京地区的首套房贷款最低利率上浮0.01%，二套房贷款利率上浮0.02%，改革前后的房贷最低利率水平基本一致，符合市场预期。

房贷利率上调10%是多少

房贷利率上浮10%就是指在基准利率(以目前的五年以上贷款利率94%为标准进行计算)的基础上再多出0.1个百分点，即94%+94%*10%=534%的等额本息或等额本金的换算利率。

上调10%的计算方法就是现价=(1+10%)*原本价格，一般是指房贷利率的浮动，通常在央行的基准利率上浮动。央行房贷基准利率为9%。

上浮10%怎么算如果原利率9%，上浮10%的利率就是9%*1=39%。上浮利率是指商业银行在指导和规范贷款业务程序中，向主贷人（或机构）执行的一种在一定时期内利息量与贷款本金的比率结果高于基准利率的信贷政策。

个人房贷利率上调是否提前还贷还需要谨慎考虑

1、另外需要注意的是，贷款者到银行提前还贷一般都需要预约，而以年末为预约高峰。因此，如果打算还贷，应尽量提前跟银行约好时间，免得未能及时办理手续，错过了时间节点，多付利息。

2、刘向东分析，目前存款利率、国债收益率、货币基金收益率及人民币理财产品收益率，最高约在3%左右，只有个人住房贷款12%的一半，因此从理财角度出发，有能力的市民最好提前还贷。

3、但是在实际操作中，有几个重要问题需要提醒各位：提前还款方式受银行限制选择缩短贷款年限，月还款额不变比减少月还款额、贷款年限不变更能节省利息，不过有的银行规定是，默认第二种方式，也就是利息高的那种。

4、或者你没有其他的投资计划，那么如果你不还贷，选择存在银行，利息可能还不如你提前还贷省下来的多，所以如果是这种情况，也建议提前还贷。

5、看利率折扣是否大：如果原来的合同利率折扣大，不建议提前还贷。看是否有稳定的高收益渠道。如果有，不建议提前还贷。

银行普遍上调房贷利率对房价有什么影响?

房贷利率或继续上涨，对购房者有哪些影响房贷贷款利率上调对购房者的影响如下：只要基准利率不调整，房贷贷款利率上调对已发放贷款没有影响。

不会有影响因为购房者和银行之间的贷款利率是一个合同，对双方都有约束力，银行单方面上浮利率不会影响到上调前的购房者，而是继续按照之前约定的利率执行。作为一个准备买房的朋友，显得不太友好。

而银行如果上浮房贷利率，对已经购买房产的人是不会产生影响的，一开始购房者和银行签订的是按揭，所以银行房贷利率上调，之前的购房者的房屋贷款利率是不改变的。

银行将利率升高后，住房贷款利率会提高，房价在短期内受加息影响较小，但未来房价增长将趋于平缓。虽然利率调整并不能直接决定房价，但却可以通过控制房地产的需求和供给从而影响房价。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助

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