保利股票(津巴布韦币*面值)
保利股票(津巴布韦币*面值)
炒股太难？小编带你从零经验变为炒股大神，今天为各位分享《「保利股票」津巴布韦币*面值》，是否对你有帮助呢？
本文目录
今天，我们要聊到的这家上市公司，是A股市场房地产板块的次龙头股：保利地产。讲到房地产板块，想必大家也熟悉，毕竟居住之地的房产乃是生活中*的事情之一。当然了，对于这家响当当的公司想必也比较熟悉，原来一二线城市居多，不过，随着近些年的发展，三四线城市也逐渐扎根发展。
公司公告的10月份销售及拿地数据，也是“亮眼”，10月份实现销售金额与销售面积分别为553.7亿元、412.3万方，同比分别增长36.9%、45.7%。大幅正增长态势，可见公司的发展势头。不仅仅同比大幅增长，10月份的销售金额环比也是增长10%。
单月情况不错，1-10月份的情况整体也是乐观，累计销售金额4227.5亿元，同比增长9.2%，同期累计销售面积2856.4万平方米，同比增长10.9%。公司10月份销售继续发力，延续了近月来大幅增长的局面，对应全年来看，有望实现5000亿销售额！那么，关于这家公司到底如何呢？我们还是一点一点来看：
01、历年保利地产的财报情况：
从历年财报的情况来看，保利地产不管是从稳定性还是成长性都是不错的。历年营业收入同比增长率方面，2003年至2019年间，仅仅只有2017年的时候出现过负增长，其他年份均为正增长水平。同期，净利润同比增长率更是没有一年出现过负增长的情况，且绝大多数年保持着双位数的增长。
良好的业绩呈现，公司其他财报面水平自然也是不错，净资产收益率方面也是常年高于15%的水平。现金分红股息率方面，近些年也是逐年提高，2013年至今，年平均在3%以上，2019年时更是达到了5%的水平。可见，公司的情况还是相当不错的。
02、房地产市场与保利，上行真的会受阻吗？
A股房地产板块近二年的情况，其实算是相当不错，很多公司都能保持良好的业绩增长态势，甚至还有着超预期的表现。不过，就算如此，板块与优质公司在二级市场间也未能有一个好的表现。从影响原因来说，金哥认为有两点：
①、房地产板块的阻力！A股市场近几年来频有异像出现，其中之一就包括房地产板块，呈现着不错的业绩，但就是涨不起来，同样的业绩增幅，医药、高科技等板块却能“一飞冲天”，可房地产板块动都不动一下。
这也难怪，本身房地产板块就存在一定的阻力，想必大家也知晓，在各地坚定不移遏制高房价，各种措施更是丛生，限购、限贷、限价等等条件从未松动过。在板块存在阻力的情况下，自然板块的发展也是受到了很大的影响，反应到二级市场，影响自然会更为深刻一些。
②、资金关注度低！市场有着一定的抑制，自然留给A股市场投资者的想象力也就弱上许多，专业资金可能理性一些，但不管再如何理性，久久涨不动，耐心方面还是有着极大的损耗的，而散户方面呢？在板块受阻的基础上，纵使业绩再好，没有上涨，基本不会关注到这里来的。所以，在资金关注度低的背景下，板块的反应也不是很好。
不过，随着估值一低再低，再加上近期市场的表现确实亮眼，一些资金才得以关注到房地产板块来。以保利的情况来看，公司10月继续拿地，新增土储208.1万平方米，同比增长25.1%，拿地金额124.7亿元，同比增长45.1%。今年1-10月份累计新增土储2070.1万平方米，同比增长24.6%，累计拿地金额1438.6亿元，同比增长33%。可见，公司对于未来的预期还是相当乐观的。那么，对应的估值又是如何的呢？
03、估值仅6倍，股价只有16元，有机会吗？
以保利地产2020年的情况参照现在的股票价格计算，估值约为6.4倍。近些年，保利地产股价虽然有所上行，但股价的波动还不及业绩增速，6.4倍的估值对比平均7.7倍-12倍的估值，还是处于下沿水平，甚至还有着被低估的情况。对应未来二年的估值，则是更低，分别约为5.6倍、5倍。
当然，这里也要区分来看，如果房地产市场一直受到压制，公司的业绩增长未来有所受阻，自然低估值状态也就没什么好说的了。可是，如果相反的公司业绩仍旧能保持良好增长，6倍多的估值，显然是有所被低估的。
好了，关于保利地产我们就分析点评到这里了，本文不存在任何推荐，所聊到的股票不构成任何推荐，股市有风险，投资需谨慎！
看完点赞，股票长红！
***海外版
目前津巴布韦纸币的*面值为5元。 津巴布韦驻华大使馆供图
面值2元的新津元硬币。 肖恩·朱萨摄(新华社发)
说起津巴布韦，网上流传最广的大概就是100万亿面值的津巴布韦元，和“100万亿也买不起一个面包”的种种传言。真实的津巴布韦究竟如何？带着这样的问题，“我在中国当大使”栏目组走进了津巴布韦驻华大使馆。
当我们向津巴布韦驻华大使切东多提出有关通货膨胀的问题时，心里有些没底，拿不准大使是否会觉得被“冒犯”。出乎我们意料的是，切东多大使不仅没有回避，还笑言我们的问题让他兴奋，因为他有了“讲述真实津巴布韦故事的机会”。
切东多大使说，津巴布韦的确经历过恶性通货膨胀时期，通胀率一度飙升至天文数字。所幸，今天的津巴布韦已经走出了那段最艰难的时期。百万亿面值的津巴布韦元早已退出市场流通，目前津巴布韦纸币的*面值是5元。
切东多大使不仅向我们展示了当前流通的津巴布韦元，还特意向我们介绍了津巴布韦电子货币。切东多大使说，在中国*的新支付方式是微信、支付宝，在津巴布韦同样流行无现金的支付方式，无现金支付是一个发展方向。
切东多大使一面介绍，使馆工作人员一面在手机上为我们演示——只要在手机上输入个人识别密码后，就可以完成任意金额的交易，十分方便快捷。难怪有人说，当人们对津巴布韦的普遍印象还停留在一张钞票100万亿的年代时，实际上，全面推行加密电子货币已经让津巴布韦走在了数字货币潮流的前沿。
在大使的讲述里，我们了解到一个别样的津巴布韦——这里有悠久的历史、灿烂的文明、秀丽的风景、丰饶的物产，更有勤劳智慧、勇敢坚强的人民。正如大津巴布韦遗址中的石雕“津巴布韦鸟”，历经岁月和风雨打磨始终不改本色。逆风，恰恰是激励鸟儿展翅翱翔、越飞越高的动力。虽遭遇西方严厉制裁，津巴布韦却始终坚持探索符合自身国情的发展道路，如今又提出了宏伟的2030年发展愿景。
津巴布韦纸币从“14个零”到彻底“清零”，正是津巴布韦国家发展历程的折射。为了让人们看到一个更加真实立体的津巴布韦，我们在采访当天制作推出了Vlog《津巴布韦钞票已“清零”》。在视频推出24小时内，综合播放量即超过200万次。网友纷纷留言：“原来100万亿的津巴布韦币早已成了纪念币”、“刷新了对津巴布韦的认知”……
来源：经济参考报
保利地产（股票代码“600048”）近日发布的年报显示，2020年，公司实现营业总收入2432.08亿元，同比增长3.06%；实现归属于母公司所有者的净利润289.48亿元，同比增长3.54%。在业绩微增的同时，保利地产经营活动产生现金流量净额同比却大降61.31%。《经济参考报》记者深入梳理了自2020年1月1日至今各地公开的行政处罚信息发现，仅一年多时间，保利地产旗下多家公司遭遇了建设、环境、市监等各类行政处罚达100多起，涉及未批先建、无证销售、噪声污染等违法违规情形。据不完全统计，其中仅全资子公司富利建设集团有限公司（简称“富利建设”）去年一年就遭遇了近百起行政处罚。业内人士指出，旗下公司频遭行政处罚，凸显了保利地产在公司治理、内部控制等方面存在一定的问题。
违规建设触目惊心
环境违法此起彼伏
记者深入调查发现，从行政处罚的种类来看，保利地产子公司遭遇住建和生态环境部门处罚较多。以住建部门行政处罚为例，其违规违法行为涉及未批先建、无证施工、超越资质等级开发、越证超建等方面。
今年4月22日，浙江省温州市瓯海区综合行政执法局发出“温瓯综执［2021］罚决字第04-0035号”处罚书，对温州保祥置业有限公司未取得建设工程规划许可证进行建设一案，作出责令停止建设、限期办理建设工程规划许可证及罚款3.05万元的处罚；3月25日，天津市西青区住房和建设委员会对天津保利广源房地产开发有限公司罚款9.39万元，处罚事由为“配建6#未经竣工验收已作为售楼处使用”；3月17日，由于保利心语心苑项目工程超越资质等级开发，开发商郑州煜盛房地产开发有限公司被郑州市城市管理局罚款10万元；3月4日，太原市规划和自然资源局对太原保利房地产开发有限公司相关项目存在的“越证超建”违法建设行为，处以罚款1.75万元。
在河南，郑州经济技术开发区综合行政执法局（城市管理局）于2020年12月7日，针对河南润正房地产开发有限公司建设的润雅苑项目15#楼未办理施工许可证违法行为，处以罚款94.49万元；在安徽，阜阳市城市管理行政执法局于2020年4月17日，对阜阳保盛房地产开发有限公司未取得建设工程规划许可证擅自建设“保利堂悦”项目B1#、B2#、B3#楼及幼儿园的行为，处以43.47万元罚款；在重庆，市城市管理局2020年12月30日，对保利（重庆）投资实业有限公司（简称“重庆保利”）擅自改变建设工程规划许可证及附件、附图许可内容违法建设行为，处建设工程造价10%罚款计10.01万元。而2020年8月5日，重庆保利已因相同原因被重庆市城市管理局处罚过一次。
而在广东，保利地产直接、间接控股的子公司遭遇的行政处罚更多。广州市海珠区城市管理和综合执法局（简称“海珠城管”）分别于2020年1月8日和3月25日，两次对广州市保辉房地产开发有限公司进行行政处罚，处罚理由均为未取得建设工程施工许可证开工，罚款金额分别为3.8万元和2.61万元；清远市住房和城乡建设局则多次对保利地产子公司进行行政处罚，如“清建罚［2020］55号”处罚书载明，2020年8月5日，清远保泓置业有限公司因未取得施工许可证违法施工被责令停工整改并处29.13万元罚款。同年11月17日，清远市清城区城市管理和综合执法局对清远鑫瑞房地产有限公司未经批准擅自挖掘道路、砍伐城市树木及破坏绿化规划用地植被案作出行政处罚，罚款17.97万元。
在众多被处罚的子公司中，富利建设的“表现”最为惹眼。公开资料显示，富利建设成立于1993年，注册资本4亿元，定位为保利地产旗下负责工程建设的平台、国内领先的建筑综合产业集团。企查查显示，2020年1月1日至今，富利建设已有103次行政处罚记录，还曾多次出现历史限制高消费记录和历史失信被执行人记录。仅今年以来，富利建设已遭到各地行政处罚37次。
《经济参考报》记者进一步梳理发现，因“未取得夜间作业证明进行夜间施工”，富利建设遭遇的行政处罚多达数十次。如今年3月10日，杭州市萧山区综合行政执法局因富利建设“未取得夜间作业证明进行夜间施工”且施工过程中产生施工噪音，对其处以3.6万元的罚款。未采取有效扬尘污染防治措施，也是富利建设遭受行政处罚的重要原因之一。2020年12月，淮住建罚字［2020］000013号处罚书显示，富利建设因扬尘等问题被罚10万元；2020年2月25日，佛山市三水区城市管理和综合执法局连续作出两份行政处罚决定书，对富利建设扬尘问题分别处罚8.5万元和6.5万元。
记者登录公益环境研究机构IPE（公众环境研究中心）网站检索发现，富利建设去年以来共有25条监管记录，其中大部分记录均为行政处罚。如大连、韶关、沈阳、渭南等市生态环境局，均向富利建设开具过罚单。此外，今年1月4日，清远市城市管理和综合执法局对富利建设未经核准擅自处置建筑垃圾等违法行为予以警告，并处罚款15万元；2020年10月26日，天津市生态环境局对富利建设天津分公司作出罚款5万元的行政处罚，处罚理由为在禁止使用高排放非道路移动机械区域内使用高排放非道路移动机械。
无证销售问题多
夸大宣传越红线
4月16日，广州市住房和城乡建设局网站发布消息显示，近期住建部门从严从快查处房地产市场违法违规行为，对房地产开发企业及中介机构违规行为共作出行政处罚9宗。其中，保利地产投资顾问有限公司（简称“保利投顾”）为未取得商品房预售许可证的棠馨花园项目提供了代理销售的中介服务，违反了商品房销售规定，市住建局对其作出警告、责令停止销售并处3万元罚款的行政处罚。《经济参考报》记者注意到，早在2020年5月26日，广州市住房和城乡建设局就曾以“穗房监管法［2020］67号”行政处罚决定书，对保利投顾“代理销售不符合销售条件的商品房”行为进行过行政处罚。
无独有偶，4月15日，广州市新谭房地产开发有限公司因未取得商品房预售许可证销售房屋、收取预付款，被广州市住房和城乡建设局罚款6.63万元，处罚决定书文号为“穗房监管法［2021］41号”。
此外，2020年12月8日，清远市住房和城乡建设局责令清远鑫瑞房地产有限公司停止违法行为并处68.02万元罚款，处罚理由为“清城区保利天汇项目存在未取得《商品房预售许可证》销售并收取预付款的行为”；同年8月4日，邢台保弘房地产开发有限公司开发建设的“保利云上”项目，未取得《商品房预售许可证》即擅自违规收取预订款性质费用高达345万元，被邢台市住房和城乡建设局处以警告并罚款3万元。
记者发现，类似的行政处罚还有不少。除因无证销售被处罚外，保利地产旗下公司还多次因违法发布广告被处罚。如今年4月6日，甘肃省天水市市场监督管理局发布的“天市监罚字［2021］33号”行政处罚决定书显示，“天水保利堂悦”微信*发布的房地产广告中，出现“保利堂悦临街铺，一目了然，收益看得见，即买即收益创富优先机，人气旺，收益稳，投资自营两相宜，潜力无限，即刻实现你的财富梦想，稀缺金铺助力梦想人生，火爆大气，成就黄金价值”等带有升值或者投资回报承诺的宣传用词，属于制作、发布违法房地产广告行为，被罚款0.6万元；2020年7月15日，郑州市市场监督管理局以违反《广告法》为由，对郑州保利亨业房地产开发有限公司作出行政处罚决定，处罚内容为“责令广告主在相应范围内消除影响并罚款6400元”。
屡触监管底线
频遭严厉批评
随着调查的深入，记者发现，保利地产不少子公司在同一问题上出现了屡犯屡罚、屡罚屡犯的怪圈，诸如无证建设、无证销售、噪音污染等违法违规现象。
2020年8月28日，江苏省淮安市建筑安全监督站下发的通报（淮建安监［2020］16号文）称，保利淮安房地产发展有限公司控股子公司淮安市联融置业发展有限公司建设的淮安化妆品一条街项目，在未办理施工许可证的情况下，擅自违法施工、拒不执行主管部门停工通知，严重违反相关法律法规。同时，该项目还存在基坑支护无设计图纸、无施工方案、未履行专家评审程序等严重安全隐患，以及扬尘管控工作不力等问题。通报显示，2020年6月淮安市建筑安全监督站两次下发停工通知，8月18日江苏省环保厅第三专员办督察现场交办，8月20日淮安市住建局要求停工整改，但该项目均无视停工指令继续违法施工。淮安市建筑安全监督站认为，以上问题暴露出保利旗下公司存在“法律意识淡薄、安全意识淡薄、社会责任意识淡薄”等严重问题，并因此对其提请约谈、列入黑名单等联合惩戒措施，同时将其违法事实移交城建监察支队进行行政处罚。
采访中，一些保利业主告诉记者，保利地产旗下各地子公司对地方监管既不重视也不配合，噪音施工、工地扬尘等违规甚至违法问题层出不穷、此起彼伏。《经济参考报》记者还注意到，今年“3·15”，凤凰网财经发起的消费者投诉大调查显示，在针对不同房企、房产中介被曝出的问题征集中，网友在住房过程中遇到过最多的“坑”来自于保利地产，投票比例高达23.81%，被诉问题包括无证施工、多次拒不停工整改、墙体有裂缝、客厅可见两层钢筋等。
江苏擎天柱律师事务所律师潘卫国指出，作为上市公司，理应彰显出与其身份相匹配的社会责任和担当，在公司治理、内部风险管控等方面发挥带头表率作用。而行政处罚会影响一个企业的信用信息，甚至影响企业在政府采购、工程招投标、授予荣誉称号等各方面工作，保利地产旗下公司频频违规甚至违法并因此导致屡遭行政处罚，反映出保利地产在公司治理、对子公司管理等方面存在一定的问题与隐患，其提高公司治理能力、加强内控制度建设之路任重道远。
《经济参考报》记者注意到，保利地产旗下公司2020年屡遭行政处罚情况，在其年报中只字未提。记者进一步翻阅年报发现，保利地产在“第九节公司治理”中披露称：“（公司）建立健全规章制度体系，切实推进各项规范管理工作，不断完善公司治理结构，切实维护了广大投资者和公司的利益。”针对保利地产旗下公司存在的违法违规情况，记者致电致函保利地产，截至记者发稿时未有回复。针对保利地产存在的其他问题，《经济参考报》将持续予以关注。
6月6日早盘，A股地产板块延续走弱态势，中证800地产指数跌逾2%，点位接近三月中旬低位。保利发展、招商蛇口跌超4%，万科A、金地集团跌幅超过3%，齐触阶段历史新低，新城控股、华侨城A、陆家嘴等均现不同程度调整。
与此同时，据深交所*数据，伴随地产板块近期持续回调，地产ETF（159707）已连续10个交易日获资金净流入，合计“吸金”超5600万元，近60日内资金净流率高达250%，持续获得资金青睐。
截至发稿，地产ETF（159707）盘中跌幅持续放大，现跌超2%，盘中多处现溢价交易，反映买盘逢跌入场意愿显著。
消息面上，国内多个城市陆续发布楼市放松调控，包括武汉经开区取消限购、天津上调首套房公积金贷款限额、济南二套房贷款首付下调至40%、厦门非户籍人口持有半年以上劳动合同可在岛外购房、镇江首套房贷款比例降至20%、大连全面放开落户等。此外，多地放松贷款比例、公积金额度及购房资格。
对此，华西证券地产团队表示，目前房地产行业调控政策持续放松，板块估值有望修复。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企。
银河证券认为，房地产行业作为“稳增长”重要一环，后续政策支持力度大概率只增不减，目前无论从中央还是地方层面的表态都较前期更加积极，该机构认为5、6、7月进入地方政策密集调整期，“稳增长”的政策力度和空间值得期待。
中信建投表示，从中长期来看，行业产能初清叠加房地产市场长效机制的建立将有助于行业资源进一步向优质企业集聚。继续看好高信用开发商、优质转型房企和龙头物管公司三类公司。
【地产ETF（159707）：国内首只、目前*跟踪中证800地产指数ETF】
地产ETF（159707）为目前全市场*跟踪中证800地产指数（399965）的行业ETF，相比于其它地产类指数，中证800地产指数的龙头效应更加明显，经过2021年调仓，成份股精简至31只，聚焦地产龙头，前十大重仓股占比近7成，保利发展、万科A、招商蛇口三大地产龙头占比超4成。
【地产政策端暖风劲吹，*顶层政策汇总】
5月31日，国务院印发“稳经济”一揽子政策措施，包括实施住房公积金阶段性支持政策。受疫情影响的企业，可申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不纳入征信记录。
5月15日，央行发布通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限，将调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
4月29日，中央政治局会议指出，坚持房住不炒定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。
4月20日，央行、银保监会指出金融机构要坚持房住不炒、因城施策落实做好差别化住房信贷政策，执行好房地产金融宏观审慎管理制度。
4月18日，央行、外汇局联合发布通知指出因城施策，合理确定商业性个人住房贷款的*首付比例、*贷款利率要求，支持房地产开发企业、建筑企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
4月14日，央行表示我国房地产市场区域特征明显，个人住房贷款利率和首付比例的确定遵循因城施策原则，采用全国、城市、银行三层定价机制。
3月6日，政府工作报告指出，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足合理需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
2月24日，住建部定调“保持房地产市场平稳运行”，明确地产政策四性——连续性、稳定性、协调性、和*性。
【地方改善政策密集出台，改善力度持续提高】
2021年12月以来，地方需求端的改善政策出台频次明显增多。据广发证券统计，2021年12月出台28次，2022年1月出台21次，同年2月与3月均出台26次，而4月则达到历史新高的51次，其中包括16次四限放松政策及28次公积金放松政策，政策改善的积极性较此前有明显提升。
在此过程中，政策力度也在不断提高，出台相关政策的城市能级也在持续提升，需求端改善向热点城市传导。总结来看：在今年2月下旬至4月各地共放松四限37次，且仍在继续，广发证券预计本轮周期放松次数更多，频率更高、力度更大。
【多方合力助推地产行情！主流机构集中发声：坚定看多地产龙头】
中信证券：我们深信高信用的企业市占率将明显提升，看好政策偏宽背景之下，地产蓝筹企业可持续的投资机会。
2、东方证券：地产板块基本面目前在底部徘徊，市场对出台更大力度宽松政策的预期仍在持续抬升。我们建议一线龙头和部分高评级弹性标的均衡配置，看好业绩稳健的一线龙头。
3、银河证券：我们认为“稳增长”的主线将贯穿全年，无论从中央还是地方层面的表态，托底市场之意显而易见，4-6月进入地方政策密集调整期，“稳增长”的政策力度和空间值得期待，央国企仍有上行空间，建议关注优质住宅开发行业龙头股。
4、中信证券：政策方向明确，看好蓝筹房企。房地产行业同比下降40%-50%并非行业常态，相信主管部门会积极出台政策去稳定需求，也有能力稳定预期。从历史复盘看，政策放松周期地产板块和龙头地产股的超额收益都非常显著。
5、中信建投：继续全面看好地产板块的机会，包括央国企和优质民营房企。在当前稳增长及因城施策的政策环境下，各城市需求将逐步放开，这有利于缓解全行业的流动性风险。
风险提示：地产ETF（159707）跟踪的标的指数为中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。本基金由华宝基金发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现，基金投资需谨慎！销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。
本文源自金融界
