100万如何投资房产,100万以上可用资金,如何进行资产配置?

现在买个100万的房投资,月租3千出去,划算吗?

1、不合算。因为贷款年利率是6%左右或以上，而租房平均起来达不到，100万，你如果年收入超过6万才能不亏，所以你如果这样做的话，那将亏得很惨。不同意6楼“中国园林”的说法。

100万以上可用资金,如何进行资产配置?

1、万的资金可以做资产配置，可以分别投资不同的产品，可以分别配置理财、基金、股票等，投资者要按照风险承受能力和预期收益来配置。假如投资者属于保守型，那么可以将资产的60%投资于理财，30%配置基金，10%配置股票，假如投资者是激进型，那么可以将资产的60%配置股票，20%配置基金，10%配置理财。

2、首先，如果我有了一百万，我会这样去分配。拿出百分之二十来，也就是二十万给父母添置一些家用，并且能够让他们减轻负担的物品，如果要说起这其中的具体，可能包括了空调、电视、电脑、相机等等，让父母过得舒服一些。

3、资产配置方案：资产主要为活期储蓄，流动性过于充足但收益率偏低，应加大权益类资产比重，提高资产组合收益率。此外，还应购买商业保险抵御各类风险。如上表所示，依托科学理财模型，您合理的资产配置比例应为：权益类资产44%，约为40万，固定收益类37%，约为40万，流动类资产19%，约为20万。

4、%用于投资 在投资的时候，尽量选择稳健型的理财为主，因为40万可不是一笔小的数目，投资是有风险的，赚钱也不容易，投资的目的主要是以安全和赚钱为主，在选择的时候是可以考虑一些银行理财R2风险，中低风险的类型，其收益也还可以，但风险不会特别大。

有100万,你觉得可以投资广州哪里的学区房?

1、天河300万左右只能买到两房一厅，且大部分都是楼梯房。存在问题：小区老旧，学位被占用，学区不确定因素。优点：上下班方便，出门商业配套齐全。黄埔300万左右能买到的：小三房，居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点：目前属于广州热门板块，房价上涨空间大，特别科学城板块广深科技走廊一大利好。

2、如果想把总预算控制在100万左右，整个广州除了恒展江山时代这个楼盘，找不到更好的选择，增城属于不限购区域，有不可忽视的外来人口的大量需求支撑，21号线地铁作为广州第一条快慢线地铁，贯穿增城万达、朱村教育城、萝岗万达、天河智慧城等各个区域的重要商圈，承接人流和商机。

3、黄埔 黄埔区是广州第二CBD，2016年人均GDP全广州第一，2016年人口净流入20%，居于各区之首，接力珠江新城，重点发展高新科技、生物医药、高端装备制造、金融、以及电商相关产业，把持广州50%高新技术产业，发展稳健，属于稳健投资的区块。

4、如果关注纯学位房，小户型比较好转手 如果关注纯学位房，建议买学位房可往小户型去买。低总价小户型成本低一些，未来比较好转手，小户型成交很活跃。大家如果投资小户型，可以优先考虑性价比高的。那么又如何预防自己买的学位房“泡汤”？这七点你一定要注意了。

5、虽然不是在广州南沙卖房子的销售人员，但是建议业主想要在南沙购买第二套房，手上有一定的资金，明珠湾板块还是比较合适的。在广州南沙珠江新城配套设施都比较完善，总的来说明珠湾比较适合高端的业主购买。

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