惠州房产计税价格公示查询惠州房产过户流程是怎样的 需要交什么费用

今天阿莫来给大家分享一些关于惠州房产计税价格公示查询惠州房产过户流程是怎样的 需要交什么费用方面的知识吧，希望大家会喜欢哦

1、交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。公共维修基金。购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。房产税。

2、持有房地产证的房屋过户，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，再到房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续；如果是抵押购房，在办理交易过户要同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。

3、首先买卖双方要准备好买房或卖方的身份证原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同等需要用到的资料。到银行办理银行资金托管，去交易市场办理过户交易手续，办理完后再去旁边的税务窗口办理纳税完税。整个流程所花的时间并不会特别多。办理过户时可降低交易金额，这样会少交一部分税款。

4、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

5、赠与主要费用个税+契税+公证费，如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

惠州房产契税网上办理流程

法律分析：进入广东省地方税务局房地产交易智能办税页面，根据自己的实际情况，选择房子类型，点击进入办理。

上传资料需要享受契税减免优惠的，要提供减免契税证明材料，点击“确定”。（住房证明可到当地不动产登记部门打印）。

惠州契税的交纳流程如下：首先，准备相关材料。根据房产类型不同，所需材料也有所区别。对于新房，需要准备购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件。

通常情况下，如果是在网上申请缴纳契税，那么大概是需要一个礼拜左右的时间才能审核通过。但是如果你去当地的房管部门缴纳契税，那么当天就可以审核通过，而且可以直接缴费的。

惠州二手房交易手续费是多少

交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。公共维修基金。购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。房产税。

评估费：一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。中介费：如买卖房子必须要涉及到中介，中介费一般为0.5-5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。

交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

交易手续费：2元/平方米×建筑面积。印花税：房屋成交总额×0.05%（2009年至今暂免）。

转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库550元/本，非住宅及不配套车库。10元/本，共有权证。

测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

惠州契税如何交

1、惠州契税的交纳流程如下：首先，准备相关材料。根据房产类型不同，所需材料也有所区别。对于新房，需要准备购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件。

2、法律分析：进入广东省地方税务局房地产交易智能办税页面，根据自己的实际情况，选择房子类型，点击进入办理。

3、众所，契税是我们大家麦房的过程中必须要去缴纳的税款，同时也是众多类型的购房税费当中数额较多的一项，因此，在惠州购买首套房的购房者们对此非常的关心。接下来的文章中，小编就带着大家一起学习一些关于惠州买首套房购房契税交多少？在哪里交？的知识。

4、根据相关规定，我市契税纳税人应当自签订土地、房屋合同或获取凭证之日起10日内进行契税申报，180日内缴纳税款。在《办法》施行之前签订土地、房屋权属转移合同纳税人的纳税期限延长到9月30日。

5、惠州交契税去哪里交我来答分享微信扫一扫网络繁忙请稍后重试新浪微博QQ空间举报浏览12次可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

在广东惠州买一套117平方的2手房子,已经满了五年了,过...

1、营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

2、根据新政满两年的普通住宅免征营业税，非普通住宅跟产权年限无关都是存在营业税。

3、没关系，由我们来告诉您，117平方房子装修预算是怎样的。水电：随着商品住宅的发展，现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要，并不需要进行太多的改造。而且如果想要省钱装修，水电项目要少做改动，除了必要的改动外不要再做结构上的调整。

4、过户费用；（1）契税；90平方米以下*购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

5、印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。交易手续费一般是每平方米5元，也在交易签证时交纳。权属登记费100元到200元之间。

6、房本上是不体现赠送面积的。开发商的优惠等手段都是一个嘘头，羊毛出在羊毛身上。90万的房子卖100万，最后给你打9折，还是90万，你买了还以为捡到便宜了。往往开发商都能抓住消费者这方面的心理。再说了，119平也不算小了，买个那么大的房子你应该值得注意的是房子户型、朝向、实用性。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助

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