不动产和固定资产有啥区别(不动产净值和固定资产净值)
不动产和固定资产有啥区别(不动产净值和固定资产净值)
固定资产和不动产在定义、特性以及用途等方面存在显著的区别。固定资产是企业生产经营活动的重要物质基础，而不动产则是企业或个人资产的重要组成部分。了解并正确区分这两类资产，有助于企业或个人更好地进行资产管理和财务规划。
1、哪些费用可以抵扣增值税？答案： 纳税人购进货物或接受应税劳务支付的增值税。 纳税人出口货物实行退税办法后，发生的增值税。 纳税人购进固定资产所支付的增值税。 企业实际发生的用于非应税项目、免税项目等的货物或劳务所对应的进项税额。
2、*税法规定“固定资产的增值税可以抵扣”。《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条规定：下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务。
3、增值税进项抵扣期限是指纳税人取得增值税扣税凭证后，需要在规定的时间内将其用于抵扣进项税额的期限。根据税法规定，纳税人取得增值税扣税凭证后，应当在开具之日起180日内到税务机关办理认证，并在认证通过的次月申报期内，向主管税务机关申报抵扣进项税额。
4、发票抵扣 增值税专用发票：无论是供应商提供的13%、9%、6%税率，还是自开或税务机关代开的3%、1%、0.5%税率，企业均可根据发票上注明的增值税额进行抵扣，包括农产品、税控设备和技术维护费用。 机动车销售统一发票：购买车辆时，发票上标注的增值税额也是抵扣的重要依据。
用途差异：固定资产主要用于企业的生产经营活动，提高企业的生产效率和经济效益；不动产则主要用于提供居住或商业空间，满足人们的居住和消费需求。综上所述：固定资产和不动产在定义、特性以及用途等方面存在显著的区别。
不动产和固定资产有以下区别：时间限制不一样：固定资产指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产。注意，这里强调了一个时间是使用超过12个月。不动产没有相关规定。
不动产和固定资产的区别如下：时间限制不一样：固定资产指企业为生产产品、提供劳务价值达到一定标准的非货币性资产。不动产没有相关规定。包括的内容不一样：固定资产包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具的工具等。不动产包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。
固定资产和不动产区别如下：性质不同：（1）固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产；（2）不动产指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，在移动后会影响其经济价值的物。
固定资产原值，净值，价值的区别是：含义不同固定资产的原值为固定资产的原价，即固定资产的初始入账价值。固定资产以成本进行初始计量，外购的固定资产，成本包括买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项固定资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
三者的区别：固定资产的原值：包括购买价格、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。固定资产的价值：是指固定资产原值减去折旧额后价值。固定资产的净值：是固定资产原值减去备抵的累计折旧、固定资产减值准备后的净值。
余额不同：固定资产的原值相当于企业对商品的购买价格，价值为扣除相关项目后的账面余额。账面净值为计算和提取的累计折旧余额；不同的计算方法：固定资产的账面价值=固定资产原价-减值准备-累计折旧；净值（固定资产净值）=固定资产原价-累计折旧；原值主要属于企业购买成本。
含义不同 固定资产的原值是其初始购置成本，包括购买价格、税费及前期费用。净值表示固定资产的折余价值，即原值减去累计折旧。账面价值则是扣除累计折旧和固定资产减值准备后的净值。 计算公式不同 原值计算公式为：固定资产购置价款 + 达到预定状态前的相关费用。净值计算公式为：原值 - 累计折旧。
综上所述，固定资产净值和原值的区别在于净值是指扣除折旧和减值准备后的余额，而原值是指购置资产所支付的全部费用。净值反映了资产在会计期末的账面价值，而原值是计算折旧的基础。此外，原值中是否包含增值税部分取决于企业是否为一般纳税人。最后，固定资产的净值还受到估计残值的影响。
1、不动产的原值和净值，是指不含税的还是含税的？不动产的原值和净值都是指不含税的。不动产原值相关性质：（1）固定资产的原值一般为取得固定资产的原始成本，即固定资产的账面原价。
2、都是不含税的。如果不动产购买的时候是有增值税专用发票，票面上的税额当时也做了抵扣，那么不动产的原值和净值都是不含税的。在企业会计和纳税中，不动产资产净值的计算是一个重要的环节。不动产资产是指企业拥有的不动产，比如土地、房屋等，其净值即为其原值减去折旧后的价值。
3、不得抵扣的进项税额=固定资产、无形资产或者不动产净值×适用税率固定资产、无形资产或者不动产净值，是指纳税人根据财务会计制度计提折旧或摊销后的余额。例：某企业为一般纳税人，提供职业和婚姻中介服务，适用一般计税方法，其中婚姻中介服务享受免征增值税优惠政策。
4、不动产原值，是指取得不动产时的购置原价或作价。上述分2年从销项税额中抵扣的购进货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。
