银行房贷合同签字是先签字后写贷款利率的吗 (南宁中行利率是面签确定的吗)

银行房贷合同签字是先签字后写贷款利率的吗?

贷款利率是按签贷款合同时算还是按放款时候的贷款期限在1年及以下的个人贷款，贷款利率一般是按贷款合同约定来的。贷款期限在1年以上的个人贷款，按照放款当日的人行基准利率计算贷款利率的，而非签订合同日，例如房贷。

银行面签后利率调整,会按什么时候的利率算

1、具体要看您合同生效的时间，合同生效时间若是在3月1日前生效，那按照合同上的利率还款；若合同生效的时间是在3月1日之后生效，那按照新利率执行。如果在3月1日前生效，月供利率的调整会在下一年的1月，也就是2016年1月1日按照新利率计算。

2、决定权在银行。面签已经通过，但是还没批，此时利率发生变动，由于已经完成了面签，利率的决定权就在银行那里了，可以咨询一下银行会按照什么利率放贷。贷款发放以后，如果当年内利率有调整，仍按原贷款利率执行，次年的一月一日起按调整后的新利率执行。

3、人民银行发布的利率调整日期；银行放款月的执行利率；银行批贷日期；银行放款日期。只要利率调整日在放款日期之前，执行调整后的利率。也就是已面签、已批贷，只要未放款，执行调整后的利率。

4、我也是今年面签，当时银行说九折，面签三天后银行对新客户调整利率，不过我的没动，所以依据我的经验，利率在面签时就会确定，按面签的算。

去银行面签时就确定利率吗什么意思

1、银行面签的时候，就是利息，额度，分期还款具体数据确定的时候。以及还款方式注意事项都会给你确定。银行面签，是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

2、确定不了。每笔贷款的利率，都是根据银行的授信政策及申请人的实际情况来决定的。银行的贷款可以简单的划分为三个流程：申请——审查——审批。申请：也就是面签，指的是你到银行提交各类材料，并填写贷款申请表。

3、一般来说，在你的申请贷款审批通过之前，银行是不会对贷款人所要偿还的利息作出任何承诺的。放款利率是以银行最终审批利率为准的，也就是说，面签利率并不能代表最终利率。已经放款的贷款无法更改 如果银行是已经按照此利率放款了的话，那么基本上是无法更改的。

4、市场需求：市场需求是指当市场需求量较大时，银行会提高利率，以抑制贷款需求，以保持市场的稳定；贷款成本：银行的贷款利率不仅受市场的需求影响，也受贷款成本的影响，当银行的贷款成本增加时，银行会提高贷款利率以弥补贷款成本，从而影响银行利率。

银行面签利率能确定吗?

一般来说，在你的申请贷款审批通过之前，银行是不会对贷款人所要偿还的利息作出任何承诺的。放款利率是以银行最终审批利率为准的，也就是说，面签利率并不能代表最终利率。已经放款的贷款无法更改 如果银行是已经按照此利率放款了的话，那么基本上是无法更改的。

银行面签的时候，就是利息，额度，分期还款具体数据确定的时候。以及还款方式注意事项都会给你确定。银行面签，是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

房贷利率是按面签为有效的。用户会在面签时与银行签定房贷合同，房贷贷款的利率也是以合同约定的利率为准。所以用户在签订房屋贷款合同时，如果对利率有疑问，一定要现场提出，因为一旦签约，利率就不能再修改了。

房贷利率以面签为准还是放款为准

1、房贷利率以面签为准。面签时用户会和银行签订房贷合同，房贷放款的利率也是以合同约定的利率为准。因此，用户在签订房贷合同时，如果对于利率有疑问，一定要现场就提出来，因为一旦签订了合同，利率就不能再修改了。

2、如果是商品房，楼盘封顶后才能放款.一般在面签后的10个工作日后放款. 二手房根据不同的贷款流程放款时间不一致，所需时间可能有所不同，建议您直接向贷款业务受理部门核实确认. 担保中心担保放款相应快一些。

3、房贷利率是以面签为准还是最终放贷为准？通常情况下，房贷利率是以面签为准。面签时用户会和银行签订房贷合同，而房贷利率就是以合同上约定的利率为准。一旦双方签订合同，自合约生效之日起，用户将按照合同条款按时偿还银行房贷利率。

4、房贷利率是按审批时的，就算在放款时贷款利率发生变化，这时用户办理房贷的贷款利率不会变化，同时享受的贷款折扣不会发生变化。不过房贷合同中会有贷款合同利率变更的规定，用户在签订合同时可以仔细阅读合同，这样就可以知道变更的日期。用户办理房贷后要按照规定还款，在还款的过程中不能逾期。

5、房贷利率以面签为准还是放款为准？房贷利率是按面签为有效的。用户会在面签时与银行签定房贷合同，房贷贷款的利率也是以合同约定的利率为准。所以用户在签订房屋贷款合同时，如果对利率有疑问，一定要现场提出，因为一旦签约，利率就不能再修改了。

银行面签利率能确定吗

一般来说，在你的申请贷款审批通过之前，银行是不会对贷款人所要偿还的利息作出任何承诺的。放款利率是以银行最终审批利率为准的，也就是说，面签利率并不能代表最终利率。已经放款的贷款无法更改 如果银行是已经按照此利率放款了的话，那么基本上是无法更改的。

银行面签的时候，就是利息，额度，分期还款具体数据确定的时候。以及还款方式注意事项都会给你确定。银行面签，是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

房贷利率是按面签为有效的。用户会在面签时与银行签定房贷合同，房贷贷款的利率也是以合同约定的利率为准。所以用户在签订房屋贷款合同时，如果对利率有疑问，一定要现场提出，因为一旦签约，利率就不能再修改了。

银行利率的计算以年化利率为基础，即以年为计算周期，取借款期限的年化利率来计算银行利率；银行利率的计算是以天为单位，即按借款期限的天数来计算；银行利率的计算是按照借款本金来计算，即银行利率的计算是以借款本金的数量来计算的。

房贷利率以面签为准。面签时用户会和银行签订房贷合同，房贷放款的利率也是以合同约定的利率为准。因此，用户在签订房贷合同时，如果对于利率有疑问，一定要现场就提出来，因为一旦签订了合同，利率就不能再修改了。

我也是今年面签，当时银行说九折，面签三天后银行对新客户调整利率，不过我的没动，所以依据我的经验，利率在面签时就会确定，按面签的算。

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