中行LPR利率没下降,央行降息月供不降是为什么

lpr利率下调房贷怎么没降

1、为什么lpr利率降了房贷显示没变明明LPR利率降了，房贷却显示没变的话，很可能是因为：客户办理的是公积金贷款：公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，和LPR不相关，只有当人民银行调整了贷款基准利率的时候，公积金贷款利率才会发生变化，将从次年的1月1日起开始执行新利率。

央行降息月供不降是为什么

1、贷款利率下调后房贷还款并没有下调的话，多半是因为以下这些原因。具体分析 下调的是LPR（贷款市场报价利率），而办理的房贷是公积金贷款，本身就与LPR不相干，只有当央行贷款基准利率下调，的房贷才会自次年1月1日起开始执行新利率，届时房贷还款才会有所减少。

2、利率下降抵消了其他费用的上涨。虽然利率下降，但是其他费用如保险、管理费用等可能上涨，这也可能导致还款金额并不会出现明显的降低。利率降低只对新借款人有效。一些银行或金融机构降低贷款利率时会只针对新借款人，对于老借款人可能并不会自动降低贷款利率。

3、贷款降息了，房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的。或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生任何变化。因此，贷款利率下调，房贷利率并不会立刻发生变化。

4、正面回答 央行降息了而房贷没有少是因为用户办理房贷时选择的是固定利率。具体分析 固定利率的特点是不管市场贷款利率如何变化，房贷利率始终按照合同约定执行，如果用户选择的是固定利率，那么央行降息是不会影响到其房贷利息的。用户在办理房贷时，可以自由选择固定利率或者是浮动利率。

5、公积金贷款并没有与LPR挂钩，所以如果是因为LPR降低导致的房贷降了，也不会影响到公积金贷款利率。公积金贷款仍是参考的央行基准利率，只有当基准利率变化的时候，公积金贷款利率才会做出调整。

6、你好，央行降息之后月供没有降低，是因为LPR调整之后月供利息并不会马上降低，已经办理的房贷月供利率会在明年才会有调整，降息当年的房贷利率没有变化，月供与原来的月供还款额一样的。

lpr利率中国银行为啥没调整

1、近期银行边际资金成本上升快。金融支持房地产16条处于政策观察期。

2、LPR利率下调，房贷利率却没降，这可能是因为房贷利率的调整并不是实时的，而是由多个因素决定的。LPR利率下调后，银行需要一定的时间来调整自己的贷款利率，这个时间可能因银行而异。房贷利率除了受LPR影响外，还可能受到市场供求、银行资金成本、政策导向等因素的影响。

3、lpr降低后为啥贷款没有降低正面回答LPR利率下调房贷没有下降的原因：用户的房贷利率执行LPR固定利率，那么LPR利率下调房贷利率不会调整；LPR下调并不是上个年度12月的LPR下调，而第二年的房贷利率LPR参考上个年度12月的LPR，之前LPR曾经下调过，本次房贷利率也不会调整。

4、存量浮动利率个人贷款（除国家助学贷款）定价基准转换为LPR，转换后的利率水平等于原合同当期执行利率值。加点数值等于原合同当期执行利率值与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于2019年12月相应期限LPR与转换日加点数值之和。

5、还未到重新定价日。对于办理房贷时选择了浮动利率模式的用户，其房贷利率是会随着lpr的变化而变化的，如果lpr上升那么房贷利率也会上升，如果lpr下降那么房贷利率也会下降。但是lpr的变化不会立马体现在房贷利率上，因为房贷利率的调整是有重新定价日期的。

LPR降低以后房贷利率为啥没降?

1、客户在同银行签订贷款合同时约定执行的是固定利率政策，所以无论在之后的还贷期间LPR报价如何变化，房贷利率都将保持签订合同时约定的利率不变。而利率不变，利息自然不会有变化，房贷月供数额自然也就不会减少。

2、为什么lpr利率降了房贷显示没变明明LPR利率降了，房贷却显示没变的话，很可能是因为：客户办理的是公积金贷款：公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，和LPR不相关，只有当人民银行调整了贷款基准利率的时候，公积金贷款利率才会发生变化，将从次年的1月1日起开始执行新利率。

3、lpr降了为啥月供没变lpr降了月供没变的原因有三点，分别是：房贷是住房公积金贷款；房贷利率是固定利率；房贷利率重定价日还没到。具体说明如下：房贷是住房公积金贷款 个人住房公积金贷款是个例外，公积金贷款利率水平由中国人民银行统一决定，与lpr利率无关。

4、LPR调整的传导延迟：即使LPR已经下降，但这一变动需要一定时间才能传导到各个金融机构的贷款利率上。因此，即使LPR已经调整，用户的房贷利率和月供可能还未发生变化。

5、lpr降了，而房贷没变的原因：办理房贷时，选择的是固定利率模式。固定利率模式的房贷利率是不会随着lpr利率变动而变动的。还未到重新定价日。默认的重新定价日是在每年的1月1号，如果没到重新定价日，那么即便用户的房贷利率为浮动利率，也不会随lpr利率实时变动。

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