济南二手房中介需要交的费用。(济南房产交易个税怎么算)

济南二手房中介需要交的费用。

中介费（买卖双方）依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取。

在济南市购买二手房关于税费如何计算?

1、对于不满两年的二手房交易，首先需要缴纳的是增值税。增值税的计算方式是以成交价为基础，按照总成交价的6%进行计算。需要注意的是，如果购房人是*购房，并且仅拥有一套住房，在满足相关条件的情况下，可以申请免征增值税。对于不满两年的二手房交易，首先需要缴纳的是增值税。

2、个人所得税：以家庭为单位满五年且名下*住房免征！不满五年或满五不*可以选择差额20%或全额1%缴纳个税（全额计算公式：网签价÷05×1%），差额计算公式：（网签价÷05-（原购房价+原购时缴纳税费）×20 契税：济南市同一区内购首套面积小于90平米住宅征收1%。

3、一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

5、房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%；印花税。按二手房买卖双方成交总额0.05%缴纳。

我在济南买个100平的房子需要交多少税

1、契税是按照房屋的面积来算的，90平方米以下的房屋按照总房价的1%缴纳，90平方米到144平方米的房屋按照总房价的5%缴纳，144平方米以上的房屋按照总房价的3%缴纳。

2、办理房产证的主要收费是契税，90平方米以下的面积为房价的1%，90-144平方米之间的面积为5%，144平方米以上的面积为3%。每80元的居民楼，如果有共有权证，成本增加10元/本。印花税：印花税：分为“产权转移凭证”印花税和“权利和许可”印花税。

3、法律分析：办理房产证主要的收费大项是契税，面积在90平米以下的收取房价的1%，90至144之间的收取5%，144平米以上的，收取3 法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

4、想买一个100平的二手房需要根据成交价格，房屋年限等不同的方面来进行交税。

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