中行住房贷款原利率3.43有必要转换浮动利率吗 (中行利率转换后)

中行住房贷款原利率3.43有必要转换浮动利率吗?

1、有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为8%，2-3月为75%，4-5月为65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。

中行个人贷款转为LPR后利率如何调整?

1、中国银行转为LPR后利率如何调整：按照人民银行公告，转换为LPR的重定价周期（两次重定价日之间的间隔）最短为一年，尽管LPR每个月报价，但房贷利率不会每月调整。转换后自第一个重定价日起，在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与转换日加点数值重新计算确定，并在一个重定价周期内保持不变。

2、存量浮动利率个人贷款（除国家助学贷款）定价基准转换为LPR，转换后的利率水平等于原合同当期执行利率值。加点数值等于原合同当期执行利率值与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于2019年12月相应期限LPR与转换日加点数值之和。

3、中国银行转为LPR后利率如何调整：按照人民银行公告，转换为LPR的，重定价周期（两次重定价日之间的间隔）最短为一年，尽管LPR每个月报价，但房贷利率不会每月调整。

4、中行lpr转换后加点数值计算：加点数值=您现在的利率水平-2019年12月发布的对应期限LPR。加点数值可为负值，加点数值确定后固定不变。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于2019年12月相应期限LPR与转换日加点数值之和。

5.88的利率转lpr后是多少

1、年9月20日的LPR报价是5年期以上为65%，那么88%的房贷利率转换成LPR的固定基点的计算过程为：88%-65%=23%。如果新的重定价日的5年期以上LPR变为60%，然后执行的新利率就是60%+23%=83%。

2、若以此为例，假设客户购买的房子是首套房，其房贷重定价日参考放款日，而放款日是在去年的7月25日的话，因2020年7月20日的LPR报价是：1年期LPR为85%，5年期以上LPR为65%，所以88%的房贷利率转换成LPR后就会是：65%+05%（一个基点等于0.01%）=70%。

3、%的抵押贷款利率转换为LPR其实早期还是88%。转换后会得到一个基点，相当于88%减去了转当期五年期LPR利率，这个基点不会改变。当重定价日到来时，使用重定价日的五年期LPR利率加上以前的基点作为新的执行利率。

4、的利率转lpr后是多少 像北京地域房贷利率挂证LPR的相关规定是：首套房商业性个人住房贷款利率最少为LPR加55个基点，二套房商业性个人住房贷款利率最少为LPR加105个基点。

有懂LPR的吗,当初买房是商贷在中行利率5.39,是转好还是不转的好?_百...

假设一下，如果明年3月的LPR为5%，那么最后执行利率=5%+0.59%=09%，就比原合同利率39%少0.3%，利率下降了，节约了利息，当然你的月供就会减少，转换成LPR是值得的，但这只是短期的。

建议转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为8%，2-3月为75%，4-5月为65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。

中行转换利率好还是不好，主要是看LPR利率的变化情况，如果选择转为LPR，利率水平会随市场利率水平变化而调整。重定价日时，如的LPR较上次定价日降低，可以享受到降息带来的优惠；如的LPR较上次定价日升高，则利息也会相应增加。

中国银行lpr转换利率哪个好?

中国银行LPR转换，可以选择转换为固定利率或者是转换为浮动利率。如果用户的贷款期限较长，且认为未来LPR为下行趋势，那么就可以选择浮动利率。而用户之前的房贷利率就是有折扣的，且担心未来LPR上浮会增加房贷利息，就可以选择固定利率。

多数专家认为，鉴于未来LPR很可能进一步降低，选择以LPR为定价基准可能更有利。从中长期来看，LPR很可能继续下降，因此，选择转换为以LPR定价基准的方案可能会减少未来的利息支出。然而，如果客户更看重利率的稳定性和便捷性，他们也可以选择转换为固定利率。

多数专家认为，未来LPR大概率走低，选LPR为定价基准或更有利。中长期来看，LPR大概率仍将继续下行，用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利，未来利息支出会有所减少。当然，相比LPR可能下降带来的利息支出减少，如果用户更重视利率稳定性和便捷性，也可以选择转换为固定利率。

...还是浮动利率的,中行是咋计算我的转换后的LPR和加点值是怎样计算的...

1、存量浮动利率个人贷款（除国家助学贷款）定价基准转换为LPR，转换后的利率水平等于原合同当期执行利率值。加点数值等于原合同当期执行利率值与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于2019年12月相应期限LPR与转换日加点数值之和。

2、中国银行转为LPR后利率如何调整：按照人民银行公告，转换为LPR的重定价周期（两次重定价日之间的间隔）最短为一年，尽管LPR每个月报价，但房贷利率不会每月调整。转换后自第一个重定价日起，在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与转换日加点数值重新计算确定，并在一个重定价周期内保持不变。

3、贷款基准利率的计算方法是：中行基准利率 = 中行基准利率 + 银行家贷款收益率 + 银行家贷款收益率调整系数。 贷款基准利率的变化趋势 中行基准利率是中行根据市场实际情况调整的，有时会比实际市场利率高，有时会比实际市场利率低。

4、第一步LPR利率加点值是根据转换前和转换后利率不变的思想来的，也就是等价转换，转换之后，加点值是固定不变的。第二步如果我们以前的利率是5%，就要用5%的利率减去2019年12月份确定的LPR利率8%。第三步5%减去8%，等于0.2%，这个LPR利率加点值就是0.2%（+20BPS）。

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