深物业a(000011)股吧(财通证券股票股票吧)

中证财讯 深物业Ａ（000011）3月30日披露2021年年度报告。2021年，公司实现营业总收入44.92亿元，同比增长9.44%；归母净利润10.04亿元，同比增长25.72%；扣非净利润9.84亿元，同比增长24.79%；经营活动产生的现金流量净额为-18.13亿元，上年同期为3.85亿元；报告期内，深物业Ａ基本每股收益为1.6846元，加权平均净资产收益率为24.69%。公司2021年度分配预案为：拟向全体股东每10股派6.8元（含税）。

数据统计显示，深物业Ａ近三年营业总收入复合增长率为9.98%，在住宅开发行业已披露2021年数据的96家公司中排名第48。近三年净利润复合年增长率为12.88%，排名19/96。

分产品来看，2021年度公司主营业务中，房地产收入31.31亿元，同比增长8.14%，占营业收入的69.70%；物业管理收入11.85亿元，同比增长10.70%，占营业收入的26.37%；租赁运营收入1.76亿元，同比增长26.85%，占营业收入的3.92%。

2021年，公司毛利率为66.81%，同比上升0.60个百分点；净利率为21.97%，较上年同期上升4.15个百分点。值得一提的是，近年来公司毛利率、净利率均持续高于行业平均水平。

分产品看，房地产、物业管理、租赁运营2021年毛利率分别为86.19%、18.31%、48.54%。

报告期内，公司前五大客户合计销售金额1.15亿元，占总销售金额比例为3.34%，公司前五名供应商合计采购金额0.95亿元，占年度采购总额比例为27.83%。

数据显示，2021年公司加权平均净资产收益率为24.69%，较上年同期增长1.22个百分点，已经连续三年维持增长，且长期高于行业平均；公司2021年投入资本回报率为12.69%，较上年同期增长0.11个百分点。

截至2021年末，公司经营活动现金流净额为-18.13亿元，同比减少21.99亿元；筹资活动现金流净额-4.85亿元，同比减少10.34亿元；投资活动现金流净额-6956.93万元，上年同期为-4834.67万元。

营运能力方面，2021年，公司总资产周转率为0.33次，上年同期为0.36次（2020年行业平均值为0.19次，公司位居同行业9/96）；固定资产周转率为40.04次，上年同期为39.13次（2020年行业平均值为21.67次，公司位居同行业27/96）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为19.56次、0.21次。

2021年全年，公司期间费用为3.45亿元，较上年减少4975.86万元；期间费用率为7.68%，较上年下降1.94个百分点。

2021年全年，公司研发投入金额为217.18万元；研发投入占营业收入比例为0.05%。此外，公司全年研发投入资本化率为0。

在偿债能力方面，公司2021年末资产负债率为68.93%，相比上年同期下降0.10个百分点，近年来整体低于行业均值；有息资产负债率为24.75%，相比去年同期下降4.93个百分点。

年报显示，2021年末公司十大流通股东中，新进股东为李欣益、吴闻凯。在具体持股比例上，苏伟鹏持股有所上升，香港中央结算有限公司持股有所下降。

免责声明
           本站所有信息均来自互联网搜集
1.与产品相关信息的真实性准确性均由发布单位及个人负责，
2.拒绝任何人以任何形式在本站发表与中华人民共和国法律相抵触的言论
3.请大家仔细辨认！并不代表本站观点,本站对此不承担任何相关法律责任！
4.如果发现本网站有任何文章侵犯你的权益,请立刻联系本站站长[QQ:775191930]，通知给予删除