常德查房产备案价格查询,常德户口在长沙已有一套房子,想在常德买第二套需要什么手续

常德房地产评估公司

1、简介：常德金土地房地产评估有限公司成立于2001年07月31日，主要经营范围为可在其所在地市（州）、县范围内从事土地评估业务（国家有专项规定的凭许可证经营）等。

常德户口在长沙已有一套房子,想在常德买第二套需要什么手续

1、常德贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。常德贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。常德全款买过一套房，贷款买房——算首套。

2、落户长沙满2年及以上有购房资格。落户长沙2年以上的家庭户口（结婚，或者离异带未满18岁小孩者），首套房产权证满4年或网签满6年，有资格购买第2套房。

3、按照住房贷款的要求，无论以谁的名义贷款，都要夫妻双方作为共同借款人。单身者，要提供婚姻状况证明。住房套数要考察夫妻双方的信用报告，购房贷款记录无法回避。应咨询常德当地的购房贷款政策，是否按照户口来确定房屋套数。首付款比例、利率：根据住房套数而定。

4、可以。常德和长沙的公积金有合作协议的，可以互相在对方城市买。我就是这样的。没有问题。

5、当然不用啦。哪有暂住在自己的房子里的道理。在长沙也就到你上班的地方查查，一般查得不严，人家查的时候你跟他说明一下情况就行啦。

常德房产证过户费用

1、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

2、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年*减免）。

3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

4、．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、 契税 、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上 房屋产权证 需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

5、“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。

6、首套房证明即无房证明，是需要拿着身份证和户口本去房管局开具的，手续费一般为15-40元不等，有效期为一个月，过期作废，需要重新开具的。购房地和户籍所在地不为同一个城市的，需要在购房地和户籍所在地房管局各开一份的。

湖南常德:中心城区购新房按实际缴纳契税给予50%财政补贴

1、对在市中心城区购买新建商品房（不包括车位、车库和杂物间等）的购房人，按其实际缴纳的契税予以50%的财政补贴。

2、《措施》明确，实施购房契税财政补贴政策。对在市中心城区购买新建商品房（不包括车位、车库和杂物间等）的购房人，按其实际缴纳的契税予以50%的财政补贴。同时，加大大专以上学历及各类技术人员购房补贴力度。

3、税收优惠政策是指税法对某些纳税人和征税对象给予鼓励和照顾的一种特殊规定。税收优惠政策是国家利用税收调节经济的具体手段，国家通过税收优惠政策、可以扶持某些特殊地区、产业、企业和产品的发展，促进产业结构的调整和社会经济的协调发展。

4、契税：房款的5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）印花税：房款的0.05％ 交易费：3元／平方米 测绘费：36元／平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

5、买方是否*买房从而享受国家规定的契税优惠。

常德的二套房认定标准是什么?要提供哪些材料

1、二套房的认定材料主要包括但不限于以下材料：个人材料部分：本人（夫妻）双方的身份证、户口本、结（离）婚证。纳税证明或社会保险缴纳证明。银行的贷款证明。首套房的 房产证明 。银行的贷款记录等等。银行要求的其他材料。

2、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的 房屋所有权 证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5．经房地产管理部门审查验证后，买方可领取 房地产权证 。

3、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以*为20%；在二套房的情况下，购买房产的*首付为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况*首付为30%。

4、⑤个人名下有两套房，其中一套为贷款所购，但商业贷款已还清；另一套是公积金贷款，但是已出售，并且能提供该住房出售的证明。此情况下再贷款买房，认定为首套房。⑥个人名下有两套房，均采用商业贷款方式购买，但商业贷款已还清，该两套房已经出售，并且能提供两套住房出售的证明。

5、算二套。第二套房界定标准，是以你在本地查册的房产来定的，对于外地的房产，目前来说，暂时没作为认定标准。

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