各个银行房贷利率是一样的吗 (房贷基准利率和执行利率一样吗)

各个银行房贷利率是一样的吗?

不同的银行房贷利率是一样吗？有一定的区别。不同银行的浮动区间不一样，另外贷款人的实际收入情况和个人征信情况不一样的，执行的贷款利率也是不一样的。各商业银行都是按照中国人民银行规定了的贷款基准利率执行。

四大行的房贷利率是一样的吗

1、各个银行房贷利率是不相同，但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。根据《个人住房贷款管理办法》第十条　贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

2、如此一来，各地四大行的商贷利率自然也就有可能不一样了。比如在天津：工商银行首套商贷利率为LPR+30或40BP(95%-05%)；农业银行、建设银行首套商贷利率为LPR+35BP(5%)；中国银行首套商贷利率为LPR+40BP(05%)。

3、虽说LPR报价统一是：5年期以上为65%，但各银行根据当地推行政策、市场情况等规定的基点数都有可能会不一样。

4、不同银行的浮动区间不一样，另外贷款人的实际收入情况和个人征信情况不一样的，执行的贷款利率也是不一样的。各商业银行都是按照中国人民银行规定了的贷款基准利率执行。

5、不相同，中国房贷基准利率是由中国人民银行统一规定的，但是各个银行在执行的时候可以在一定的区间内上下浮动。

基准利率与贷款利率的关系是什么

1、贷款利率跟基准利率的关系：在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。

2、贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。贷款基准利率是央行人民银行)发布给商业银行的存款的指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。

3、基准利率是指银行向其他金融机构提供贷款时所使用的利率。基准点是一个金融术语，是利率的计量单位，表示利率的千分之一。例如，0.25%的利率变化可以表示为25个基准点的变化。房贷利率和基准利率之间的关系是密切的。

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