郑州消费数据变化趋势分析35城住宅销售量变化 重庆成都郑州位居前三西安创12年新低

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1、第一财经记者根据近期公布的《中国统计年鉴2021》对35个主要城市2021年住宅商品房销售数据梳理发现，2021年，重庆、成都、郑州、武汉、长沙5个城市超过了2000万平方米。从近年来的变化情况来看，不少城市出现明显下降，其中郑州、西安住宅商品房销售面积已经连续三年下降，哈尔滨四年来降幅超过一半。

2、年，重庆、成都、郑州等城市的住宅销量位居全国前列，其中重庆的销量位居第一，成都和郑州紧随其后。这些城市的住宅销量变化趋势各异，郑州和西安的销量已连续三年下降，而哈尔滨的销量在过去四年中下降了一半以上。在过去几年中，中西部城市的住宅销量增长迅速。

3、年35城住宅商品房销售面积（单位：万平方米）中西部龙头城市赶超北上广从供应量来看，2019年位居前十名的城市，除了第十的青岛之外，全部位于中西部地区。从近五年合计数据来看，前六名的城市全部位于中西部地区，分别是重庆、武汉、成都、郑州、长沙和西安。

4、月11日，常州市区限贷、限售政策双升级，二套贷款未结清首付比例调整为不低于60%，严防居民挪用消费贷、经营贷等购房；新购住房限售年限由原先的2年提升至4年。9月12日，成都加码调控，涉及严查购房首付资金来源，严防消费贷、经营贷等违规挪用于购房；个人住房转让增值税征免年限也由2年调整到5年。

消费大数据揭秘:健康化和年轻化是趋势

1、年轻人在节日消费方面更加注重实用，这进一步反映出年轻人更加关注和重视生活品质，消费更是日趋理性。更值得期待的是，在2022年大消费生态中，消费年轻化趋势将会更加明显，这将会为消费市场注入越来越多的新活力。

2、消费群体年轻化，90后走上舞台：随着80、90消费力气的长成，消费群体的年轻化趋势日益明显。30岁以下消费群体的占比快速进步。奥维云网发布的《新摩登家庭消费趋势陈述》剖析了年国美电器消费群体年龄结构。

3、尽管在2022春节期间整个白酒消费市场表现较为常态化，但是低度白酒却赢得了年轻消费者青睐，正在成为未来白酒行业消费的新亮点。以白酒为代表的传统消费酒水行业都在加速年轻化，向年轻人靠拢，说明了消费年轻化趋势越来越明显。趋势三：年轻人节日消费更加“实用主义”。

4、健康消费群体年轻化的背后，折射出了疾病年轻化，不健康，行为生活方式盛行以及社会压力真大，健康焦虑症等诸多问题。虽然人们注意养生问题。但是不能改变科学理念以及良好的习惯。人们这种健康消费的背后，表示年轻人对自身健康管理的重视。呈现出健康观念的转变和升级。

5、在中国市场上，健康消费市场有三个趋势：年轻化。近年来，康宝莱的客户群体越来越年轻化，越来越多的90后开始关注健康养生。个性化。消费者对营养健康产品的个性化需求越来越明显，片面求全的市场已经不能满足日益突出的个性化需求；三是数字化。

三个问题看上半年消费成绩单?

1、在2023年上半年，中国经济取得了稳定增长并保持了较高的活力。下面将分三个问题来描述上半年的消费成绩单。零售消费表现（2023年上半年）：零售消费是中国经济增长的重要支柱之一。上半年，中国零售消费呈现出强劲的增长态势。随着居民收入稳定增加和消费需求不断释放，消费市场规模持续扩大。

2、轿车方面，今年上半年，合资中型旗舰轿车帕萨特，累计销量达到85794辆，同比增长6%；凌渡L累计销量为56864辆，同比增长高达44%；NewPolo累计销量为18551，同比增长62%。

3、应对经济复苏势头放缓。从各项主要经济指标看：工业方面上半年全国规模以上工业增加值同比增长19%，两年平均增长0%，比一季度加快0.2个百分点；其中二季度同比增长9%。6月份，规模以上工业增加值同比增长3%，两年平均增长5%。

4、国有及其他经济类型投资中，基本建设、更新改造和房地产投资分别增长18％、29％和22％，分别上升4和8个百分点。消费增长成为上半年经济持续增长的有力支撑。今年上半年全国社会消费品零售总额增长3％。

总体消费态势如何分析

1、消费结构决定消费总量，根据对城镇居民八大类消费支出分析，1-6月份家庭设备用品、衣着、交通和通讯、食品、医疗保健和杂项等六类消费支出增速明显快于上年，娱乐教育和居住两类支出增速有所减缓，参见下表。

2、从发展趋势来看，城乡居民的消费结构变化绝大多数符合生活消费的一般规律，整体消费结构朝着优化方向发展，随着消费水平的提高，我国居民消费将出现许多消费热点。二居民消费热点展望由于消费品和劳务丰富多彩，购买力流向相对分散，居民消费更趋于理智，消费热点不可能像过去那样排浪式的增长，在时间上可能出现渐进的特点。

3、从居民储蓄持续增加反映出来的居民消费预期不强，从消费价格持续走低反映出来的市场低迷、居民消费热情不够，都可能影响到经济恢复层面，亦即消费尚没有对经济恢复形成有力的拉动作用，居民在消费问题上还过于冷静，特别是住房消费，总体处于等待观望状态。

郑东新区房价近年来的趋势和变化

1、郑东新区是郑州市的一个新兴发展区域，近年来房价一直呈现出持续上涨的趋势。这一现象引起了人们的广泛关注和讨论。本文将从郑东新区的地理位置、政策支持、基础设施建设等方面来探讨郑东新区房价持续上涨的原因。地理位置优势郑东新区位于郑州市东部，毗邻郑州市中心商务区，交通便利。

2、郑州的巅峰时期，房价是17000元，到了现在，已经降到了13000多，四年下来，房价下降了4000多元，虽然看起来下降了不少，但比郑州的工资水平和行业结构，还是挺高的。

3、郑州总体房价是上涨的。郑东新区的房价最高已经到了10万以上，北龙湖高不可攀的房价让许多人只能感慨一个字：穷！不过东区房价差价也是挺大的，北龙湖妥妥的郑州房价最高点，其他的诸如万向湖畔晓风、英协生生银河居2万出头，还有白沙片区高层价格15000元/平左右，可以关注一下。

4、价格也更贵，这说明这片区域的居民，都是土豪。但郑东新区的交通很方便，环境也很好，住的也很舒服。

5、房价从每平方米2000多元蹿升至5万元以上。入住郑东新区几乎是一种社会地位的象征。这意味着更高的个人收入水平、更好的生态环境、更完善的基础设施。当然，还有大把的金融机构和世界五百强公司，在河南这个农业大省，这意味着更好的就业机会。

我国居民消费心理的宏观特征和变化趋势

青年消费者群体对时尚趋势保持高度敏感，倾向于追求新颖、时髦的产品。他们的购买行为往往具有冲动性，且易受外部环境因素的影响。青年消费者往往是新产品上市后的首批购买者。中年消费者群体倾向于理性消费，自信心较强，注重商品的经济实惠性和实用价值。

消费者市场的基本特征如下：非盈利性。消费者购买商品是为了获得某种使用价值，解决自身的生活消费需求，而不是为了盈利去转手销售。非专业性。消费者往往缺乏专业的商品知识和市场知识，消费者在购买商品时容易受商家，厂家宣传，服务态度和商品质量的影响。层次性。

在买方市场上，消费者将面对更为纷繁复杂的商品和品牌选择，这一变化使当代消费者心理与以往相比呈现出一种新的特点和趋势。一部分工作压力较大，紧张度高的消费者会以购物的方便性为目标，追求时间和劳动成本的尽量节省。特别是对于需求和品牌选择都相对稳定的日常消费品，这点尤为突出。

当今十大消费消费心理趋势：求实求廉求实、求美、荣誉、舒适、安全、好胜、好奇、好痞。求实、舒适、安全反映消费者对理想商品的基本要求，而要吸引高消费人群的眼球需要在美、新、奇等方面下功夫。

个性消费：随着社会生活的多样化趋势，使人们的消费者心理和消费行为表现出越来越大的差异，个性消费的观念在消费者意识中明显提升。个性消费主要是人们希望要求自己所使用的产品能打上自己的烙印，让产品体现自己的个性、情趣和心情；或者虽然不能完全自主去设计产品，但至少产品的某一部分可以自由去设计。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助

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