渭南二手房产交易税,渭南市5年以上二手商铺房交易双方各交多少费用

渭南三十五万的二套房要交多少契税

契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米18元缴纳，砖混结构按照每平米16元缴纳。

渭南市5年以上二手商铺房交易双方各交多少费用

营业税：5％ 个人所得税：1％ 印花税：0.05％ 这些是卖房子要缴纳的。买方要交：印花税万分之契税3%--4%、交易手续费、产权工本费。

不满两年的二手房交易税费和不满五年的二手房交易税费的区分，不满两年的房产应交纳6的营业税而不满五年只需要交纳1%。若是转让出售购买时间不足2年的普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。

渭南市契税收费标准

该地区税收费标准*购房90平以下1%，90平以上5%。对于二手房，契税则按评估价格的5%收取。房屋维修基金按购房款的2%收取。费用一般由开发商代收，交给房地产管理部门。在办理房屋产权证时，需要缴纳契税和维修基金，以便获得合法的产权证书。

您问的是渭南市维修基金和契税怎么算吗？维修基金2%到2%，契税5%。渭南市规定，购房者需要按照购房款的2%到2%的比例向物业缴纳维修基金，是用来维护小区公共设施的；契税缴纳标准是*购房总房款的5%，就是用房屋款项乘以5%就可以算出契税的金额。

我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。登记费个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

营业税：5％ 个人所得税：1％ 印花税：0.05％ 这些是卖房子要缴纳的。买方要交：印花税万分之契税3%--4%、交易手续费、产权工本费。

一）对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

本人想在渭南市区买房,大家觉得新房好还是二手房好

1、从贷款利率方面来看，新建房和二手住宅的差别很多，其中*购房大部分银行都能做到20%的首付；而二套房*可以是30%首付，不过个别银行要求首付达到60%，并且购买二套房贷款利率也都普遍上调10%。

2、日上午，华商报记者到西安市房管局了解情况后得知，二手房交易中，消费者按揭购买的二手房房产证原件按照规定不能交给消费者保管，原件房产证押在西安市房管局。

3、杭州做二手房也是比较赚钱的，25的房东他是很好的，很多很多人都会去做二手房东挣钱。

4、“卜居”的意思是找房。老白诗里说，在长安做官20年，一直没有发财，连一套房子都没有买上，以至于羡慕起蜗牛和老鼠来了，因为蜗牛可以背着自己的房子，而老鼠则有老鼠洞可以安家。 说做官20年没买上房，略微有些夸张。老白是29岁考中进士，32岁参加工作，到了50岁那年，才在长安买房。

5、在西安限购令中明确规定西安本地居民限购2套房，2套房首付比例不能低于60%，贷款利率不能低于基准利率的1倍。 对拥有1套房的本地居民或在本地缴纳1年以上社保和个税的非本地居民，限购1套房（含新房和二手住房），对已经拥有2套以上住房的本市居民，或拥有1套以上住房的非本市居民，暂停在西安市辖区内购房。

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