湘潭房产交易税2015湘潭市二手房过户费怎么算

今天阿莫来给大家分享一些关于湘潭房产交易税2015湘潭市二手房过户费怎么算方面的知识吧，希望大家会喜欢哦

1、个人所得税：房产证年限大于5年且为*住房免交个人所得税、房产证年限不满5年或不是*住房缴纳房款的1%。印花税：买卖双方不论房产证年限与房屋面积双方各缴纳房款的0.05%。测绘费：缴纳费用36元/平方米、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。

2、二手房过户需要多少钱契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

3、契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上3%。个人所得税：一般按照1%计算即可，少部分城市按照2%或差额20%计算。

4、购买二手房时，过户费用的计算涉及多个方面，包括契税、营业税、营业附加税、个人所得税和印花税。契税：买家承担费用。对于首套房，面积小于90平米的，税费为房款的1%；面积在90至140平米之间的，税费为房款的5%；面积大于140平米或为二次购房的，税费为房款的3%。营业税：卖家承担费用。

5、过户交易中，费用明细清晰明了，以下是二手车过户的关键费用计算：公证手续费：首先，公证费用是过户过程中的基础成本，具体金额由公证处根据二手房交易价格给出相应税率。房管局费用：产权证登记费每套80元，买方需支付。同时，印花税按成交价的0.1%计算，双方各承担50%。

湖南湘潭的首套房不满五年出售需上多少税

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个*的评估价。

湘潭首套房政策：1对个人*购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，*购房证明由市房地产交易中心出具。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。

营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；（满5年*普通住房免交）交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。

湘潭县易俗河二手房交易要交多少税

1、湘潭县还是湘潭市呢，湘潭县要到易俗河房产局办理，地址在县府旁边的上路上去一点点，湘潭县房地产管理局，湘潭市就要到市房产局办理了，包括雨湖、岳塘和九华等实属区域都需要到市房产局办理的。

湖南湘潭二手房过户费怎么收取

1、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；（满5年*普通住房免交）交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

3、交易手续费：5元×建筑面积合同印花税：0.05%×总房价中介费：1%×总房价权证印花税：5元登记费：80元配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。

4、契税一般按房产总价的1%至3%交。要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，总的过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的*住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

5、二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非*3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年*住房减免。交易费6/平方，双方。

6、交易手续费：594（6X建筑面积）个人所得税：3150（出售满5年以上并且是家庭*住房，免征。出售未满5年住房或满5年非*住宅，纳核定征收税率暂按1%执行。）贴花税：5元产权转移登记费：80元不包括其他零散费用的话，应该在8735元左右。

湘潭市九月契税会上涨吗湘潭九华契税减半政策

1、年9月现行低至1%的契税优惠率不会上涨当前契税优惠税率调整权不在地方，而在国务院。因此，即便一些省份确定了具体契税税率，都不影响现行契税优惠政策继续执行。我们当下购买住宅的契税实行优惠利率优惠后税点是1%-3%。

2、一）对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3、法律分析：契税新政策是：对于首套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

4、只是现在从全国的情况来看，很多地方都有减免契税的政策，基本上没有5%的契税，大多数都是按照2-3%来征收。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助

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