焦作市房产交易税,焦作二手房过户证件满5年以上,应该缴纳哪些费用?

焦作市契税新政策2022

第一条 按照先全额缴纳契税后申请契税补贴的原则，享受相对应的契税补贴政策。申请契税补贴截止时间为2023年6月30日。

焦作二手房过户证件满5年以上,应该缴纳哪些费用?

1、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭*住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与，看老证，满5年免征。契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是*住房的按成交价3%征收。

3、二手房过户契税：税率为3% ，按交易成交价格计征；个人购买自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按 5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

4、年以下要多一个营业税。各地得政策不同，你可以到房管局了解，像我们这边就是房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5%；即（卖的钱-买的钱）再X5 个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，并且面积在144以下的免征营业税。下面费用就都是一样的了。

焦作市马村区小马矿新宿舍的房子在哪里过户

1、房产局。焦作市马村区小马矿新宿舍的房子在房产局过户，过户流程：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。

2、焦作的邮编是454002。焦作地处我国南北交汇点，东西结合部，又是新欧亚大陆桥在中国境内的中心地带，具有承东启西、沟南通北的枢纽地位。焦作的自然风光秀美壮丽。太行山层峦叠嶂，母亲河源远流长，大山大河造化了焦作山水之大气，成就了焦作旅游之大气。

3、具体如下：工小招生范围：马村城区解放路以北，中兴路以东（白庄村除外），靳作村、下马村、西韩王、张田河，小马矿、韩王矿宿舍楼。三十三中招生范围：马村城区解放路以南，白庄村，东方嘉园、尚水阳光小区、中梁阳光城。

4、地 址： 焦作市山阳区山阳路58号。派出所数： 9。电话号码： 03913936676。邮政编码： 454002。派出所地址电话邮编。东方红派出所：市府巷4号 0391-2283603 454100。焦东派出所：东二环路19号 0391-3932891 454100。恩村派出所：山阳路南段 0391-3302500 454100。

5、目前，焦作矿区有生产矿井12个，以市区为界分焦东矿区和焦西矿区。焦西矿区有朱村矿一个矿井，焦东矿区有韩王矿、白庄矿、方庄矿、赵固一矿、演马庄矿、凯马矿（原小马村矿）、冯营矿、中马村矿、九里山矿、古汉山矿（包括位村矿）和张屯矿。

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