临沂房产投资潜力如何,山东临沂二手房跌幅为全国第一,你认为趁现在下手合适吗?

现在三线城市临沂的房价上涨,未来局势怎么看?刚需该不该高位入手买房...

临沂市房价处于高位临沂市房价过快上涨时期已过，现已在波动中平稳下来。临沂市房价涨幅最大的阶段基本在过去三年，多数住宅价格已翻了一番。目前临沂市区的房价基本维持在7000~12000之间。罗庄区经开区最低价6500元左右，河东老城区八九千元左右，南坊均价一万二左右。近期内，临沂房价上涨空间有限。

山东临沂二手房跌幅为全国第一,你认为趁现在下手合适吗?

1、第前几年去库存背景下的大拆大建，棚改和货币安置提供了充足的房价上涨动力。我在很多文章中都提到了这个观点，根据数据显示，仅仅2017年临沂涉及到的棚改用户就高达29857户，2018年棚改进行调整后涉及到的房屋也有18749套；这么大动作的拆迁安置足以撬动临沂这座城市的房地产市场。

2、在2021年的第二个周，临沂的二手房价格以1%的跌幅位居全国房价跌幅排名第一位。曾经临沂房价也上过全国涨幅排行榜第一位。这一涨一跌的前后对比不禁购房者疑问：临沂的房价未来是不是会持续下跌？二手房的跌幅不等于新房的跌幅在冰山指数的房价跌幅排行榜中，临沂上榜的是二手房的房价。

3、但是在最近几个月，山东临沂的人口流动出现了一定的问题，所以二手房子价格才会出现下降的，而且下降也是比较大的下降。

临沂的房价能降到5000每平方吗

1、可以。经专家说明，未来3-5年三四线城市能够实现房价降到5000每平米，临沂作为三线城市，高层五千价格为5000每平米，洋房七八千每平米。临沂，古称琅琊、沂州，山东省辖地级市，国务院批复确定的鲁东南地区中心城市、具有滨水特色的现代工贸城市和商贸物流中心，山东省重要的商品粮基地。

2、答案应该是肯定的！绝对会降价！恒大华府都5折了！估计降幅在30%-50%。理由有三 供大于求：有钱人2009年以前都买了好几套了，不可能都自己住。没钱的更买不起了。临沂是个商业城市，更是个农民城市。该买都买了，农民是买不起房子的。

3、损害购房者利益：如果开发商非法降低房价，购房者可能会因此受到损失。他们可能会因为购买了高价房产而遭受经济损失，或者无法享受到原本应有的优惠政策。 破坏市场规律：房地产市场需要遵循市场规律，开发商非法降低房价可能会破坏市场规律，导致市场失去平衡，影响市场的健康发展。

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