1、综上所述,如果过户费一方全包的话,购买160平米的二手房总价80万,需要额外支付的费用大致在2万至6万之间。具体费用还需根据当地的市场价和政策规定进行具体计算。购房者在购买房屋时,还需考虑其他费用如物业费、装修费等,以充分了解购房成本。
柳州房产契税在当地税务局办税大厅进行缴纳。应当携带相应的身份证明材料以及购房的材料进行办理。其中如果是二手房买卖,还需要提供房屋转移纳税申请书以及房产评估报告原件和复印件等。
买柳州自住商品房一般自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。柳州自住商品房出售、交换、赠与的,产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的,产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。
在广西广西税务12366上操作。进入广西税务12366*,点击菜单栏左下角办一办,移动办税。点击下方办税,车位契税。进入页面后阅读办理须知,进入车位相关页面,再次确认后缴纳。
1、普通住宅的契税为2%,*商品房契税为4%。
2、首先,契税是购房过户的必要费用之一,按照柳州市的规定,契税的税率为3%,计算公式为:购房总价 × 3%。以80万为例,契税费用为4万。其次,个人所得税是指卖方在房屋交易中所得到的利润所需要缴纳的税费。根据国家税务部门的规定,个人所得税的税率为1%。以80万为例,个人所得税费用为0.8万。
3、法律主观:二手房交易税费有:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
1、买房贷款40万利息是多少需要根据贷款期限和具体的购房情况进行计算,建议参考贷款合同。如果商业贷款年限为20年,按照央行贷款基准利率9%计算,利息为:等额本金还款法,总利息是1968167元。等额本息还款法,总利息是2282629元。
2、万的房子首付2万月供多少20年还 等额本息法:贷款本金:380000假定年利率:900%贷款年限:20年:每月月供还款本息额是:24889元、总还款金额是:596856元、共应还利息:216856元。第1个月还利息为:15567;第1个月还本金为:9322 67万的房子,首付20万后,每月月供需要多少钱,贷款20年。
3、年等额本息:每月月供30536元,20年累计本息7328095元。30年等额本息:每月月供2607元,30年累计本息9387727元。20年等额本金:每一个月月供39333元,然后每月月供按近10元幅度递减,最后一个月月供为16711元。20年累计归还本息6731333 元。
卖方:1%个人所得税+0.5%评估费+62%营业税(这个税费是房产证不满5年才要缴纳的,当然,房产证满5年就忽略不计)还有其他一些小的费用,交易手续费,买方卖方每人都要交的,每人3元/㎡.一共就是6元X建筑面积。其它还有点工本费这样子,大概就是这样。
二手房买卖需要交纳的税费是:契税。符合住宅小区建筑容积率在0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮17%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。印花税。
您好!1 契税:90平方米以下*购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 2 房屋产权登记费:3 交易费:3元/平方米 4 测绘费:按各区具体规定 5 权届登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元。
契税(买方),如果是*购房为1%,3700元;不是*为5%,5550元。
权届登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元。房产过户费用之卖房人应缴纳税费:1 土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。2 交易费:3元/平方米 3 营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5%缴纳。
登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
卖方过户的是二套房,那么所需要缴纳的税费包括:土地增值税;城建税、教育附加税和地方附加税;营业税;印花税;工本费;交易费。个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法=(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价*1%)*20%。土地增值税。二手房交易印花税税率:0.5%。
综上可以看出,100万总房款未满五年的二手房交易,房子面积在90平米以下,过户费用为80680元,90-140平过户费为85680元,140平以上过户费总计100680元。购房者的多套住宅 《民法典》规定,如果该房产是购房者的第二套或者多套住宅,无论面积大小,契税均需要缴纳3%。