梅州房产交易增值税,梅州、连云港首付降至2成,房地产市场还出台了哪些新政策?

二手房买卖双方要缴纳什么税?

1、增值税：如果个人销售的是自建自用房的、以及销售购买时间2年（含）以上的住房，那么将免征其增值税。如果个人销售的是购买不足两年的住房，那么就应当按照5%的征收率进行全额缴纳增值税。

梅州、连云港首付降至2成,房地产市场还出台了哪些新政策?

金融房贷紧缩政策目前部分城市的金融机构对贷款购买第2套住宅房的家庭会执行首付比例不低于60%，且贷款利率不低于基准利率1倍的政策。之所以会出台这样子的政策目的就是为了减少流动性，而这样子的政策对住宅类的房产市场会有一些影响的。

近日，梅州、连云港均发布或执行了六方面稳地产新政，其中，均降低了购房首付比例，梅州是将二套房公积金首付比例降至2成，连云港是将商贷首套房首付比例降至2成。 此外，无锡还将二手房增值税免征年限由5年改为2年。湖南岳阳出台多项措施稳楼市：契税优惠、购房补贴，土地出让金分期。

在调整公积金贷款比例方面，《措施》提出，降低二套房公积金贷款首付比例，从当前执行的三成降至二成。参照《梅州市申请人才公寓人才层次与类别标准》，购买首套自住房申请住房公积金贷款的，不同层次人才贷款额度上浮20%到1倍不等，同时，贷款金额不受个人住房公积金账户余额限制。

同时，在调整公积金贷款比例方面，《措施》明确，降低二套房公积金贷款首付比例，从当前执行的三成降至二成；参照《梅州市申请人才公寓人才层次与类别标准》，购买首套自住房申请住房公积金贷款的，不同层次人才贷款额度上浮20%到1倍不等。同时，贷款金额不受个人住房公积金账户余额限制。

月1日，梅州二套房公积金贷款首付降至2成，购买首套自住房申请住房公积金贷款的，不同层次人才贷款额度上浮20%到1倍不等，同时，贷款金额不受个人住房公积金账户余额限制。加快现有存量按揭贷款未发放部分的审批手续，增加信贷额度，确保符合放款条件的贷款及时发放。

梅州兴宁40万二手店铺要多少过户费

1、只能估计，约要8万元过户税费。过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。营业税：（评估价-原价）*5%或评估价*5%。

2、办房产证，办证人持国土部门颁发新过户的《国有土地使用权证》及完税证明、契税、发票等相关材料到行政服务中心房屋交易所审批，缴纳相关费用，并将材料移交发证办。

3、因不同城市存在资料差异，具体资料请以工作人员告知为准或拨打24小时供电服务热线95598咨询具体情况。办理途径：【需绑定用电户】您可以℡☎联系：信关注绑定“南方电网95598”公众平台我的用电业务办理业务变更更名过户点击“办理”后按照提示填写基本信息提交即可。

梅州市个体户免税额度是多少

1、梅州市个体户免税额度是一次在30万元以下，一个季度不超过30万进行免税。小规模纳税人的个体工商户，开发票适用3%征收率，每季度不含税收入30万元以下免税，超过30万元的全额纳税，如果税金达不到起征点，则城市维护建设税、教育费附加等附征税费一并减免。

2、万元。根据最新税收优惠政策，当个体户（小规模纳税人）每月的营业额不超过10万元时，可以享受免税待遇。根据规定，小规模纳税人在月收入10万元以下的情况下，不需要缴纳增值税，并且免除城建税、教育费附加税等其他税收。

3、根据税法规定，个体工商户的免税额度一次性在30万元以下，也就是说，如果一个季度的销售额不超过30万元，个体工商户可以享受免税的待遇。这意味着个体工商户在该季度内不需要缴纳销售税或增值税。这种免税政策对于个体工商户来说具有积极意义，可以减轻经营成本，提高盈利能力。

4、个体户收入5000以上要交税。个体工商户按月纳税的，每月销售额5000元-20000元，按次纳税的每次（日）销售额300元-500元，未达到起征点的，免征增值税，若销售不动产，起征点为10万。个人所得税起征点为36000元。

2018年广东梅州的二手店铺过户费是多少钱?

1、办理保险过户：在二手车交易大厅办理保险过户是需要交代办费的，一般要交纳200元代办过户费。

2、广东梅州多套二手房过户费收费如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、只能估计，约要8万元过户税费。过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。营业税：（评估价-原价）*5%或评估价*5%。

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