企业贷款投资房产如何做账,公司以个人名义贷款买房如何做账务处理?
企业贷款投资房产如何做账,公司以个人名义贷款买房如何做账务处理?
公司资产买房折旧做法：如果是公司购入的房产用于办公经营场地，应记为：借：固定资产-办公楼；贷：银行存款/库存现金；累计折旧。如果房屋所有权为50年，那么折旧年限为50年；残值率为3％-5％；房屋维修基金不能记入房产的价值，应记入“管理费用-修理费”科目中。
既然法人以个人名字买的，那首付款就是法人出，如果用公司的钱买那就要做借款处理 既然是法人自己买的房产，那每月的还贷款项就是法人自己还，如果公司出钱的话，就会把月供做成是办公室租金支付出去，这样的话既不会因为公司还款没法做账。
公司法人以个人名义贷款，不需要记账但是，法人把钱给公司用需要记账收利息，计入短期借款或者长期借款不收利息，计入其他应付款 法人贷款属于公司贷还是个人贷 法人贷款是个人贷，只有以公司名义贷款时才属于公司贷，公司贷只能用于公司的发展中，而且资金的使用会受到严格的监管。
公司法人个人做的经营贷款，公司如何账务处理？ 既然是经营贷款，而且是付给供应商的。那当然是企业行为。法人只是一个操作担保而已。 贷款时：借：银行存款，贷：（短）长期（借）贷款。 计提贷款利息：借：财务费用，贷：应付利息。 还款及利息：借：（短）长期贷款，贷：银行存款。还利息借：应付利息，贷：银行存款。
如果贷款人是公司，只是每月还款由法人还，账务处理是：借：固定资产，借：应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款，贷：长期借款。每月法人还款时，借：长期借款，贷：其他应付款—法人名字。
1、公司贷款成功后的会计分录应该做成：借：银行存款贷：预收账款 购买设备时的会计分录：借：在建工程贷：银行存款借：在建工程贷：长期应付款。设备需安装，不能使用时要用到在建工程会计科目。
2、涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营业务收入。预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本。长期借款（一般都需要贷款）短期借款 涉及的税种及税率。
3、所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
4、准备资料：企业贷款需要准备的资料分为主要材料和辅助材料，主要材料包含营业执照、经营许可证、开户许可证、法人身份证、贷款申请书等。辅助材料则需要提供申请企业近三年的财务年度报表、企业资产以及企业近半年的税单和银行流水等。进行企业资产抵押贷款的，同样需要提供抵押物的所有权证明及资产估值证明。
如果是预售时的预收款：\x0d\x0a借：银行存款\x0d\x0a贷：预收账款\x0d\x0a\x0d\x0a如果是已开票销售的房屋收款\x0d\x0a借：银行存款\x0d\x0a贷：应收账款\x0d\x0a 按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
对在竣工后收取的销售房款，房地产企业应开具商品房销售结算发票。（二）预售房款的管理房地产企业在对预售房款进行管理时，应注意做到以下两点：收取房款前，必须签订商品房销售（预售）合同，不能收取无合同房款。设立“销售台账”，在签订合同和收取房款等环节详细登记相关房源信息、客户信息和交款过程信息。
由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。
房地产开发企业贷款利息的会计分录房地产企业支付银行贷款利息的记账方式是：计提贷款利息时：借：财务费用－利息支出贷：应付利息支付贷款利息时：借：应付利息贷：银行存款什么是财务费用？财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用。
记账规则法利用记账规则有借必有贷，借贷必相等进行编制会计分录。
企业账户收到银行贷款资金做账如下：借：银行存款 贷：短期借款 工商企业的短期借款主要有：经营周转借款、临时借款、结算借款、票据贴现借款、卖方信贷、预购定金借款和专项储备借款等。
账务处理原则要与本单位的业务性质、规模大小、繁简程度、经营管理的要求和特点等相适应，有利于加强会计核算工作的分工协作，有利于实现会计控制和监督目标。 账务处理程序要能正确、及时、完整的提供会计信息使用者需要的会计核算资料。
公司向银行贷款，如何做帐？银行发放贷款，银行方面确认贷款科目；具体会计分录如下：借：贷款-本金 贷：吸收存款-企业存款 银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。
