房贷利率下调中行怎么算的,房贷利率下降0.1每个月少还多少钱?

中国银行房贷利率表2021*利率计算

1、年，中国人名银行一年以内（含一年）的贷款利率为35%，一至五年（含五年）的贷款利率为75%，五年以上的贷款利率为9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为75%，五年及以上的贷款利率为25%。

房贷利率下降0.1每个月少还多少钱?

1、房贷利率35%，等额本息还款方式下，每月月供67943元，利息总额6306608元，累计还款16306608元；等额本金还款方式下，首月月供8625元，每月依次递减157元，利息总额5372217元，累计还款15372217元。

2、房贷利率相差0.1%，月供相差60元，一年相差720元。

3、元。房贷利率0.1%利息差，以贷款100万、贷款30年为例，房贷利率下调0.1%，支付给银行的利息可以少3万左右、每月的房贷少还将近100元。

4、房贷降低0.1%，我们以贷款100万20年按照5%计算，需支付利息为539万元。降低0.1%，仍然按照100万20年，需支付利息为507万。能便宜32万元。

5、如果你贷款50万元，利率少一个点即少了1％，每年支付的利息可以省5000元。

降息后房贷怎么算?答案就在这里

人行调整贷款利率后，银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。

个人房贷利率=6%+0.1%=7%（年利率），换算成月利率为0.392%，个人房贷月供=200000*0.392%*392%^240）/（392%^240-1）=12899元。

房贷利率下调后以前买的房一般会按如下计算。若房贷类型是公积金贷，那对于LPR下调情况，其利率并不会随之下降，而依然按原定利率执行。因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，只有在还贷期间央行贷款基准利率有所调整，届时才会从次年1月1日起开始执行新利率。

比如商贷是以LPR为定价基准加点形成，客户办房贷时需要选定一个重定价周期，待银行降息了，重定价周期过了，到了重定价日，就会按*LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行，下一周期客户的房贷月供也就会有所减少。

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