lpr利率和基准利率,究竟什么划算 (中行lpr利率怎么划算)
lpr利率和基准利率,究竟什么划算 (中行lpr利率怎么划算)
这个要看情况，目前来说是选择lpr利率划算点。需要知道的是，如果选择固定利率，抵押贷款利率将保持不变。如果选择LPR利率，每年的抵押贷款利率将根据前一年12月的LPR利率报价进行调整。如果今后LPR报价下调，按LPR利率执行会比较划算。但如果今后LPR报价上调，按固定利率执行就会更划算。
中国银行转为LPR后利率如何调整：按照人民银行公告，转换为LPR的重定价周期（两次重定价日之间的间隔）最短为一年，尽管LPR每个月报价，但房贷利率不会每月调整。转换后自第一个重定价日起，在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与转换日加点数值重新计算确定，并在一个重定价周期内保持不变。
lpr是指贷款市场上的利率，其他的贷款利率都可以通过加减法来计算。LPR的利率是18家银行同时开价，然后除以*价和*价，然后用平均法计算出最终的价格，每个月的20天，都会进行一次报价。目前，LPR利率在2019年12月份为48%。比如，固定利率是54%，再加上一个数值，就是54%，等于06%。
中行lpr转换后实际贷款利率：LPR是贷款定价的参考利率，借款人实际支付的利率要在LPR的基础上综合考虑信用情况、抵押担保方式、期限、利率浮动方式和类型等要素，由借贷双方协商确定。具体表示方式应为在相应期限LPR的基础上加减点。
1、一是如果选择转为固定利率，那么个人房贷在整个合同剩余期限内，都将执行41%这个利率。二是如果选择转为参考LPR定价，个人房贷利率水平将按照“5年期以上LPR+（-0.39%）”确定。其中，-0.39是固定加点点差，根据当前实际执行利率（41%）与2019年12月公布的5年期以上LPR（8%）之间的差确定。
2、在未来如果贷款利率LPR会下降，在进行转换时参考LPR定价会更好，如果LPR利率会上行，那么转换成固定利率会比较好。如果用户在办理贷款时享受了折扣，比如8折或者9折，这时很多人建议选择固定利率。
3、房贷利率二选一指的是2019年10月之前办的房贷，需要自己决定房贷是执行LPR浮动利率还是转换为固定利率，也就是在LPR浮动利率和固定利率之间二选一，而且只能选择一次。转换为LPR定价 之后按照LPR+基点的模式，按照固定的重定价周期，计算房贷利率。周期短为1年。
4、如果借款人的房贷合同中约定了固定利率，那么即使市场利率下降，房贷利率通常不会自动调整。然而，如果借款人选择的是浮动利率，或者合同中有特别约定，那么市场利率下降时，房贷利率可能会自动调整。
个人房贷转换为lpr定价划算 8月12日，工行、建行、农行、中行、邮储等五大行发布公告，称未转房贷定价基准的，从8月25日起银行主动帮大家转为LPR定价，规则一样，都是分两步进行，首先根据原贷款利率和2019年12月当期的LPR确定加点值；然后再按转换当期的LPR确定新的房贷利率。
也就是说，转固定月供就不变，但转LPR，就看你增加或减少。看起来转LPR风险更大，固定利率更为保险，但从经济环境看，LPR是长期下行的。2月27日，央行副行长在发布会上表示会加大对个体工商扶持力度，而且会继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。
固定利率：存量贷款的利率将保持转换前的水平，整个合同期间不再调整。 浮动利率：贷款利率将参照LPR进行调整。具体来说，贷款利率将转换为基于LPR加点的形式。这个加点数是现有利率与2019年12月LPR 8%之间的差额。
如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长，建议选择固定利率的方式，有利于锁定月供成本，且便于做好家庭的收支安排。如果您的房贷月供剩余时间比较短，且贷款余额也不大，建议选择浮动利率的方式，即使LPR出现反转，您也能通过提前还款方式规避利率风险。
这个要看一下您个人情况来进行选择。LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate， LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。
贷款转换lpr是好还是坏趋势来看从目前的趋势开看，贷款改lpr是比较好的。现在贷款基准利率为9%，2020年2月的LPR为75%，换了之后可以减少月供，而且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成lpr是划算的。好处来看贷款改lpr肯定是好的，因为将来LPR利率大概率是下降。
个人房贷转换为LPR利率，LPR定价对原来高利率的贷款人是划算的。LPR机制下，房贷利率由LPR加点方式决定，而LPR会跟随MLF利率浮动，所以LPR机制下的房贷利率就由原来的固定利率制变成了浮动利率。
对于存量浮动利率房贷客户而言，将房贷利率定价基准转换为LPR的话，若之后LPR下行可能性较大，那之后的新利率也就有可能较原合同利率有所下降，那客户要还的也就能有所减少。当然，LPR也是有可能上调的。
实在不行，赶紧赚钱把房贷还清。房贷利率现在改为Lpr还划算吗？房贷利率现在改为Lpr还划算。2020年4月的LPR为65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
lpr利率和固定利率怎么选择主要看中长期市场利率的变动，如果我们预测利率会下降，选择lpr利率要好于固定利率，若预测利率会上涨，肯定优先选择固定利率。当然，按照现行的利率变化，中长期市场利率是下降的，所以lpr利率要好于固定利率。但是，房贷利率会上下浮动，而且最短一年会调整一次。
LPR浮动利率优势：LPR浮动利率会根据市场情况定期进行调整，通常在贷款期限内会有多次变动。这种方式能够使借款人在利率下降时享受到更低的利息支出，相对而言更加灵活。尤其当贷款期限较长时，LPR浮动利率能够更好地适应市场利率波动。
LPR浮动利率可以根据央行LPR基准利率的变动进行调整。如果您认为未来央行的政策利率有下降的可能性，选择LPR浮动利率可能会比较合适，因为这样可以享受到利率下降的好处，还能降低您的还款压力。但是需要注意的是，如果央行的政策利率上升，您的房贷利率也会相应上升。
LPR浮动利率与固定利率的选择让许多人感到纠结。 若LPR随市场持续走低，选择浮动利率可能更为划算。然而，LPR的未来走势不确定，这带来了风险，是人们纠结的主要原因。 在LPR定价下，未来房贷利率的变化将取决于5年期LPR的变化。
利率是衡量一定时期内利息收益与借款本金关系的指标，分为固定利率和LPR浮动利率两种形式。 在选择固定利率与LPR浮动利率时，需关注中长期市场利率的走势。若预测利率将下降，浮动利率可能更有优势；反之，若预测利率上升，固定利率可能是更合适的选择。
