闽侯房产交易税,闽侯现在契税怎么交,闽侯现在契税怎么交知识

福州闽侯县二手房首付比例多少?

地址：福建省福州市晋安区连江北路121号群升江山城约96万/_闽侯地区规模大的项目之一，总建面80万_。该楼盘的户型选择比较多，有两房、三房和四房的户型，在能满足更多人需求的前提下，还拥有着实惠的价格，均价96万左右，相对来说还是具有性价比的。

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分情况，在闽侯以下情况可购买第三套房：福州户籍二孩或以上家庭（其中有1个为未成年即可）可以购买第三套普通住宅，契税按3个点缴交。该政策享受对象为本地户籍的二孩或以上家庭。注意需以一次性付款方式购买，且离异家庭根据离婚协议书或法院判决书中约定抚养权认定子女个数。

不满2年住房，过户需要缴纳55%营业税，卖家如果是满五年住房，又是卖家唯一住房前提，可以免个税1%。缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。

一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

个人首套房契税的缴纳方式主要根据房屋面积和当地政策来确定。在大多数地区，个人购买首套普通住房时，契税的缴纳标准与房屋面积紧密相关。一般来说，如果房屋面积小于或等于90平方米，契税税率相对较低，通常为1%或更低。

办一手证。普通人购新房最高优惠3万，办一手证契税减免50%-80%，高校毕业生购新房最高补助15万，高校在读生购新房最高补助12万。闽侯（hòu）县，素称“八闽首邑”，隶属于福建省福州市，位于福建省东部，省会福州市西南侧，介于北纬25°47~26°36，东经118°52~119°25之间。

闽侯县行政服务中心,各办事窗口联系电话

电话： 0591-22061105 地址：福建省福州市闽侯县滨江西大道55号 闽侯县行政服务中心位于县科技中心一层和负一层，建筑面积达4200平方米，位居全市各县（市）区首位，共有34个县政府部门和公共企事业单位517项权力和公共服务项目进驻。

周一到周日9：00-12：00，13：00-17：00（冬），14：00-17：30（夏）。根据查询闽侯行政服务中心发布的公告得知：闽侯行政服务中心上班时间是周一到周日9：00-12：00，13：00-17：00（冬），14：00-17：30（夏）。

办公地址：福建省福州市闽侯县城新区江滨路市民广场旁科技中心（闽侯县行政服务中心）；咨询电话：0591-22060895；工作时间：周一至周五：上午9：00-12：00，下午：13：00-17：00（夏令时14：00-17：30）。

咨询电话：0591-85195230闽侯县出入境大队： 受理窗口地址：闽侯县甘蔗街道滨江西大道55号行政服务中心； 周一到周日办证时间：上午9：00-12：00，下午13：00-17：00（冬令时）下午14：00-17：30（夏令时）。

闽侯的医保办证在闽侯县行政服务中心办理。闽侯县行政服务中心位于闽侯县城新区江滨路市民广场县科技中心一层及二层，毗邻县国税局以及世贸等多个品牌房地产楼盘。

闽侯县房产证和土地证办理需要携带哪些材料

办理房产证时需要提供的材料主要就是商品房买卖合同，身份证，相关的完税证明，结婚证或单身证明等，办理土地使用证需要提供的材料也是土地使用证登记申请书，房产证，身份证等材料。所以，买房之后要先办房产证，再办土地使用证，两证对业主来说是同等重要的。

购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。

《变更土地登记申请、调查、审批表》1份，加盖开发商公章及法人私章，到开发商处领取。宗地图纸2份，加盖开发商公章，到开发商处领取。身份证复印件1份（提供原件核对）。《房屋所有权证》复印件1份（提供原件核对）。《房产/土地使用权权属转移涉税证明》原件1份。

闽侯县住房和城乡建设局内设机构

1、闽侯县住房和城乡建设局内设机构主要涵盖了城乡规划、建筑房地产业、城市建设、住房保障、城建监察、安全、监督、交易中心、城建档案、市政工程、液化气管理、环境卫生管理、房管、村镇站和家清办等职能领域。城乡规划科负责办理建设项目审批、规划编制与管理、个人建房审批。

2、放屁，行政事业机构都是人民的，人民有权知道。

3、到闽侯县住房和城乡建设局办理。有房改证明需要的，可以提交申请书，本人及配偶的身份证，本人及配偶婚姻证明材料，申请人户口簿到当地房管局申请。房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，在我国属于国家推出的公产房的性质。

4、关于是否可以办理房产证的问题，建议提供具体楼栋号，去闽侯县住房和城乡建设局房管所核实后将反馈。

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