南昌房产交易增值税按照评估价,什么情况下按照房地产评估价格计算土地增值税,有什么依据?

二手房交易中,税费是根据评估价来计算还是通过成交价

税费是根据地税指导价收取，当然，评估价、合同买卖价格、地税指导价哪个价格高按哪个收取。

什么情况下按照房地产评估价格计算土地增值税,有什么依据?

纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：（一）隐瞒、虚报房地产成交价格的；（二）提供扣除项目金额不实的；（三）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

《土地增值税暂行条例》第九条规定，纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：（一）隐瞒、虚报房地产成交价格的；（二）提供扣除项目金额不实的；（三）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。 对于用房地产评估价格计算土地增值税方式，纳税人需注意以下三个要点。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第九条规定： “纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：（一）隐瞒、虚报房地产成交价格的； （二）提供扣除项目金额不实的；（三）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

二手房缴税是按照成交价还是评估价

二手房契税的缴纳是按照评估价来确定的，而不是按照成交价来确定的。评估价是根据市场比较法计算出来的，是房屋的科学合理市场参考价。

按评估价来计算。借款人要求 二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。

你好，二手房过户，契税是依据住房评估价格计算和缴纳的。针对二手房的契税问题，若房出现意价格偏低，在过户时，地税机关会依据缴税人出售住所的地址区域、地理方位、缔造时刻、房子类型、住所平均价格水平等要素，对其进行评价，后以评价价格为计税依据；若价格合理，则以房子成交价格为计税依据。

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