工程款未验收结算优先受偿建设工程价款的优先受偿权
工程款未验收结算优先受偿建设工程价款的优先受偿权
今天阿莫来给大家分享一些关于工程款未验收结算优先受偿建设工程价款的优先受偿权方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。优先受偿权直接依据法律规定而享有，不以当事人的约定为必要。只要具备了法律规定的成立要件，即自动产生。其法律要件有：⑴发包人未支付到期工程款。
2、建设工程价款的优先权可视为法律直接规定的担保特种债权的债权人享有的优先受偿的权利。根据合同法明确规定建设工程优先权，当承包人为追偿工程价款，依法申请人民法院拍卖建设工程可以优先受偿，法院应当及时受理，依法保护申请人的权利。
3、建设工程优先受偿权（Priorityofconstructionproject）是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。《民法典》286条的规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
4、施工方未放弃工程价款优先受偿权是前提条件《批复》规定人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百八十六条的规定，认定建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
5、建设工程价款的优先受偿权，是一项法律赋予特定债权人优先于其他债权人和物权人受偿的权利。这一制度源于古罗马法，为保障公平正义，法国在《法国民法典》中将其与抵押权并列，赋予其优先地位。
6、工程款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。工程款优先受偿权的条件：建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。
建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。优先受偿权直接依据法律规定而享有，不以当事人的约定为必要。只要具备了法律规定的成立要件，即自动产生。其法律要件有：⑴发包人未支付到期工程款。
建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。《合同法》第二百八十六条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
关于建设工程优先受偿的规定是什么？发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
与发包人签订建设工程施工合同的承包人是享有建设工程价款优先受偿权的主体，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
1、可以。经查阅建筑验收标注可知，只要已经完成了建筑工程，未验收也可以主张优先受偿工程款。验收，按照一定标准进行检验而后收下或认可逐项验收。
2、首先，欠下你工程款的一定是开发商，而不是业主。也许业主入住后才会有款还你工程款。所以你就向开发商要钱就行。如果开发商不能给付你工程款，你可以趁开发商还有资产的时候去法院起诉。
3、发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
4、工程未验收可以要求支付工程款。按照《*人民法院关于，审理建设工程施工合同纠纷，案件适用法律问题的解释》第十四条的规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按规定处理。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助
