沿街房产交易税门面房满5年可以免个人所得税吗

今天阿莫来给大家分享一些关于沿街房产交易税门面房满5年可以免个人所得税吗方面的知识吧，希望大家会喜欢哦

1、门面房满5年和不满5年，没有区别，交易时的税费有查件费、公证费、契税、转让手续费、所有权证工本费、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。其中个人所得税有两种征收办法，分别是全额征收和差额的20%征收。

2、个人所得税1%，房产证满5年并且是*住房的可以免除。需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满2年的交5%，产证满两年可以免交营业税。

3、土地增值税普通住宅免税，非普通住宅3年内按0.5%征收，3至5年减半至0.25%，满5年则免税。公证费在买卖合同需要公证时，按房屋成交总额的0.3%收取，由买方承担。契税方面，普通住宅以成交价或评估价的5%缴纳，而非普通住宅则为3%。

4、营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税；个人所得税，1%房产证满5年并且是*住房的可以免除；交易费：3元每平方米；测绘费：按各区具体规定；工本费：一个证件80元，二个证件90；评估费：评估总额的千分之五银行贷款需要缴纳。

新购商业用房契税是多少新购商业用房要注意什么

土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。

新购商业用房契税是多少新购商业用房按照3%缴纳，根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）的规定：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

房契税收费标准一：根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

目前的契税缴纳比例，按照评估价格的3%来收取，但是存在减免情况。具体如下：首套商品房面积在90平米以下的，按照评估价格的1%收取。而当面积大于90小于144平米时，按照房屋评估价格的5%收取；二套商品房面积在90平米以下的，按照评估价格的1%收取。

根据契税新政策规定个人购买非普通商铺，二套及以上商铺以及商业性房产（商铺、写字楼、商业等）均按照4%的税率征收。一般情况下，在你收房90天内，凭购房合同、发票、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管，咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭完税证明，办理房产证。

沿街商铺买卖需要什么费用?

买家支付房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：0.05%。契税：交易价（或评估价）×4%。

二手商铺买卖需缴纳税费如下：二手商铺买卖买家需支付的税费有：房地产交易手续费3元/平方米，房屋登记费550元/本，权证印花税5元/本，印花税房屋产价的0.05%，契税交易价或评估价乘以3%；二手商铺买卖卖家需支付的税费有：房地产交易手续费3元/平方米，印花税房屋产价的0.05%。

契税普通住宅3%（买受人交纳）、住宅交易手续费3元/m2（出让方交纳）、产权登记费80元。一手房交易税费只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定，是否是他*自住房，该住房是否他持有满五年。

买方需要缴纳的印花税：买方在购买商铺时需要缴纳印花税，具体金额根据商铺所在地的地方规定而定。一般情况下，印花税的税率在0.1%至0.5%之间，根据商铺交易金额计算。卖方需要缴纳的印花税：卖方在出售商铺时同样需要缴纳印花税。

购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税。满五5年，需缴纳交易过户费：5元/平方米；营业税及其他附加费：总额的6%；个人所得税，差额20%；土地税，3%；契税为成交价的4%。

房地产交易手续费：3元平方米。房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元本。印花税：房屋产价的0.05。契税：交易价（或评估价）×3。卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元平方米。

沿街商品房七十二平,九五年购买,现在打算过户,请问各种费用加起来一共...

1、契税：170000*1%=1700印花税：170000*0.1%=170交易手续费：72*5=180登记费：80/笔评估费：评估价值3%-5%。如果你的房屋评估后的价值是170000元就是以上费用。该房屋在哪里？市值还不到3000/平方？成交价值不是你自己估算的价值也不是你成交的价值。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助

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