中介费(买卖双方)依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取。
1、对于不满两年的二手房交易,首先需要缴纳的是增值税。增值税的计算方式是以成交价为基础,按照总成交价的6%进行计算。需要注意的是,如果购房人是*购房,并且仅拥有一套住房,在满足相关条件的情况下,可以申请免征增值税。对于不满两年的二手房交易,首先需要缴纳的是增值税。
2、个人所得税:以家庭为单位满五年且名下*住房免征!不满五年或满五不*可以选择差额20%或全额1%缴纳个税(全额计算公式:网签价÷05×1%),差额计算公式:(网签价÷05-(原购房价+原购时缴纳税费)×20 契税:济南市同一区内购首套面积小于90平米住宅征收1%。
3、一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下: 买房人应缴纳税费: 契税:房款的5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 交易费:3元/平方米 测绘费:按各区具体规定 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
4、买方:契税:90平方以下首套或二套的按全额的1%征收,90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。
5、房产证或契税完税证满2年免缴纳,不满2年的则按成交总价缴纳全额5%;印花税。按二手房买卖双方成交总额0.05%缴纳。
1、契税是按照房屋的面积来算的,90平方米以下的房屋按照总房价的1%缴纳,90平方米到144平方米的房屋按照总房价的5%缴纳,144平方米以上的房屋按照总房价的3%缴纳。
2、办理房产证的主要收费是契税,90平方米以下的面积为房价的1%,90-144平方米之间的面积为5%,144平方米以上的面积为3%。每80元的居民楼,如果有共有权证,成本增加10元/本。印花税:印花税:分为“产权转移凭证”印花税和“权利和许可”印花税。
3、法律分析:办理房产证主要的收费大项是契税,面积在90平米以下的收取房价的1%,90至144之间的收取5%,144平米以上的,收取3 法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
4、想买一个100平的二手房需要根据成交价格,房屋年限等不同的方面来进行交税。