四川省房产税(四川省房产交易税)
四川省房产税(四川省房产交易税)
1、房产税征收对象及税率 在四川，房产税的征收对象主要包括居民住房、商业用房、工业用房等各类房产。根据四川省相关税收政策，不同类型房产的税率有所不同。一般来说，居民住房的税率相对较低，而商业用房和工业用房的税率则相对较高。具体的税率标准会根据房产的用途、面积、价值等因素进行细分和调整。
法律主观：房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅， 非普通住宅 为11元平方米. 房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 权证印花税：5元本。 印花税：0.05% 契税：交易价（或评估价）×3%。法律客观：《个人所得税法》第二条 财产转让所得。
房产税：以租金收入12%计算缴纳。（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税。满五5年，需缴纳交易过户费：5元/平方米；营业税及其他附加费：总额的6%；个人所得税，差额20%；土地税，3%；契税为成交价的4%。
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是*住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是*住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
2、凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续，买方缴纳5%的契税和0.05%的印花税即可。
3、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。
4、若购房价款小于核定的安置总费用的余款部分（不超过安置总费用的50%），在完成购房程序后，凭县房管局出具的网签备案合同（购二手房的凭购房协议和过户后的房屋产权证）到所在区域的拆迁主体（县拆迁办或珠嘉镇人民政府）办理余款拨付手续。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
四川房产税第六条房产税的税率，以房产余值为计税依据的，税率为2%；以房产租金收入为计税依据的，税率为12%。四川房产税第七条纳税人自建的房屋，从建成之次月起缴纳房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。
自己用于商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值*（70%至80%）*[1-（10%至30%）]×2 如果出租的话，按照出租地上房屋建筑一样计征收房产税。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
1、一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、房政管理方面：房屋交易（住宅）登记费：80元/件；公房房屋交易手续费（计费率）：00元/平方米。税务稽征方面：契税：（首套房/90-140平方米）总房价的2%；（二套房/90-140平方米）总房价的4%。个人所得税：总房价的1%。苍溪县城房改房（满五年）所必须缴纳的税费，反正基本都这些了。
3、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。
4、挺好的。喜乐家房产房屋中介公司，全名：喜乐家房产，主要提供二手房买卖交易信息、房屋出租等服务。
