香港07年后房价趋势分析2007年的时候发生了金融危机,为什么会使房价会降下去

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1、信贷收紧。央行从去年下半年开始收紧房地产开发企业的融资环境，严控房企举债融资规模，这使房企资金面临一定压力，不得不通过价格让步来促销房屋，以加速回笼现金流，这必然会拉低楼市房价。商品房供应增加。多地房企为应对资金压力，加速推盘和销售进度。

2、相对上次住宅市场危机，这次危机似乎有许多理由让市场矫枉过正从而导致金融危机。从2007年3月房价见顶以来，美国房价下降了17%，相比上次危机从1990年4月到1992年5月下跌了13%，这次危机的程度和速度显然已超过上次。

3、严重的金融危机，带来的就是经济危机。经济危机是会带来通货膨胀，钱会越来越不值钱。一直以来，在我国把钱存在银行，表面上看到把钱存在银行有利息，实质上都是贬值的。这样算，CPI就是通货膨胀率，CPI一般正常维持在4%左右，CPI最高的时候到9%左右，而银行的利率一年期才3%，五年期才4%到5%左右。

香港楼市会跌到什么水平?

值得注意的是，香港作为真正的市场经济体，房地产市场的波动是市场规律的体现，房价的涨跌是市场自由运行的必然结果。只允许房价上涨，不允许下跌，违背了市场经济的规则。这提醒我们，任何投资决策都应建立在对市场规律的深入理解和理性分析之上。

巴克莱（Barclays）驻香港的房地产分析师路易（PaulLouie）说，香港房价未来两年可能从当前大约60万美元中值的基础上至少下跌30%。他预计房地产各领域将同步下跌，办公地产至少下跌20%，而零售及百货类地产至多也只能持平。

此外，香港的私人住宅价格在2022年大跌16%，显示出市场泡沫的破裂。与美股指数相比，港楼在过去的泡沫时期被高估，但随着利率的上升，这种泡沫逐渐消散，使得香港房产重新成为有吸引力的投资选项。历史数据显示，配置港楼在特定时期可以跑赢扣除租金收益后的美股指数。

在香港楼市动荡的同时，亿万富翁李嘉诚也在今年8月发布了一个新楼盘的价格，使房价一夜之间回到了七年前的水平，比周边二手房便宜了30%。这一举措被视为深水炸弹，对香港楼市产生了重大影响。面对楼市的下跌，香港政府也采取了一系列措施来救市，包括减半印花税和将按揭贷款保证期从30年延长至50年等。

香港房价97后最高最低是多少钱?

年后，房价最高约为2007年6月的31，000元一平方英呎（一平方米约等10一平方英呎），最低则约为2003年沙士期间，不足1，000元一平方英呎。

年香港楼市梦碎，六年多的时间里，香港房价跌幅一度达到70%，导致出现几十万的“百万负翁”。无数人因为破产而跳楼、吞碳。因为楼市崩盘而破产的人中，最著名的应该是香港演艺明星钟镇涛。

十多年内，香港地价上升了二十倍，过高的地价，使只有少数的拥有庞大资本的地产商才能参与土地市场，结果做成寡头垄断，造成政府与地价巨头与数百万私楼拥有者这共同利益体，而这造成了回归后继续高地价的必需性。

香港房价当年暴跌多少?

1、从那时起，直到2013年，香港房价总共上涨了935%，年均增长约为72%。这段时间是香港房价涨幅变化极为剧烈的一个周期。紧接着，受到金融危机的冲击，香港房价开始下跌，2003年7月时跌至某个点，仅为54。

2、年香港楼市梦碎，六年多的时间里，香港房价跌幅一度达到70%，导致出现几十万的“百万负翁”。无数人因为破产而跳楼、吞碳。因为楼市崩盘而破产的人中，最著名的应该是香港演艺明星钟镇涛。

3、他指出，郁金香故事背后的宗教色彩与香港楼市的现实状况有着显著区别，70%的跌幅并非无迹可寻。香港楼市的起飞始于1960年，年均增长率稳定在约10%，1991年至1997年间，尤其在1995年，房价涨幅显著，市场波动开始显现。那时，太古、嘉道理家族和华人大亨的资产抛售，以及“红筹”接盘，形成了市场的狂热。

4、年代，香港私人住宅的房价指数在1994十月份左右是点，大约为17，但是之后房价就一直持续上涨，一直到1997年10月达到顶峰。到2013年一共上涨了935%，年平均上涨约为72%，而这段时间是香港房价涨幅变化剧烈的一个周期。

5、上世纪90年代末香港金融危机时期，房价跌幅达50%以上上世纪９０年代的亚洲是全球经济增长最快的地区之一，但也危机四伏，最初登场的是日本金融危机。１９８６年日元升值以后，日本长时期实行扩张性货币政策，导致了房地产泡沫的破灭，银行大量资金被套。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助

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