汝南房产成交价格查询网,汝南新房办理房产证需要多少钱?具体明细是怎么算的

汝南2018年有新楼盘吗

1、汝南2018年有新楼盘吗：丽水佳园 该项目位于汝南县古城大道小铁路南路西，于2018年8月16日开盘，预计今年年底交房，占地面积约40000㎡，建筑面积约120000㎡，在售房屋面积为102㎡、106㎡，均价3900元/㎡，容积率为50，绿化率：40%，销售电话为4006032266转97330。

汝南新房办理房产证需要多少钱?具体明细是怎么算的

1、如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

2、要知道房产总价及出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

3、一般房屋买卖办证所需资料： （1） 房屋权属登记申请表； （2） 房地产买卖合同； （3） 房地产价值证明资料； （4） 当事人的合法身份证明； （5） 原房屋所有权证及共有权证； （6） 询问表； （7） 其他必要资料。

4、汝南县不动产登记中心。汝南县不动产登记中心，成立于2016年，位于河南省驻马店市，宗旨和业务范围是为不动产产权人提供确权发证服务不动产初始登记不动产发放产权书和不动产登记证明不动产登记信息基础平台建设管理运行更新推广不动产登记行政诉讼的应诉。

汝南房产证补贴截止到什么时候结束

1、年5月10日结束。根据汝南房屋交易官网查询显示，汝南不动产办证税费返还优惠政策时间延期至2023年5月10日结束。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

3、不能。根据百度地图查询显示，截止到2022年11月17日，在汝南县古塔金街没有负责办理房产证件的机构，需要前往其他地区。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

4、在汝南县房屋产权登记管理中心查询）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

5、汝南县不动产登记中心。汝南县不动产登记中心，成立于2016年，位于河南省驻马店市，宗旨和业务范围是为不动产产权人提供确权发证服务不动产初始登记不动产发放产权书和不动产登记证明不动产登记信息基础平台建设管理运行更新推广不动产登记行政诉讼的应诉。

6、房产管理局。房产证办理要到房产管理局，固汝南县三水苑小区房产证在汝南县房产管理局办理。

请问在河南省驻马店汝南县我的住房73平米过户需要多少钱?都是哪些税...

二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。

一般来说，73平方的房子过户时需要交的税费，最少为总房款的1%，最多为6%左右（不计差额税）。二手房在过户的时候，可能会涉及到的税费主要有：增值税、个税和契税。增值税，税率为6%，房子满2年可以免交。

契税税：90㎡以下原价*1%。交易费：面积*6元/㎡（业主实收），不实收的话各出3元/㎡。登记费：50元。贴花：5元。工本费：200元。公证费：380元。如果有贷款的话业主不赎楼的话：按揭服务费：1000元。赎楼费：欠款*1%。

契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

交易费：3元/平方米 243元 营业税：差价*5%（房产证未满5年的） 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 7300元 至于税费谁来承担，这个要看你和房东是如何协商的。按理来讲是各付各税较为公平。

砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。

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