成都房价趋势历年图表分析成都房价怎么走

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1、刚需比较多。成都的城市规划水平始终走在国内前列，尤其是组团规划。当前龙泉山城市森林公园环山景观大道建设项目的招标代理机构比选结束，项目的总投资达到了118亿。很明显呈现出两个规划焦点，一个天府新区（南）、一个龙泉驿区（东），直观的说就是东面会热起来。这可以算是缓解南面房价暴涨压力的一个举措。

2、城市化进程：就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

3、其一，成都的城市化程度还有很大的空间，当地政府已经准备对城市规模进行扩大，只要有人不断选择在成都落户，那么房价下跌的可能性就不大。其二，成都已经慢慢转变成外地人口移民以及旅游的首要选择。其三，把房价降低贱卖，房东肯定是不接受的。

4、国家中心城市、国际门户枢纽城市、世界文化名城。至2035年市域常住人口规模控制在2300万人以内；至2035年中心城区城市人口规模控制在1360万。

5、未来的房价是一个两极分化的走势，人口老龄化是趋势，近几年出生率明显在降低，导致未来大部分的人并不缺房子。那么现在依然高高在上的房价就是大量人囤积房产，炒作获利的贪婪结果，未来一定会改变。

成都房价涨跌趋势?

1、未来的5-10年，成都的房价不会跌，反而会继续上涨，只是不会以前那种爆炒和暴涨的局面了，这就是现实。

2、国家提出房住不炒的住房政策，再加上高压政策一项又一项出台，在坚持调控不放松的，成都的房价总体在保持平稳中，相信未来五年这一趋势也很难有太大的变化，大家预想中的大跌并未实现，而大涨的可能性亦是不大。作为新一线城市，国家相关政策大力扶持发展。

3、长期来看，成都的房价已经没有炒作的空间，多条路都被政府堵死了，未来房价很难再有上涨的动力了，如果房产税出台，楼价下跌几乎是必然的事情。参考资料：根据《通知》，成都将增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量将增长20%以上，占经营性用地比例不低于65%。

成都近十年来房价的走势

从成交价增长速度可以看出，成都市场成交价一直保持上扬走势，虽有政策调控，但目前市场价格较为正常，所以整体不可能出现的现象。

调查统计显示，成都房价依然偏高，今年1～7月，商品住宅均价为3677元／平方米，比去年同期上涨195%。从8月份开始，成都房价出现回升，到9月20日止，成都楼市整体均价已回升至3750元／平方米。预计，成都房价在今年末仍将小幅上涨。

成都市全市住房的均价在七个月内上涨至24倍。其中双流区和新都区的交易房价涨幅最大。总体来说，各区涨势比较平衡，涨幅维持在2以上。虽然政府出台政策密集，以“限购+限价+限售+限贷+限商”多重手段稳定楼市，打击投机炒房行为，但城市的发展是大势，房价上涨不可避免。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助

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