宋朝房产交易税,超出想象的繁华!宋朝的钱都是从哪里来的?

古代很少出现“房产热”

1、凤凰网房产淄博讯（编辑 姜鹤）中国古代很早就有房产交易活动，也有从事房产中介交易的专门机构，但很少出现“房产热”，这与各朝代长期坚持执行房产交易的“限卖令”有关。房产的交易活动在宋朝时达到了繁荣。

超出想象的繁华!宋朝的钱都是从哪里来的?

整个宋朝，看看有多少农民起义。宋朝是有钱，但那是赵家自己有钱，是京城的官老爷们有钱。

首先就是民众的赋税，宋朝时期赋税其实并不是很严格，而且对于每家每户征收的税收其实也很少，但是即使如此，在宋朝时期由于治理得当，每家拥有着足够的土地以及积极的生产性，每年可以征收的粮食产量很高，而赋税收上来之后，最多的时候一年甚至能达到6000石的国库储存量。

本答案来于公众号：天下历史园地 宋朝为中国封建经济之极致，这个在东西方的史学家来讲算是共识。西方的史学家们自嘲的说：“汴京一个城门吏的用度超过当时欧洲大多数国家的国王”至于为什么富而不强，分两个层面，一个是自身，一个是对手。从对手上来讲：当时宋朝的对手是西夏、辽、金和蒙古。

宋朝与东南亚，甚至欧洲非洲都有贸易往来。商业税是宋朝的大头，农业只占少部分。农民的负担不重，这也是为什么宋国没有爆发农民起义的原因。唐朝，元朝，明朝都实行宵禁政策，入夜之后不允许居民出行。宋代取消了宵禁，出现了繁华的夜市，可见宋代非常开放。

法国汉学家埃狄纳·巴拉兹在对中国历史的长久研究中认为宋朝是令西方最心驰神往的一个朝代，这个诞生于9世纪的朝代创造了古代中国文化的巅峰，使得同一时期的世界其他国家都黯然失色，经济和文化的高度繁荣，不仅让宋朝拥有世界最大的百万人口城市汴京，也让宋朝成为当之无愧的世界中心。

这一时期的商品经济和商业发展无论是在广度还是在深度上都远远超过以往各个朝代，进入了比较繁荣和成熟的阶段，比较有代表性的无疑是商税制度的确立和禁榷制度的强化。

苏轼,王源赋税改革的领域和主张

1、文学家苏轼均主张通商。李觏和苏轼反对国家专卖，主张让私商自由经营，国家征税。李觏说：“今日之宜，亦莫如一切通商，官勿专卖，听其自为。”苏轼提出了“农本俱利”的观点，主张通过减免商税方式促进商业经营活动，在商业发展的基础上获得更多的商税收入。

2、苏轼虽主张改革，反对因循守旧，抑制豪强，但也不同意王安石的变法理论，苏轼认为“欲速则不达“，建议神宗特殊政策皇帝不要“求治太速，进人太税，进言太广“。由于这些意见和建议遭到变法派的反对，苏轼被迫外调，先通判杭州，以后又做过密州，徐州湖州等地的知州。

3、苏轼还提出了“厚货财”“省费用”的主张，要求国家“节用以廉取”，减少“冗兵”“冗费”，减轻或废除各种名目的征敛和税收。这些想法在一定程度上也是符合人民愿望的，但结合历史条件具体分析，却又发现苏轼只是在一般意义上号召减少税收，并没有特别强调对贫苦农民减少税收。

4、苏轼的创造性活动不局限于文学，他在书法、绘画等领域内的成就都很突出，对医药、烹饪、水利等技艺也有所贡献。苏轼典型地体现着宋代的文化精神。从文学史的范围来说，苏轼的意义主要有两点：首先，苏轼的人生态度成为后代文人景仰的范式：进退自如，宠辱不惊。

宋朝时一年税收多少

北宋朝税峰值达到1亿6000万贯。1两黄金=10两白银=10贯，所以，1贯=5克。现在1克黄金=19美元，按黄金折价，现在约值152亿美元。北宋时的税率约为1/15，且农民不像现在有额外负担。并且也没有户籍制，想做生意就可以进城。

宋朝最高岁入有6亿两白银，按照一两白银等于20斤熟牛肉，一斤熟牛肉等于20元人民币计算。宋朝的财政收入达到了640亿人民币，而当时的税率是坐商3%，行商2%，农业税收只占30%，税率 不知。都按3%算，GDP已经达到640/3%=21333亿人民币。

万缗约等于1000两黄金，大概相当于人民币800多万元。换句话说，宋仁宗时期的国家税收收入，按照现在的标准换算，大概是300亿人民币。300亿元有多少？拿火爆的电影市场举例，2014年中国电影总票房为296亿。也就是说，宋仁宗时期的税收水平，超过了2014年全国电影票房总额。

应该说商业性税收是宋朝主要财政收入，简单来说就是对商品进出口和流通要收税。市舶司有个抽解的东西。就是外船来经商先经市舶检查，抽取十分之一到十分之二的税，叫做“抽解”，大宗的货物，田市舶司收买，市舶司不要的，才允许私商购销。

据说宋朝最高时的税收一年有钱一亿六千多万贯，但折合白银却很少。明清大量海外白银流入，折合的白银增多。明朝税收一年是400万两白银，清朝一年的税收是5000万两到7000万两。宋代以后，工商税收成为各朝财政收入的重要来源，课税范围日渐扩大。就征税物品来说，宋代有谷、帛、金银铁、物产等四类二七品。

可以说，北宋在宋仁宗时期，国家非常富庶，宋仁宗在位40余年，每年国库收入几千万贯，有的时候更高。我们老说盛唐，但据史书记载，唐朝每年国库收入也就约一千万左右。可见，宋仁宗时代的国家税收收入是大唐最繁荣时候的四倍多。

宋朝的房产税如何收取的

反映上古周代国政的典籍《礼记王制》中，即有“市廛而不税”一说，意思是租用公家的店铺则不必再缴营业税。东汉学者郑玄注解：“廛，市物邸舍，税其舍不税其物”，这里的“税其舍”，可以理解为收取房产税。 东晋时出现了“估税”，由此演变出了后世的契税。

那么，房产税怎么征收呢？从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。房产余值=房产原值×[1-扣除比例（一般为10%～30%）]（1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在“固定资产”科目中记载的房屋原价。（2）房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。

共担风险的，按房产余值作为计税根据，计征房产税；对收取固定收入，应由租借方按房钱收入计缴房产税。（2）对融资租借房子的状况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租借期内房产税的纳税人，由本地税务机关根据实际状况断定。

除此之外，宋朝政府还设立了一个房地产管理机构——店房事务，对房地产市场进行监管；同时规范宋代房产中介——庄宅牙民，为牙民核发营业执照；还有通过房产税政策调控房地产市场等措施。这一系列措施使宋代房地产业得到了一定程度的规范。

从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%计税依据： 从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

下面我们来说说房产税要如何收取，改怎么计算房地产税。房产税有两种不同的计税方式，一种是从价计征，另一种是从租计征。

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