2018年新西兰房产政策规定(新西兰房产投资如何计算)

2018年新西兰房产政策规定

1、新西兰留学生可以在新西兰买房，如果持中国护照在新西兰生活和居住的中国人，可以有条件的向银行申请购房贷款。如果是2018年新西兰留学生，买房需要贷款的话，不论是以父母的名义，还是自己的名义，无论你以什么身份贷款，收入证明都是必须的。

我想购买新西兰房产,需要支付订金或其他费用吗?

1、在新西兰购房者购买相关房产项目时，要与新西兰房产中介公司签订购房协议书，并支付1-2万纽币的订金。

2、新西兰买房究竟如何交税？新西兰买房依据你买的房子所在城市不一样，每一年向有关当地政府缴纳房产税。各个地方征收率不一样。大奥克兰地域，约是评估房价的千分之四上下。如果是市中心的公寓楼，必须缴纳物业费。如果是独立别墅，一般不必须。只需缴纳地税局和清洁费。并且在新西兰买房还需要长久考虑到。

3、通常，这包括支付一笔保证金。房屋检查和财务审查。在签订购房协议前，进行房屋检查和财务审查是非常重要的。这样可以确保自己所选房子的房屋结构和设施正常，并确保自己有足够的财务资源来支付购房款项。支付订金。

4、属于无条件出价，就是说您需要接受出价文件上的所有条款，如果房主接收，就必须购买。拍卖当天需要交付10%的订金， 其他工作可由房屋中介和贷款经理配合完成。议价 属于有条件出价，就是说虽然房主接受了出价，但要直到您提出的附加条件都被满足后，合同才能生效。

移民新西兰购置房产的那些“零”常识

1、就新西兰而言，新西兰的房产价格受外来人口影响较大，一是新移民，二是留学生。新移民主要带动的是自住需求，留学生带动的主要是需求。因此，当移民政策及留学生政策放松，房产需求就旺，同时炒做需求也具备气氛；当移民政策及留学政策收紧，或大量移民回流，房产需求就弱。

2、Unit因房子相连，房子的部份维修费和车道的维修费需要各房主共同分担。有些旧的Unit还明文规定需要向管理公司缴交固定数额的年费，用于房子的维护和保养。Unit的房主对自己的房子没有***的决定权，如果需要对自己的房子进行改造（加阳台、加车库或改动房子的结构）必须得到邻居的同意，否则，市政府将不会发放建筑许可证。

3、不可以将自住房来进行投资 新西兰是唯一一个没资本的增值税，房产买卖的印花税，契税的国家。而且为了预防炒楼，政府是不允许申请者选购自住房，专门用于投资使用。申请者投资到位得来的绿卡，不需做生意，而享受到新西兰的全部福利，子女还能享受到该国的教育。

4、买房，自然首先要做的是看房。看房呢，首先要决定在哪个地区买。奥克兰东南西北中五个大区，先要选定大方向。之后要再缩小范围，在大区中的几个小区看房。看房时，对于您想要买的房子要有一个基本的要求，例如几个睡房，几个卫浴，砖瓦还是木制，多少年新的，对学校和交通有无特殊要求等等。

5、选择一家当地银行会比较方便，一般中国人喜欢ANZ或者Westpac，ANZ比较大点。 买房注意事项 在新西兰购买房子是一定要请律师看过购房合同然后才能签字的。这笔钱一定要花。

6、随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民新西兰，那么购买新西兰房子前要先读那些报告呢？跟着，一起看看新西兰移民购房前须读的三类报告，欢迎阅读。LIM LIM（Land Information Memorandum）是官方的，有关土地状况，房产建筑状况，及最後报批完工状况的报告。

新西兰地税多少

1、理论上来讲交的税应该是15%，但如果你一周只赚1百块左右，税是百分之17或18左右.奥克兰可能好找一点。不过我劝你做好不打工的心理准备，这里工作很难找。要是想打工赚钱还是不要来新西兰了。真的，就算找到工作大多数都是华人餐馆，薪水很低，我听过的最低的是5$一小时。

2、如新西兰地方税的税率是在征求选民意见的基础上，由地方政府决定。美国各州、地方都分别有各自独立的税收体系和主体税种，各州一般以销售税为主体税种，地方一般以财产税为主体税种。

3、新西兰地税4%。在新西兰投资房产，并不用缴纳房产税、契税、房产买卖印花税等，同时新西兰还是没有资本增值税的国家，对投资者来说，在这里投资房产可节省一大笔开支，购房所需支付的费用主要包括登记费和律师费等，仅需1000新元至1500新元。

在新西兰购房,首付要多少?怎么找适合自己的房子?

要买多少钱的房子？确认家里能支付多少首付，确认能从银行贷出多少钱。

新西兰买房首付现在哪怕是首套住房40%的首付才能享受最优惠的贷款利率。只有个别的银行是30%的首付享受最低利率。

这对于你尽快找到合适的房源很有帮助。多参加房屋开放 在新西兰，上市出售的房屋一般都是周末进行房屋开放展示。在开放展示期间，除了可以方便的与上市中介沟通，更可以实地看房。

在新西兰购买房产主要需要支付定金、首付款以及律师费三类费用。订金：不管是在新西兰境内，还是通过海外代理公司，投资人看中房屋后一般需要支付 1万纽币的订金将房屋预订（订金一般在支付首付款后都会归还或者可以作为首付款的一部分）。

新西兰央行正式宣布：在新西兰全国范围内买投资房，首付须付40%！新政的规定是：针对房产投资者：在新西兰全国范围内，房产投资者贷款中至少有95%需要提供超过40%的首付。目前仅奥克兰的房产投资者需要提供30%的首付。针对自住房者：90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。

贷款预批：假如你的房子已经挑选完毕，需要向贷款银行或贷款中介索要贷款预批，并准备首付 金额。 特别提醒海外买家的是由于新西兰政策变动，贷款变得不那么容易，因此更多海外买 家趋向于选择新公寓或楼花的投资模式，具有投资小、回报快、省时间等优点。

房地产投资回报率

根据公式计算，投资回报率为：（8 - 6）/ 100 *** = 2%。这意味着投资者每年可以获得2%的投资回报率。当然，房地产投资回报率并不是唯一的评估标准。投资者还需要考虑其他因素，如房产所处的地理位置、市场需求、未来增值潜力等。

房地产投资回报率是指投资者在购买房地产后，通过出租或出售获得的收益与投资成本的比率。它是衡量房地产投资效益的重要指标，也是投资者评估房地产投资风险和收益的重要依据。如何计算房地产投资回报率 计算房地产投资回报率需要先确定投资成本和收益，然后进行比较计算。

房地产投资回报率是指投资者在购买房产后所获得的投资回报率。简单来说，就是投资者在购买房产后所获得的收益与投资成本之间的比率。这个比率可以帮助投资者了解他们的投资是否有利可图，以及他们是否应该进一步投资。

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