东莞房产交易个人所得税东莞二手房交易税费规定是什么

今天阿莫来给大家分享一些关于东莞房产交易个人所得税东莞二手房交易税费规定是什么 方面的知识吧，希望大家会喜欢哦

1、东莞二手房交易费用主要包括契税、个人所得税、增值税、中介服务费等。契税是二手房交易中不可避免的一项费用，其计算方式根据房屋的具体情况而有所不同。一般来说，契税的税率在1%~3%之间，具体税率取决于房屋的面积、房龄、购房人的购房次数等因素。

2、东莞二手房交易费用：①首先需要缴纳个人所得税。如果是普通住宅房，那么需要缴纳成交价2%的个人所得税，或者是缴纳房子差额的20%。如果是非住宅房，那么需要按照房屋差额的20%来缴纳税费。

3、印花税印花税是二手房交易中最大的税费支出之一，根据国家规定，东莞市的印花税税率为1%。具体计算方式为：印花税=房屋买卖价格×1例如，如果二手房的成交价为100万元，那么需要支付的印花税为100万×1%=10000元。契税契税是指购房合同签订后，需要向国家缴纳的税费。

东莞二手房交易费用

1、东莞二手房交易费用主要包括契税、个人所得税、增值税、中介服务费等。契税是二手房交易中不可避免的一项费用，其计算方式根据房屋的具体情况而有所不同。一般来说，契税的税率在1%~3%之间，具体税率取决于房屋的面积、房龄、购房人的购房次数等因素。

2、东莞二手房交易费用：①首先需要缴纳个人所得税。如果是普通住宅房，那么需要缴纳成交价2%的个人所得税，或者是缴纳房子差额的20%。如果是非住宅房，那么需要按照房屋差额的20%来缴纳税费。

3、如果购买二手房需要通过中介公司，那么需要支付中介费。中介费的金额一般为房屋成交价的1%左右，具体金额需要根据中介公司的政策来确定。

11月起东莞二手房交易个税核定征收率调整为1%

月30日，国家税务总局东莞市税务局官网发布公告称，11月1日起东莞正式降低二手房交易个税。公告指出，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为5%。个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

《公告》明确，对东莞市的个人二手房转让的个人所得税、土地增值税核定征收率进行调整，是为与全省其他城市统一执行标准，保持税负一致。9月以来，广东省至少五城下调了二手房交易个税至1%。

月30日，国家税务总局东莞市税务局发布《关于调整东莞市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%。从2021年11月1日起执行。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助

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