鹤岗房价增长趋势如何分析,鹤岗人口流失情况

鹤岗房子还有上涨空间吗

鹤岗的房子本身没有上涨空间。你可以尝试这样的理解，因为鹤岗的各项产业不太健全，人们的收入水平也非常低，所以当地的人才在进一步外流。在这种情况之下，鹤岗的房子才会如此之便宜，有些人也会通过在鹤岗买房的方式来获得属于自己的房子，但这些人基本上都不会在鹤岗生活，所以这种行为本身就非常幼稚。

鹤岗人口流失情况

1、鹤岗被誉为“煤城”，开采了上百年的煤矿，曾经因为开采的煤矿而兴盛，现在却因为开采的原因而变得贫瘠。过分依靠物资，不发展其它工业，等着被掏腰包，就会造成大批的人口流失。根据数据显示，与2010年相比，鹤岗地区的总人口下降167，000。

2、原因如下：鹤岗是煤城资源枯竭城市，不再是往日的煤城和重要的能源工业城市，当地没能够转型成功。鹤岗因为煤城资源枯竭，整个城市的经济就会下降。鹤岗资源枯竭，经济下降，导致人才流失就会严重，空城率会比较高。

3、鹤岗出现非常严重的人才流失情况。想必大家对于北方部分城市，其实并不是很熟悉。主要是由于，绝大部分经济较为发达的城市都位于南方。因此，鹤岗市作为黑龙江省的地级市。位于东三省地区，长期以来经济本身就非常不发达，所以在知名度方面远远不如其他地区的城市。

鹤岗棚改后为何房价全国倒数?鹤岗房地产未来会有怎样的发展?

因为鹤岗地区的各项基础建设没有那么好，所以经济问题决定了鹤岗地区的房价全国倒数。对于鹤岗地区来说，鹤岗地区的部分楼盘的总价甚至只有几千元，这个价格在很多人看来远远不能想象。

棚改 鹤岗在棚改过程中几乎不使用货币化安置，造成了房地产市场的供需失衡。鹤岗的棚改项目几乎没有减少当地的房子供给，甚至可能还增加了不少，供过于求，于是房价很低。经济水平低 作为一个经济欠发达，又缺乏产业规模经济和人口增量，相较于全国房价水平，鹤岗房价低是正常的，但并非“白菜价”。

第三个因素是回迁房，打破了房地产市场平衡。大量的老旧小区棚改房、回迁房，这些棚改房短期内不太好办理房产证，一般要等好几年才能办理下来，所以鹤岗的房子整体上供过于求，有的人手里还有好几套。还有一些人跟风买了几套，希望价格涨上去赚上一笔，最终只能烂在自己手里卖不出去。

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